Создание садового некомерческого товарищества

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нашему дачному поселку три года. В связи с кризисом земли распродаются плохо, застройка идет вяло. Но 114 домовладений из 281 участка имеют своих хозяев, около 50 домов уже построено.
В процессе жизнедеятельности этой зимой мы столкнулись с тем, что собственник перестал чистить дороги в поселке и мы в лице ок. 10 домохозяйств объединились для совместного нанимания трактора и чистки дорог. Сейчас возник вопрос ремонта дороги и снова инициативная группа в моём с соседями лице объединила ряд домовладельцев и вскладчину мы починили дорогу.
Теперь речь зашла о газификации!, "вывозе мусора и т. д.", т. е. мы плавно подошли к организации нас в некую юридическую форму. И тут ещё новый закон №217 Президент подписал. Но проекта газификации вроде бы раньше требовани некоммерческого партнерства, а не садового товарищества ? Что создавать, каков порядок, где скачать прект Устава, каков порядок организации ?
Вопросов много, ответов - нет.
Очень нужна консультация, пошаговая.

В субботу собираю жильцов на первое собранеи по поводу организации Товарищества (или партнерства), мне рекомендуют на первом собрании назвав его собранием коллектива дачников, вынести всего один вопрос - создание товарищества. Собрать данные потенциальных участников, чтобы потом подготовить документы для регистрации юрлица.

Откликнись добрый человек и направь мои усилия в нужную сторону.

 

ГК РФ 5. Товарищества собственников недвижимости
жми

 

Так новый закон же вышел, его в игнор?

Спойлер: КонсультантПлюс:

примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 статьи 123.12 вносятся изменения.

К тому же опытные люди мне сказали, что для проекта газификации - это наша основная сейчас задача - Мособлгаз требовал именно некоммерческое партнерство.

По ссылке Закон ТСН. Никаких пошаговых инструкций, проектов Уставов и т. п. полезной дилетанту информации.

Новый закон вступает в силу 1/01/2019. Т. е. сейчас регистрация по старым правилам, а потом перерегистрация ? Или вновь созданным ТСН имеет смысл руководствоваться новым законом ?

 

Тут проблема в том, на чьей земле будут проложены газовые сети и ГРП.
Если земли ОП в собственности "девелопера" или некого физлица, то вырисовывается масса проблем.

 

Да, земли у ДНТ, созданного собственником поселка, котороый продает земли клиентам. Какого рода проблемы могут быть ? Как забрать эти земли у него ?

За целевые взносы при покупке участков на этих землях были построены дороги, которыми мы пользуемся.

 

Вы попали в классический, хрестоматийный ЛОХОТРОН, который ныне называют КП.
В моем лохотроне собственник "дорог"(а в реальности его участка) сам протянул газовую трубу и взял с нас плату за присоединение к его трубе.
Так же вся инфраструктура скорее всего в частной собственности (ЛЭП, скважины и т. д.). Далее планируется "дойка", но мы не об этом говорим.
Вы пишете что собственник самоустранился. Это для Вас наилучший вариант. Предложите собственнику выкупить у него ЗОП. Возможно он согласиться за вменяемую сумму (хотя я бы на это не надеялся). Только так Вы сможете жить нормально и "газифицироваться".

 

Только сумасшедшие могут сейчас затеять объединяться в СНТ

 

Почему? Прокомментируйте, плз

Наш собственник без бабла и пытается его собрать с владельцев. Пока все участки не проданы он вряд ли пойдет на вариант продажи или передачи земель, хотя платить ему налоги ежегодно в тягость.

 

Новый закон убирает слово "дачные", и не более.
Про газ читайте ППРФ 1314, последний раздел.

 

Посоветуйте плз порядок действий на первом собрании собственников дачных участков: какие документы составить на первых порах ?

 

Умный в гору не пойдет, умный гору обойдет

113. В случае необходимости подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения нескольких объектов капитального строительства, принадлежащих различным заявителям, при условии создания единой сети газораспределения, к которой предполагается осуществить подключение всех указанных объектов, запрос о предоставлении технических условий и (или) заявка о подключении (технологическом присоединении) могут быть поданы от имени нескольких заявителей одним уполномоченным ими в соответствии с законодательством Российской Федерации представителем (коллективный запрос о предоставлении технических условий и (или) коллективная заявка о подключении (технологическом присоединении). В таких случаях исполнителем выдаются одни технические условия и (или) заключается один договор о подключении между исполнителем и указанным представителем.
/жмисюда

 

Такую заявку уже подали.
Я имел ввиду как проводить собрание коллектива собственников до создания СНТ ?

 

Заявку на что ?

Повесить объявление, собраться и принять решение о создании ТСН и подготовке Устава (если уже готов, то принять).
СНТ-отменено в сентябре 2014 года 99=ФЗ.
п. 113 этого не требует

 

Спасибо.
Как тогда не имея юрлица коллективно ремонтировать дороги, организовать вывоз мусора в поселке, заниматься благоустройством ? Что вместо СНТ ? ДНТ ? Суть меняется ?

Потребуется ли юрлицо позже, когда выдадут ТУ на газ, например для коллективной прокладки магистрали по поселку на арендованных или выкупленных землях у собственника?

Есть ли типовой проект Устава для вынесения на собрание ?
Что писать в Протоколе, есть пример ?

Такое объявление подходит для легитимности собрания ?


Очень прошу с примерами документов для первой встречи, чтобы его можно было считать состоявшейся.

 

ГК Статья 50
3. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:

1) потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы;

2) общественных организаций, к которым относятся в том числе политические партии и созданные в качестве юридических лиц профессиональные союзы (профсоюзные организации), общественные движения, органы общественной самодеятельности, территориальные общественные самоуправления;

3) ассоциаций (союзов), к которым относятся в том числе некоммерческие партнерства, саморегулируемые организации, объединения работодателей, объединения профессиональных союзов, кооперативов и общественных организаций, торгово-промышленные, нотариальные и адвокатские палаты;

4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья;

5) казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации;

6) общин коренных малочисленных народов Российской Федерации;

7) фондов, к которым относятся в том числе общественные и благотворительные фонды;

8) учреждений, к которым относятся государственные учреждения (в том числе государственные академии наук), муниципальные учреждения и частные (в том числе общественные) учреждения;

9) автономных некоммерческих организаций;

10) религиозных организаций;

11) публично-правовых компаний.";

Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/70648990/#ixzz4pF95pbow