Строительство по технологии НПО СОТА "3д панели" Татарстан

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Sultan., неужели вы думаете, что дома из сип или газобетона крепче и лучше чем тридэ трёхслойки?
Ну а хорошая вентиляция и желательно рекуперация нужны в любом новом доме.

 

@SurfEver, Важно, не то что считаю я а то, что считает обыватель смотрящий телевизор.
Я свой выбор сделал (на фото). Строю дом как замена квартире. Когда начинал строительство долго мучился выбором стенового материала, что бы недорого и тепло. Так как дом из дерева уже есть, хотелось чего-то другого. Изучив продукцию местных производителей газобетона понял, что то, что они производят мне не подходит. Газобетон марок D400, 500 имеет низкую прочность, а D600 уже холодный. Утепление газобетона тоже непростая задача. Каркас отпугивает по причине низкого профессионального уровня исполнителей. Ну и так по всем вариантам. Так вот когда я разговаривал с людьми о том, из чего бы лучше строить в основном все говорили, что хотят видеть свой дом, как я уже писал выше основа-кирпич, КББ, газосиликат, потом прослойка ваты, потом неприменно КИРПИЧ. Зачастую люди не вникают в тонкости, им нужен дом как у третьего поросенка. Все кто ко мне приезжают говорят что мокрый фасад по пенопласту гав..но, надо было делать из облицовочного кирпича. И неважно что дома очень сильно различаются по теплотехническим характеристикам.
Что же касается дома который ТС хочет строить себе, с крышей "без чердака", на шведский манер, я тоже начинал рисовать свой дом с такой крышей, но по опыту уже имеющегося дома с мансардной крышей отказался от подобной идеи. Дело в том что при такой форме крыши между помещением и кровельным покрытием обычно 20 см утеплителя, что критически мало для наших условий. А в случае чердака у нас все же огромный воздушный мешок.
Ах, да... еще... почему такой низкий цоколек у Вас. Зимой замудохаются снег копать)

 

@Sultan., я согласен с вами, что если строить на продажу, то надо учитывать стадный инстинкт 88% а то и вообще по формулам А. П Чехова (99 из 100) или Б. Шоу (2%+3%+95%)
Достаточно посмотреть коттеджные посёлки Краснодара - кубаноид стайл)
Именно как вы описали: керамзитобетон+пеноплекс+кирпич и всё это под четырехскаткой
Конечно же имеет право на жизнь. Но будущее строительства за крупными панелями трёхслойками с утеплителем позволяющим строить ЭЭ дом. Люди в холодных регионах это уже начинают понимать.
Поэтому и появляются всякого рода теплоблоки, велокс, трёхслойные жб панели и тридэпанели.
Всё идёт к снижению времени постройки и получению недорогого ЭЭ дома.
Рим и его компания демонстрируют хорошее соотношение цена/качество с грамотной архитектурой и дизайном. Немаловажный момент - в таких домах при строительстве практически не должно быть проблем как в каркасных многослойных пирогах. Дуракоустойчивость выше. К тому же в случае потопа, такой дом на ушп - это практически ковчег который может плыть)
На ФХ есть тема постройки домов из тридэпанелей в Екб
https://www.forumhouse.ru/threads/175315/
и спустя пятилетку проживания - автор доволен.

 

Вот это скорость! Как из сборного ж/б получается. Молодцы, хоть кто-то привносит что-то новое в строительство в нашей стране.

А сколько рабочих бетонируют коробку за 5 дней? Из чего поливаете (обычные хопер или установками для торкетирования)?

 

@Sultan., Ваш дом тоже не привычной архитектуры в нашей широте) Туи высокие вокруг засадить и будет смотреться дорого, на манер итальянских вилл! Не просто вдоль забора, а чтобы загораживал некоторые части фасада.
По поводу цоколя согласен, нужно делать чуть выше. Но это я с точки зрения архитектуры смотрю. А что касается уборки снега, что вы имеете ввиду?

 

@RimKZN, это же димона вилла!)

 

@nipfor, Скорость высокая очень. 5 человек занимаются сборкой и торкретированием.
1 человек управляет оборудованием (торкрет установка, компрессор, генератор), 1 человек работает соплом, 1 ему помогает шланг перетаскивать, 2 затирают и леса передвигают.
Четырёх квартирный дом площадью почти 150 м2 построили за 4 месяца. Это с чистого поля, с чистовой отделкой и устройством всех наружных сетей включая газ. В следующий раз за 3 уложимся. Первые дома были пилотными, много вопросов у нас возникало по решению некоторых узлов и применяемых материалов, что тормозило процесс. На этом объекте в среднем работало 4 человека!)

 

@SurfEver, блин случайно, не хотел! У него тоже кстати из 3д панелей она)

 

Начинаю свой отчёт по строительству 3-ех одинаковых домов на продажу по технологии НПО СОТА.
Буду выкладывать по порядку.

