1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения садоводства и огородничества

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем ML380, 25.04.16.

  1. ML380
    Регистрация:
    25.04.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    ML380

    Участник

    ML380

    Участник

    Регистрация:
    25.04.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения садоводства и огородничества
    Приобрел участок под постройку дома. Площадь 21 сотки. Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Для ведения садоводства и огородничества.

    Соответсвенно перед постройкой необходимо будет менять Разрешенное использование.

    Есть ли смысл с точки зрения оптимизации налогообложения раздробить этот участок на 16 и 5 соток, переведя 5 соток под ИЖС, и не меняя для 16 соток?

    Есть ли подводные камни? Каков при этом будет выигрыш?
     
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169

    Cedric_1

    Живу здесь

    Cedric_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169
    Адрес:
    Москва
    Зачем?
    Ответив на этот вопрос с лёгкостью ответите на свой.
     
  3. ML380
    Регистрация:
    25.04.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    ML380

    Участник

    ML380

    Участник

    Регистрация:
    25.04.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    1. Что бы получить разрешение на строительстов, тех условия на подключение коммуникаций
    2. Что бы иметь возможность получить адрес, и прописаться по нему.
     
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169

    Cedric_1

    Живу здесь

    Cedric_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169
    Адрес:
    Москва
    Это всё можно сделать и с нынешним ВРИ.
    Ещё какие-нибудь причины есть для смены ВРИ?
     
  5. ML380
    Регистрация:
    25.04.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    ML380

    Участник

    ML380

    Участник

    Регистрация:
    25.04.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Других причин нет.
    Тогда еще вопросик: к кому обращаться за получением адреса для участка (на сколько я понимаю, адрес ведь присваивается именно участку)?
     
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169

    Cedric_1

    Живу здесь

    Cedric_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169
    Адрес:
    Москва
    В ОМСУ.
     
  7. ML380
    Регистрация:
    25.04.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    ML380

    Участник

    ML380

    Участник

    Регистрация:
    25.04.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Спасибо.
    Наткнулся вот на такую статью:

    статья 222 ГК: "самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное на участке, не предоставленном в установленном порядке. Или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта. Либо постройка сделана без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил".

    Но я думаю, что если проблемы и есть - то они должны всплвть на этапе ролучения разрешения на строителоьство.
     
    Последнее редактирование модератором: 29.03.17
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169

    Cedric_1

    Живу здесь

    Cedric_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169
    Адрес:
    Москва
    С вашим ВРИ его получать не требуется.
     
  9. daniiL201207
    Регистрация:
    30.05.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    daniiL201207

    Участник

    daniiL201207

    Участник

    Регистрация:
    30.05.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Здравствуйте... помогите разобраться. есть земельный участок в долевой собственности.
    Сведения из Росреестра.
    Земельный участок
    Категория земель:
    Земли поселений (земли населенных пунктов)
    Для дачного строительства.
    тоже самое в свидетельстве о праве собственности.
    Получено ГПЗУ. Там виды два вида разрешённого использования:
    - Ведение дачного хозяйства
    - для ижс.

    Начали строить жилой дом.
    Хотели получить разрешение на строительство, госстройнадзор отказал требуя изменить вид использования земли на ижс (хотя у соседа так же земля для дачного строительства и зарегистрирован жилой дом).
    Либо построиться, узаконить по дачной амнистии как нежилое строение, а потом переводить в жилое.
    Что целесообразнее? Как оптимизировать процесс? С чего начать?
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  10. Mikl1
    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    485
    Благодарности:
    204

    Mikl1

    Живу здесь

    Mikl1

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    485
    Благодарности:
    204
    Адрес:
    Тверь
    Узнайте точнее, какие основные и вспомогательные ВРИ этого участка. Если как в ГПЗУ, то просто подаете в Росреестр заявление о смене ВРИ на ИЖС. Если ИЖС там только как условно-разрешенный, то по хорошему, надо переводить через публичные слушания.
     
  11. werfghgt
    Регистрация:
    12.05.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    werfghgt

    Участник

    werfghgt

    Участник

    Регистрация:
    12.05.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Здравствуйте, имеется вот такой участок в аренде, участок пустой без построек, подскажите, пожалуйста, как оформить его в собственность? порядок оформления?

    Тип:

    Земельный участок

    Статус:

    Временный

    Адрес:

    Категория земель:

    Земли населённых пунктов

    Форма собственности:

    -

    Кадастровая стоимость:

    Уточненная площадь:

    2 000 кв. м

    Разрешенное использование:

    Для ведения гражданами садоводства и огородничества

    по документу:

    для садоводства
     
  12. SSLAWA7341
    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    1.841
    Благодарности:
    673

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    1.841
    Благодарности:
    673
    Адрес:
    Саранск , Мордовия.

    Вообще это решает собственник участка, тоесть арендодатель. Смотрите договор аренды - возможно ли это и, если возможно, что для этого надо .
     
  13. werfghgt
    Регистрация:
    12.05.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    werfghgt

    Участник

    werfghgt

    Участник

    Регистрация:
    12.05.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    @ML380,
    ничего не сказано про выкуп, но что не запрещено, то разрешено?
     
  14. SSLAWA7341
    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    1.841
    Благодарности:
    673

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    1.841
    Благодарности:
    673
    Адрес:
    Саранск , Мордовия.
    Сомневаюсь. Для начала можно с собственником проконсультироваться.
     
  15. SashOk1234567
    Регистрация:
    29.05.19
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    SashOk1234567

    Новичок

    SashOk1234567

    Новичок

    Регистрация:
    29.05.19
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Здравствуйте, Унас есть участок в снт, в землях населенных пунктов, мы строим дом. Как получить мат капитал на стройку? Или надо выйти из днт?
    12:56