Преобразование ДНТ в муниципальную землю

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Существует ДНТ, на землях населенных пунктах (не сельхозка!), в черте города, прямо в середине микрорайона.
Все коммуникации - газ, водопровод, электричество - ДНТ не принадлежат и находятся на балансах соответствующих сетевых компаний. У всех членов ДНТ прямые договора по коммуникациям.
Фактически ДНТ из ИОП принадлежит только земля и дороги (все они асфальтированные), детская и спортивная площадки.
На всех участках стоят нормальные жилые дома, все имеют реальные почтовые адреса.
Вокруг самого ДНТ сплошь участки ИЖС и только в нашем небольшом квадрате - ВРИ "Дачное хозяйство".
В существовании этого ДНТ в виде ДНТ в принципе особого смысла.

Внимание, вопрос:
Возможно ли как-то ликвидировать это ДНТ и войти под муниципальное управление? С обычным статусом ИЖС, как у всех вокруг.

 

ЗК РФ, Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

 

Меняйте ВРИ своих участков на ИЖС, если это возможно по ПЗЗ.
Если ИОП оформлено на ДНТ как на ЮЛ, то от имени ЮЛ пишете в Росреестр заявдление об отказе от собственности на земельный участок ИОП и он автоматически становится муниципальной собственностью.
После этого ликвидируете ДНТ.

 

ПЗЗ в городе не приняты. Пока есть только проект генерального плана, по которому были публичные слушания этой весной. И там мы отмечены как зона "сх-1 - зона садоводческих и дачных объединений в том числе ЛПХ".

 

Разъясните пожалуйста, в чем смысл? В том что ЗОП в ДНТ на территории населенного пункта не должны принадлежать ДНТ?
Муниципалы сейчас нам дороги не ремонтируют и не чистят. Всё делаем сами за счёт взносов.

 

На публичной кадастровой карте pkk5.ru кто собственник ЗОП ?

 

@morozov, А как это узнать?
МО, г Долгопрудный, мкр Хлебниково, ДНТ "Электросвет",
Кадастровые кварталы c 50:42:0040307 по 50:42:0040312

А вот ссылка на проект генплана. Стрелкой указано наше ДНТ.
https://yadi.sk/i/fiHh1LPk3LcPwj

 

http://pkk5.ru

 

@morozov, Ну и что? Я не понимаю к чему в клоните.

 

Объект по этим координатам не найден.
Полагаю нет никаких прав у Вашего ДНТ на проезды и прочее.

 

@morozov, Я думаю просто межевания территории не было. Есть генплан ДНТ и там все дороги на его территории.
Ну и факт, что налог за эту землю Правление платит и администрация города на территории ничего не делает - это 100%.
Я смотрю на другие СНТ типичные - у них тоже права не видно по карте. Однако в том, что вся инфраструктура там снт-шная сомневаться не приходится.

 

Ну так и спросите у Председателя: с какого бодуна он платит налог

 

Дело в том, что не все СНО отмежевались и это стоит денег, но землю выделила местная администрация, в таком то количестве га... Вот и налоговая берет по этому постановлению, вернее по кадастровому паспорту. Ведь не все и физлица делали межевание и у них стоит просто определенный размер участка, ну к примеру 6 соток, а по факту может и больше, а может и меньше... и квитанции счастья приходят ежегодно, из налоговой, об оплате... Вы же не бежите в налоговую, и не говорите там, что эта их ошибка и участок мой не отмежеван, а тупа платите ту сумму, что указана в квитанции.
А на юрика просто наложат штраф, а затем и блокируют Р/С...
Вопрос стоит как вернуть в зад эти ЗОПы. Вопрос стоит еще острее и с расположенными на этих ЗОП объектами... сторожка, ВЗУ, детская площадка... Опять же через межевание... опять деньги...
Буквально так же обстоит вопрос и с внутренними сетями, пока не произведешь модернизацию, а это несколько лямов, ни кто у вас их не примет...
Так зачем мне платить, за то, что даришь?

 

Выделила куда? Кому? Право указано?

Сказки не рассказывайте. Юрлицо платит декларативно, раз в квартал.

 

Вы как то читаете по диагонали, хотя вам это не в первой...

Теперь ясно?