Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения садоводства и огородничества

Приобрел участок под постройку дома. Площадь 21 сотки. Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Для ведения садоводства и огородничества.

Соответсвенно перед постройкой необходимо будет менять Разрешенное использование.

Есть ли смысл с точки зрения оптимизации налогообложения раздробить этот участок на 16 и 5 соток, переведя 5 соток под ИЖС, и не меняя для 16 соток?

Есть ли подводные камни? Каков при этом будет выигрыш?

 

1. Что бы получить разрешение на строительстов, тех условия на подключение коммуникаций
2. Что бы иметь возможность получить адрес, и прописаться по нему.

 

Других причин нет.
Тогда еще вопросик: к кому обращаться за получением адреса для участка (на сколько я понимаю, адрес ведь присваивается именно участку)?

 

Спасибо.
Наткнулся вот на такую статью:

статья 222 ГК: "самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное на участке, не предоставленном в установленном порядке. Или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта. Либо постройка сделана без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил".

Но я думаю, что если проблемы и есть - то они должны всплвть на этапе ролучения разрешения на строителоьство.

 

Здравствуйте... помогите разобраться. есть земельный участок в долевой собственности.
Сведения из Росреестра.
Земельный участок
Категория земель:
Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для дачного строительства.
тоже самое в свидетельстве о праве собственности.
Получено ГПЗУ. Там виды два вида разрешённого использования:
- Ведение дачного хозяйства
- для ижс.

Начали строить жилой дом.
Хотели получить разрешение на строительство, госстройнадзор отказал требуя изменить вид использования земли на ижс (хотя у соседа так же земля для дачного строительства и зарегистрирован жилой дом).
Либо построиться, узаконить по дачной амнистии как нежилое строение, а потом переводить в жилое.
Что целесообразнее? Как оптимизировать процесс? С чего начать?

 

Узнайте точнее, какие основные и вспомогательные ВРИ этого участка. Если как в ГПЗУ, то просто подаете в Росреестр заявление о смене ВРИ на ИЖС. Если ИЖС там только как условно-разрешенный, то по хорошему, надо переводить через публичные слушания.

 

Здравствуйте, имеется вот такой участок в аренде, участок пустой без построек, подскажите, пожалуйста, как оформить его в собственность? порядок оформления?

Тип:

Земельный участок

Статус:

Временный

Адрес:

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Форма собственности:

-

Кадастровая стоимость:

Уточненная площадь:

2 000 кв. м

Разрешенное использование:

Для ведения гражданами садоводства и огородничества

по документу:

для садоводства

 

Вообще это решает собственник участка, тоесть арендодатель. Смотрите договор аренды - возможно ли это и, если возможно, что для этого надо .

 

@ML380,

ничего не сказано про выкуп, но что не запрещено, то разрешено?

 

Сомневаюсь. Для начала можно с собственником проконсультироваться.

 

Здравствуйте, Унас есть участок в снт, в землях населенных пунктов, мы строим дом. Как получить мат капитал на стройку? Или надо выйти из днт?
12:56