Голосование по ЗОП на ОС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@OlegN, Честно сказать, огоршили... Но все равно спасибо!
А все вернут назад вообще возможно? Это все через суды? Этак у нас пол СНТ переругается с другой половиной. И так скажем мягко, не дружный народ.
Скажите, а обязательно все это "вертать взад" или все можно достигнуть оформления всех документов по тому пути, что мы идем...

P. S. Вынужден пояснить свои опасения: боюсь, у нас в такой ситуации ("вертать все в зад") вообще не изберут никакого председателя - и тогда мы будем не только с неоформленнолй землей, но и вообще без какой-то управляющей силы, с порванными проводами и захламленными проездами...

 

Я не говорил что вы не оформите участок ЗОП. Вы его оформите. И на учёт поставите. Какой бы он не был.
Просто, если взглянуть на вопрос со стороны правового поля, то регистрация участка никак не будет влиять на нормы закона по самому участку.
Вот ген. план подписывали люди, которые должны были сверять нормы с "рисовальней", а регистраторы не должны. Ну если вы уж совсем не вывалились за что то. А так это просто зем. участок с соответствующим ВРИ.
К чему мои слова? Если возникнут спорные ситуации или чрезвычайные ситуации, то на регистрацию смотреть не будут. Будут смотреть на нормы. И виновный будет исходя из норм, а не из регистрации.
Пока мы практически все так живём. У кого то над головой маленький ножичек, а у кого то гильотина.

 

Постановление можно и отменить.

 

А как, зачем и что делать, что бы не отменили?

И, с Вашего разрешения, повторю вопрос: А упомянутая Вами статья точно относится к СНТ? Там написано "населенный пункт"...

 

Похмелье наступит, когда к собственникам з/у, поставленным на КУ, предъявите претензии по оплате за м2 находящиеся в ИХ!, а не СНТ собственности з/у. Собственник обидеться может сильно, в вымогательстве обвинить... Он на увеливенную площадь оформил все необходимые документы, оплачивает налог земельный. СНТ никаким боком /кошельком/ отношения к его площади не имеет. Никакое разрешение и подпись документов на межевание участков другими садоводами, собственниками з/у, со стороны СНТ брать не надо. СНТ своё право на ЗОП зарегистрировало? Нет? Документы при межевании подписывают с соседями-собственниками.
Даже если собственник з/у как Вы указываете, член правления, о каких денежных поборах речь идёт? Продать собственнику его-же собственность? Задуматься необходимо буйным головушкам! Похмелье может оказаться тяжелым...

 

Юрист по земельным вопросам должен бы знать, что субъект права коллективной совместной собственности (КСС) нормативно не определён, потому что как в гражданском, так и в земельном праве понятие "коллектив" отсутствует. Отождествлять его с юридическим лицом СНТ нет никаких оснований. Практика противоречива. Но я хочу обратить ваше внимание на то, что в процессе разработки нового закона 217-ФЗ этот вопрос был всё же поставлен, вследствие чего в статье 54 появилось:

Поэтому юрист права - только 100 % долевых собственников. Но никак не 100 % членов какого-то юридического лица, считающего себя хозяином территории. И уж тем более никакое "общее собрание" или "рабочая группа" не вправе распоряжаться этой землёй.
Нюанс тут один: закон вступает в силу лишь через год и 3 недели... До этого момента вопрос нормативно не урегулирован никак. Поэтому, чтобы не "глотать пыль" и не искать на свою (самоцензура) неприятностей, советую годик подождать и сделать всё по закону. Страна советов

 

@ХмельВера,
Не вполне понял, в какой ситуации СНТ может придти в голову требовать деньги за собственность "з\у находящихся на КУ"?

 

Судя по #1, так Ваше вече (ОС), решило

Краткое цитирование Вашего поста:
... в наше время сложное задумались, что за счёт различных захватов неоформленных ЗОП, площадь предполагаемых ЗОП в СНТ уменьшилась раза в два, а участков - наоборот, то озарились наши головы мудрые идеей и поняли, что можно нехило сэкономить на налогах, и наоборот - "подняться" на взносах, с членов СНТ собираемых... Да и вообще хотя бы порядок с дорогами навести - а то совершенно случайно члены Правления вылезли на дороги своими заборами, на кадастр поставленными... А дороги - как были, так и остались неоформленными.
Собралось вече, ОС именуемое и начали кратко (часа 3) обсуждать тему. Путем титанических усилий удалось записать в протоколе что:

• Мы не будем дарить захваченные ЗОП злобным интервентам, а будем брать с них мзду, равную 50% от кадастровой стоимости.

 

Через сайт Росреестра инициируйте комплексную проверку ЗУ членов правления на предмет соответствия фактически занимаемой площади правоудостоверяющим документам.

 

пост наш, то есть мой
Речь идет от том, что если кто-то захватил ЗОП, и никому при этом не мешает, но не оформил себе на кадастр - разрешить это делать, но с условием денежного выкупа (по смыслу действия)

И без проверки (есть копии правоустанавливающих документов и результаты замера) можно сказать, что они увеличили свою площадь на "чуть меньше 10%".

 

Не имеете на то прав.

Если ЗУ на кадастре в координатах стоит, то ни о каких "чуть меньше... чуть больше..." уже нельзя говорить.

 

Это по смыслу. По форме - это что-то типа штрафа за использование земли, оформленного в суде путем подписания мирового соглашения.

Я про относительные значение площади, не более...

 

Я правильно понимаю, что самозахват у вас там одобряется, но очень хочется найти законный способ получения... денежной компенсации за это.
Так?

 

@Smurfettа, Да, Вы правы - но повторюсь, если он (самозахват) никому не мешает.

 

Законодательству РФ мешает. Этого мало?