Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения садоводства и огородничества

Приобрел участок под постройку дома. Площадь 21 сотки. Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Для ведения садоводства и огородничества.

Соответсвенно перед постройкой необходимо будет менять Разрешенное использование.

Есть ли смысл с точки зрения оптимизации налогообложения раздробить этот участок на 16 и 5 соток, переведя 5 соток под ИЖС, и не меняя для 16 соток?

Есть ли подводные камни? Каков при этом будет выигрыш?

 

Зачем?
Ответив на этот вопрос с лёгкостью ответите на свой.

 

1. Что бы получить разрешение на строительстов, тех условия на подключение коммуникаций
2. Что бы иметь возможность получить адрес, и прописаться по нему.

 

Это всё можно сделать и с нынешним ВРИ.
Ещё какие-нибудь причины есть для смены ВРИ?

 

Других причин нет.
Тогда еще вопросик: к кому обращаться за получением адреса для участка (на сколько я понимаю, адрес ведь присваивается именно участку)?

 

В ОМСУ.

 

Спасибо.
Наткнулся вот на такую статью:

статья 222 ГК: "самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное на участке, не предоставленном в установленном порядке. Или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта. Либо постройка сделана без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил".

Но я думаю, что если проблемы и есть - то они должны всплвть на этапе ролучения разрешения на строителоьство.

 

С вашим ВРИ его получать не требуется.

 

Здравствуйте... помогите разобраться. есть земельный участок в долевой собственности.
Сведения из Росреестра.
Земельный участок
Категория земель:
Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для дачного строительства.
тоже самое в свидетельстве о праве собственности.
Получено ГПЗУ. Там виды два вида разрешённого использования:
- Ведение дачного хозяйства
- для ижс.

Начали строить жилой дом.
Хотели получить разрешение на строительство, госстройнадзор отказал требуя изменить вид использования земли на ижс (хотя у соседа так же земля для дачного строительства и зарегистрирован жилой дом).
Либо построиться, узаконить по дачной амнистии как нежилое строение, а потом переводить в жилое.
Что целесообразнее? Как оптимизировать процесс? С чего начать?

 

Узнайте точнее, какие основные и вспомогательные ВРИ этого участка. Если как в ГПЗУ, то просто подаете в Росреестр заявление о смене ВРИ на ИЖС. Если ИЖС там только как условно-разрешенный, то по хорошему, надо переводить через публичные слушания.

 

Здравствуйте, имеется вот такой участок в аренде, участок пустой без построек, подскажите, пожалуйста, как оформить его в собственность? порядок оформления?

Тип:

Земельный участок

Статус:

Временный

Адрес:

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Форма собственности:

-

Кадастровая стоимость:

Уточненная площадь:

2 000 кв. м

Разрешенное использование:

Для ведения гражданами садоводства и огородничества

по документу:

для садоводства

 

Вообще это решает собственник участка, тоесть арендодатель. Смотрите договор аренды - возможно ли это и, если возможно, что для этого надо .

 

@ML380,

ничего не сказано про выкуп, но что не запрещено, то разрешено?

 

Сомневаюсь. Для начала можно с собственником проконсультироваться.

 

Здравствуйте, Унас есть участок в снт, в землях населенных пунктов, мы строим дом. Как получить мат капитал на стройку? Или надо выйти из днт?
12:56