1. Важно! В связи с увеличением отпускных цен завода в марте повысятся цены на продукцию FORUMHOUSE
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Отказаться от собственности на ЗОП в пользу государства

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем Elena and Co, 17.10.17.

  1. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    4.555
    Благодарности:
    3.779

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    4.555
    Благодарности:
    3.779
    Адрес:
    Москва
    По смыслу написанного поста в целом ясно, что отказаться можно только в пользу государства, а передать товариществу или членам. Вторая процедура просто до конца не раскрыта.
     
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.265
    Благодарности:
    8.224

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.265
    Благодарности:
    8.224
    Адрес:
    Москва
    Что тут можно подробней рассказать?
     
  3. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.896

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.896
    Адрес:
    Москва
    Я имею в виду, что его отказ должен получить соответствующую запись в Росреестре. Так ведь? А Росреестр вдруг грудью ляжет и не станет этот момент отражать. Такое может быть? То есть какие последствия могут быть в результате и для собственника, и для пользователей?
     
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.265
    Благодарности:
    8.224

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.265
    Благодарности:
    8.224
    Адрес:
    Москва
    Это даже не фантастика, это, скорее, фэнтази. :aga:
    С чегой-то вдруг Росреестру грудью ложиться? У него есть для этого какие-то законные основания?
     
  5. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.896

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.896
    Адрес:
    Москва
    Это предположения. Если нет законных оснований, то хорошо.
     
  6. S@dovod
    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.556
    Благодарности:
    6.708

    S@dovod

    Житель деревни

    S@dovod

    Житель деревни

    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.556
    Благодарности:
    6.708
    Адрес:
    Москва
    Отказ в регистрации прекращения права невозможен, поскольку порядок - заявительный. Ст. 53 ЗК:
    У ТС, ИМХО, два варианта:
    1) ЗОП остаются в собственности ИП.
    2) Земля становится муниципальной.
    И в том, и в другом случае собственник вправе её сдать в аренду со всеми вытекающими.
    Поэтому выбор, по сути, между двумя собственниками. Если поставить вопрос таким образом, то, мне кажется, ответ будет очевидным для любого.
    Вариант с созданием СНТ исключительно с целью повесить это бремя на себя я даже не рассматриваю. Но управлять этой территорией так или иначе придётся, а государство предложило для этого лишь один инструмент - СНТ. Если ТС и соседи найдут другой способ (чего не смогло сделать государство, ограничившись лишь декларацией такой возможности в принципе - ст 6 217-ФЗ), я буду очень рад за них. Даже если сейчас в соседях "полный консенсус", это не говорит о том, что так будет вечно. Обычно обстоятельства сплачивают людей в период освоения территории, поскольку необходимость этого очевидна для всех, но это единение быстро проходит, как только будут удовлетворены минимальные для некоторых потребности. А вот в этом случае, если захочется опять вернуть землю, её придётся уже выкупать. Так что всё далеко не однозначно и прецеденты отказа мне неизвестны - одни разговоры.
    Как совершенно справедливо указано в статье А. И. Бутовецкого (опубликованной ещё до принятия закона):
    Право о государства есть, однако оно им не воспользовалось - никаких гарантий закон не предоставил. Так что - на свой страх и риск.
     
  7. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.690
    Благодарности:
    14.363

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.690
    Благодарности:
    14.363
    Адрес:
    Санкт-Петербург
  8. Лазурь
    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    102

    Лазурь

    Живу здесь

    Лазурь

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    102
    Адрес:
    Москва
    По поводу "на свой страх и риск". А если у нас в СНТ на ЗОП расположены только проезды между участками (главный проезд - на муниципальной земле, поддерживаем сами по мере сил, СНТ принципиально в него не вкладывается), сторожка и небольшой пустырь (да и то, есть сведения что некие члены правления его втихаря размежевали и продают в свой карман как участок), а другой инфраструктуры никакой нет вообще - какие могут быть плохие последствия в случае отказа от этих ЗОП? На первый взгляд, ничего для нас не изменится, только налог платить не надо будет. Но какой-то же риск есть - какой может быть?
     
  9. Tabora
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    380
    Благодарности:
    643

    Tabora

    Заведущая дачей

    Tabora

    Заведущая дачей

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    380
    Благодарности:
    643
    Адрес:
    Москва
    @Elena and Co, ЗДРАВСТВУЙТЕ! Прошло полтора года. Как в итоге вы поступили?
     
  10. Matvienich
    Регистрация:
    12.05.19
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Matvienich

    Участник

    Matvienich

    Участник

    Регистрация:
    12.05.19
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Тоже интересует, чем все таки закончилась ваша история. Так как у нас ситуация один в один, и участки в собственности, категория сельхоз. назначение, для дачного хозяйства, дороги как ЗУ в собственности физ. лица. Собственник этого ЗУ под дорогами готов передать на новое СНТ безвозмездно (но его нет сейчас, так как никаких товариществ или других форм объединения не было с момента продажи участков). Если не найдем консенсус среди других собственников учасктов вокруг о согласии на организацию СНТ, то как выход рассматривается вариант отказа от собственности ЗУ под дорогами самим текущим собтвенником в пользу муниципалитета.
    ? плюсы передачи в муниципалитет - отсутствие налогов на эту землю под дорогами и геммороя с созданием и ведением СНТ с присущими ему расходами.
    Минус- возможны ли какие либо ограничения связанные с последующей регистрацией строений на наши ЗУ, либо возможностью в последующем перевода их в другой статус для организации возможности прописаться там и подобных действий?
    так как сейчас кажется более актуальным не платить налоги за зу под дорогами, и не связываться с созданием СНТ. но возможно рисков в дальнейшем больше без СНТ с собственностью на наши проезды-дороги и хочется их оценить сейчас "на берегу" как говориться.