Некачественное строительтво коттеджа

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Прошу помощи в применении СНиП. В июне 16г. заключили договор инвесторования строительтва двухэтажного коттеджа. По договору коттедж должен быть сдан в 1 квартале 17г. Этапы строительтва не соблюдались. Наконец 12 июля нам предложили подписать акт приема-передачи. Акт мы не подписали, т. к. имелись (как считаем) нарушения СНиП: кривизна кладки, тычковые ряды через 5-13 рядов, по разному, нарушение размеров проемов и т. д. Подали в суд за просрочку по договору и устранение недостатков строительтва. Адвокат настоял на своем ээксперте. Эксперт представил свое заключение. Строительная компания не согласна с заключением. Судья назначила новую экспертизу. При согласовании времени проведения новой экспертизы выяснилось, что приедет одна девушка. На вопрос как она будет проводить экспертизу, ответили: внешним осмотром. Отсюда вопрос: что сделать чтобы суд не признал такую "экспертизу"(может видео, фото съемку)?
И несколько технических вопросов. Наружная стена дома 1 кирпич (25см)+12см минвата+пол облицовочного кирпича. Какой СНиП
применяется для облицовачной кладки (в интернете некоторые ссылаются на СНиП для отделочных материалов)?
.По СП15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции" я не нашел регламентируется ли горизонтальное отклонения по тычку облицовочного кирпича? Можно ли класть кирпич на ложок (т.е. вертикально) на несущей стене толщиной 1 кирпич? Является ли неправильно начатый, а затем заложенный оконный проем недостатком? Должна ли быть видна арматурная сетка? Заранее извиняюсь, но эксперт не смог ответить на эти вопросы.

 

Если у девушки имеются документы, что она имеет право проводить подобные экспертизы...то она не девушка...она эксперт. Проводить экспертизу будет таким способом каким её обучили (и аттестовали) и который применим в данном случае.

При строительстве вашего коттеджа применяются все СНИПы упомянутые в договоре.

Могли бы и не уклонятся от подписи, а подписать со всеми изложенными вами замечаниями.

Какие санкции предусмотрены договором за прострочку?

 

Нанятый вами адвокат?
Это было ещё до суда или в процессе?

 

По поводу девушки. Поговорив со "своим" экспертом выяснилось, что экспертов может стать любой, имеющий хотя бы строительный техникум. Мне интересно как она будет лазать по лестнице на высоту 7 м. для определения отклонения по вертикали.
По поводу уклонения от подписи акт. Мы весь акт испытали претензиями и подписали в отведенном месте. В итоге юрист ответчика ссылался на это, как на подписанный акт приема-передачи.Нас спасло то, не был подписан третий экземпляр акта и не было подписи директора на нашем экземпляре. Может кому-то пригодится - не подписывайте акты в отведенном месте.
Адвоката нанимали и экспертизу проводили конечно же до суда. С чем я суд пойду, со слезами плохо построили?

 

Нас интересуют именно технические вопросы. Юридические адвокат пусть решает, вроде грамотный. А с экспертами сложнее, тем более имея административный ресурс, СК может надавить на экспертную компанию.

 

В суд идут с жалобой.
Экспертизу проведённую до суда суд может к материалам дела не приобщить. Адвокат ваш об этом знает.
Если есть замечания по строительству, так в акте и пишется "с замечаниями".

Дави на эксперта, не дави эксперт отвечает на конкретные вопросы сформулированные судом. Иначе экспертизу можно и повторную провести.

Кроме гравитационного отвеса есть ещё приборы позволяющие измерять отклонения от вертикали (если это надо).

Все технические требования изложены в договоре (приложениях к нему).
А если в договоре требований нет...то значит как их не было так их и нет.

Вот тема: https://www.forumhouse.ru/threads/262592/

 

В суд идут с исковым заявлением! С жалобой - в полицию, прокурору или следственный комитет.
Судья может приобщить к делу документы, которые сочтет нужным, что и было сделано.
Эксперт в своем заключении может написать что угодно, это бумага, и за это ему ничего не будет. Вспомните хотя бы дело "пьяного мальчика".
Если Вы не можете ответить по вопросам контроля качества кирпичной кладки, то не надо отвечать

 

Так вспомните ! Эксперт насколько я знаю сидит и светит ему порядка 10 лет.

 

За халатность 10 лет не дают

 

Ну так в договоре у Вас прописано на основании какого НПА (СНиП, СП, ТУ, "вот ета бамажка в которой написана") осуществляется контроль качества. Если ничего не написано на основании чего контроль - то

Опять же, в договорах часто пишут что-то типа "... должен соответствовать действующим СНиП..." то тут опять "бремя доказательств на истце" - надо как-то умудрится узнать действующий СНиП и доказать что он применим к Вам и конкретно Вашему случаю...

 

"халатность "

 

Кладка облицовочная? Или будет штукатурится/отделываться? Если облицовочная - может и быть недостатком (ну там нарушение дизайна проета). А по проекту там есть проем? Или ... что?

Скорее всего сетка кладочная. Имеете ввиду сетка уложенная между кирпичами? Или всё ж арматурная сетка фундамента?
Опять же какая кладка? На облицовочной - нет.

 

С чем идут в суд вам скажет ваш юрист. (я что-то стал сомневаться что он адвокат).
Судя по всему на все вопросы ответы получили остался только вопрос о качестве кирпичной кладки.
Задавать его на этой ветке несколько легкомысленно. Лучше тут: https://www.forumhouse.ru/forums/92/
и с фотографиями.

 

По проекту оконный проем на лестничном марше начинается с отметки 2.300, а каменщики начали с отметки 800, как остальные окна, а затем просто заложили.