Участок.

Приобрели три участка по 13 соток на крайней новой улице в районном центре в 80 км от Казани.
Отчасти это было ошибкой, т. к. село достаточно далеко от города, соответсвенно Казанские эти дома не купят, только местные. А местное население не многочисленное, соотвественно спрос маленький будет.
Но в Казани нужно было подобрать участок, его проверить, найти подводные камни с подключением к сетям, оформить куплю/продажу, получить разрешение на строительство... Это заняло бы месяца 2, а на дворе стоял июнь.

И тут наши партнеры предложили выгодно выкупить их участки в селе. В хорошем месте с панорамным видом. Со всеми коммуникациями и главное можно было сразу начать строить, а документы оформлять параллельно. Да и в то время мы вели строительство многоквартирного дома и биологических очистных сооружений в том же районе. Удобно было перебрасывать технику и рабочих. Решили берём.

Первым делом установили 4g камеру КАРКАМ с мобильным приложением. Подробнее о камере: 14000 рублей; российский бренд; камере нужен только питания и симка, что очень удобно; есть приложение фирменное через которое можно смотреть картинку со смартфона. Все удобно, НО она отказывается записывать на сервер, только на встроенную флэшку! Функция записи есть, должна записывать или на их фирменное Облако или сторонний сервер. Наши программисты совместно сотслужбой поддержки КАРКАМ пытались решить эту проблему, но так и не смогли (И ее перестали выпускать. Вообщем она работала лишь для подглядывания. Хоть это. И можно было встречать закаты через камеру) на фото

Участок ровный, прямоугольной формы, 13 соток.

 

Да, за основу планировки дома брались скандинавские проекты. Ну и хотелось окна в пол и высокие потолки. Об одном жалею только, что утеплитель сделал 20см, надо было 25. Пока нет газа, топить электричеством разорительно.
Что касается уборки снега, у нас за ночь бывает наметает по полметра если с наветренной стороны и жителям будет проблемой двери откапывать. Хотя понимаю, что чем выше цоколь тем несуразнее выглядит дом.

 

@Sultan., снег утеплитель. Его зимой от цоколя отгребать не надо)
Довелось мне жить в северном Казахстане, так там одноэтажки заметало с северной стороны под крышу, что на санках катались, а между домом и сараем была траншея 1.5м в сугробе.

 

Фундамент.

Конструктив фундамента: монолитная лента шириной 350 мм, высотой 1000 мм. Из них 500 мм над землёй, 500 мм под. С шагом примерно в 1600 мм сваи диаметром 200 мм, на глубину 1500 мм от низа фундаментной ленты.

Пригнали экскаватор начали копать траншею под ленту, и стало получаться так (на фото):

Рабочих это совсем не устраивало... Выгнали экскаватор и за один день вручную выкопали траншеи под все три дома, ровно и аккуратно!

На след день пробурили лунки под сваи и собрали опалубку на один дом.

На третий день собрали армокаркас и готовились к приемке бетона.
Четвёртый день приемка бетона М250 и послойно вибрировали.

На пятый день сняли опалубку и начали заводить сети (воду и канализацию). Включай выгребную яму и колодец с задвижкой для воды.

Ну и как характерно для пятничного вечера, порвали водяную. Которая как и положено проходила совсем не в том месте где должна была... и за пару часов все устранили.

 

Шестой день. Засыпали фундамент песком послойно работая ручной трамбовкой.
Ну и в принципе фундамент готов. Параллельно делали и другие дома.

 

Стены.

Теперь самое интересное) для нас в тот момент особенно! Заказали панели мы ещё на моменте копки фундамента, но все равно пришлось ждать пока они изготовятся. Прошла неделя.

День пятнадцатый. Привезли панели, но были дожди, и фура увязла в грязи и не смогла подобраться близко к участку. Благо панели из пенопласта, а не железобетонные, и рабочие легко их перетаскали.
День шестнадцатый и семнадцатый прошёл как и пятнадцатый)

День восемнадцатый. Смотрим на панели и на три фундамента и понимаю, что напрашивается ассоциация с домами трёх поросят, которую можно сдуть ветром)
Приступили к сборке коробки.

 

День двадцатый. Собрали, усилили, запенили стыки, провели скрытую проводку в гофре. И тут начались проблемы с электричеством. Для торкрет установки понадобилось электричество, времянка не тянула, решили привезти дизельный генератор. Сперва привезли генератор 40кВт. По кВт вроде подходил, но во время полной загрузки бочки генератор выдавал ошибку и вырубался... Вызвали специалистов по генераторам, и они сказали что недостаточно ампер, хотя кВт достаточно. Привезли уже генератор с большим амперажем, но он и с большими кВт. Что безусловно сказывается на расходе топлива...
Вся эта возня с генераторами заняла около недели... Для нанесения бетона у нас была следующая связка: дизельный генератор, дизельный компрессор, модернизированная торкрет установка.