1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите советами

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Andrey_Muratov, 26.06.17.

  1. Andrey_Muratov
    Регистрация:
    20.07.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Andrey_Muratov

    Участник

    Andrey_Muratov

    Участник

    Регистрация:
    20.07.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Помогите советами
    Добрый день, Форумчане.
    Не откажите в помощи.
    Немного вводной.
    Есть земельный участок в КП в московской обл. Ну как есть - регистрация сделки в процессе.
    Захотелось строить дом. Семья из 4 человек. Младшему 3 года, старшей 13 лет. Бюджет как всегда ограничен. Эл-во 15 кВт (пока есть возможность увеличить) вода, канализация. Газ "в перспективе". Есть геология по всему поселку (23 скважины на 20 Га). Соседей по границам нет, наискосок только (ЮВ)
    Выбрали проект и примерно разместили его на участке. Но, учитывая отсутствие возможности построить все и сразу, думаем обзавестись сначала баней и в ней пожить.
    В общем, см. картинку.

    Основное строение из газосиликата, с фундаментом пока вопрос (И гаражом тоже). Ростверк на буронабивных вроде бы бюджетно. Еще Вариант УШП. Варианты буду еще считать и лопатить форум - куда же без вас.
    Баня - каркасник, а на какой фундамент тоже непонятно.

    Строиться будем с привлечением раб. силы - не компании.
    Архитектурный проект будем заказывать. (АР+КР+ИР).
    Есть ли смысл в ПЗУ? Или достаточно определиться с расположением двух построек?

    Помогите так же определиться с порядком действий.

    1) Выносим границы в натуру.
    Читал, что рекомендуют вбить арматуру. А как потом ее вытащить и вбить (влить, вкопать) столбы?
    Если забор на ленточном фундаменте, где должна проходит граница участка с соседом? По оси фундамента? Или как с ним договоришься? А если его (соседа) еще нет?
    Или вообще до забора еще долго? Не растащут ли материалы без забора?
    2) Делаем въезд на участок (яма, песок, гравий) не раздолбает ли техника этот заезд? А до заезда нужен дренаж, если он нужен. А как узнать? Нужно ли все травы скосить (другой растительности нет) Как подготовить участок к стройке?
    4) А для строительства бани тоже нужно получать разрешение на строительство? И тоже нужен АР?

    Или я вообще не о том думаю - тогда направьте.
    Спасибо!
     

    Вложения:

    • Безымянный.png
  2. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    7.605
    Благодарности:
    5.856

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    7.605
    Благодарности:
    5.856
    Адрес:
    Волгоград
    т. е. геологии нет. Можно сделать лично себе. Пригодится при желании разумно сэкономить на фундаменте ;)
    За доп плату? :aga:
    Выносят ВАМ их в натуру. Желательно присутствовать лично. Да, тем чем выносят - лучше забивать так, чтобы никто не смог вытащить, переместить, убрать. Я когда размечал вбивал метровый кусок арматуры 12 и красил её для заметности.
    Поверьте, лучше потратиться на такое чем выяснить, что дом стоит не в 3 метрах от границы а в 2 метрах. И потом иметь "любовь" :aga: от соседей в суде по перемещению дома на 1 метр от границ ...
    Про "разрешения и согласия" любых видов от соседей не ведитесь - сегодня напишут, завтра - отзовут (ибо имеют право отозвать)
    Могу только посоветовать: ставьте свой забор полностью на своей земле. Пожертвуйте 3...10 см, НО чтобы забор был целиком у Вас.
    Хотя ИМЕЕТЕ право, чтобы забор стоял точно по границе.
    Если соседа нет.
    1) Кто первый встал - того и тапки:aga:.
    2) Не надейтесь (от слова "совсем") на то, что сосед, если и когда он появится, вернёт Вам часть денег за забор. Лучше сразу "списать" эти расходы на забор как невозвратные... хотя бывает и так, что появившийся сосед денег и возвращает (ну так и в лотерею люди выигрывают ;))
    Если забор есть - хоть какой! даже просто лента-сигналка натянутая на вбитые колышки = ЗАБОР! - то и ходить как-бы не могУт... А утащить могут и с забором. Хотя с забором - чуть сложнее...
    Главное забор делать по-правилам Вашей местности: ;) про высоту и прозрачности/продуваемости - не забываем.
    Смотря КАК сделаете. Может и раздолбать...
    Посмотреть геологию :) Для ВАШЕГО участка, а не участка в 30 метрах от Вас. А про дренаж идтить сюды. Очень полезно почитать сперва вот эту тему для начала дум о дренаже.
    Если у Вас ИЖС и земли населённых пунктов - то нада и с разрешения начинать.
    О том. Правильно начали думать...
    Про освоение участка есть тема тут
    Ещё была тема она вот тут - правда закрытая ...:(но почитать можно.