Появилась плесень под черновым полом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток всем! Помогите советом! Образовалась проблема, появилась плесень под черновым полом (фото прилагаю). Дом из бруса, еще даже не начали жить и вот проблема (И так, начну с пирога пола, снизу вверх: доска 25 мм по черепным брускам - влаго-ветрозащитная пленка Ондутис А100 - минвата Теплокнауф коттедж 100 мм - пароизоляционная пленка Ондутис R70 гладкой стороной к утеплителю - вентзазор 30 мм (доска 30-ка по лагам) - половая доска 40 мм (далее планировалось ОСБ 9 мм и линолеум). Лаги и черновые полы обрабатывал антисептиком из Леруа Мерлен Profiwood (жалею, надо было что то получше использовать) в 2 слоя. Теперь про продухи, они есть, диаметром 100 мм, но мне кажется в недостаточном количестве, возможна это одна из причин возникновения данной проблемы. Дополнительные отверстия пока не делал, решил сначала здесь спросить совета. Следующая возможная причина, это не большой подпол на кухне размером 1х1,5 м и глубиной 1 м, где до сих пор еще вода, которая не ушла из-за дождливого года. Грунтовые воды у нас близко находятся, в прошлом году (2016) вода вышла в подполе где-то в середине мая и ушла в июне 20-х числах. Больше всего плесени образовалось в районе подпола, в радиусе 1 м от люка вообще очень влажно, видны капельки конденсата, а далее слегка влажновата и плесени поменьше соответственно. В гостиной вроде нормально еще, ближе к кухне есть немного плесени, подобраться получше посмотреть ни как, т. к. фундамент, вскрывать полы пока не стал. В прихожей и санузле полы еще не сделаны, только черновые, 25-я доска по черепным брускам, кстати под ними все сухо. Забыл сказать, что полы делал в прошлом году летом и периодически проверял их состояние спускаясь в подпол, все было отлично. В последний раз проверял в мае, вода была уже, плесени не было, все было сухо. И вот за этот промежуток времени все это образовалось, и я не заглядывал(
Вроде бы полностью описал проблему и свои догадки их возникновения. Буду очень признателен если подскажете! Прикрепляю фотографии и планировку дома (красным прямоугольником обозначены продухи в фундаменте) PS: участок брал с фундаментом и некоторые ее отрезки, в гостиной и на кухне не пригодились, не удивляйтесь) На этих отрезках продухов нет, но от верха фундамента и до чернового пола есть расстояние 10-15 см.

 

Вам надо увеличить площадь продухов в наружных стенах как минимум в 2 раза и сделать продухи во внутренних стенах так чтобы подпол максимально продувался наружным воздухом без застойных зон. Никакой воды не должно быть в подполе, понижайте уровень грунтовых вод, отводите верховодку.
Грунт подпола должен быть сухой и закрыт ПЭ пленкой 200мк.
Сейчас можно поставить вентиляторы в продухи и прогреть подпол до Т наружного воздуха, процесс конденсации остановится.
Контур пароизоляции так же должен быть герметичен по всему полу, чтобы влажный воздух не попадал в подпол.

 

@Anuralfh, фундамент выведен в ноль кирпичной кладкой в два ряда, могу я в них продухи сделать, т. е. удалить по кирпичу? каким образом понизить УГВ? Дренажной канавы нет.
Что за вентиляторы? пластиковые?

 

Да, конечно нужно это сделать.

Вот здесь посмотрите https://www.forumhouse.ru/threads/72205/

Пластиковые вентиляторы D100мм.

 

@Anuralfh, может еще обработать хорошим антисептиком? В принципе на кухне есть возможность полностью обработать распылителем спустившись в подпол.

 

@Giza717,
не нужны вам продухи.
Советую создать в подполье управляемый микроклимат.
Отличная тема:
А нужен ли цоколь с продухами?
Автору респект и уважение.

 

@Yuriy M, почитал я эту тему и к определенному выводу не пришел (как всегда, мнения разнятся, одни говорят нужно продухи, другие-не нужно. Хз, что делать.

 

Хз, когда успели... там куча сообщений. Читайте еще раз, поставьте фильтр на сообщения @chicken-A.
И это, я же вам

С продухами у вас управляемого микроклимата быть не может. Вы же не делаете продухи в жилых помещениях?
Не читайте мнения тех, кто не убрал продухи, а только критикует...
А так, да - вы "хозяин-барин", указывать не могу.

 

Надеюсь, что ссылка на поисковый ресурс вполне легальна
https://yandex.ru/images/search?text=crawlspace%20heating%20&lr=213

 

Тему полностью я конечно еще не прочел, в процессе..)

Вы предлагаете сделать с вентиляторами, я правильно понимаю? Как правильно это организовать, можете описать последовательность действий в моем случае?

 

В жилых помещениях вентиляцию делают так то.
В брусовых домах не делают, поскольку щелей для циркуляции воздуха и так хватает.
Поэтому и в подполе должна быть вентиляция.
Даже в погребах вентиляцию делают. А иначе плесень и вода по стенам бежит.
Для ТС. Делайте продухи дополнительные и вентиляторы на лето ставьте. На приток и вытяжку.

 

Управляемый микроклимат, это хорошо, конечно. Непонятно, в доме зимовали или нет?

 

Боже упаси...

Читайте внимательно.

С вас вентиляторы и эл-во...

Кто? При чем здесь зимовка?
@Giza717,
не слушайте никого, включите разум, см. ссылку...

 

А при том, что если не зимовали, то в подполе зимой было тепло, а в доме - холодно.

 

Я не понимаю, почему в жилых помещениях дома должно быть сухо, тепло, не должно быть продухов, а д. б. нормальная вентиляция.
А в подполе, даже если он 40...+ см высотой, должна быть сырость от грунта, холод и прочие продухи с улицы...