Дом каркасно-СИПовый своими руками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Привет всем
Давно читаю темы и общения на этом ресурсе, много полезного нашел и вот, решил поделиться своей историей строительства дома. История эта, можно сказать, в самом начале, так что любые комментарии, советы и т. д. только приветствуются
Сам я не строитель, хоть и работал немного там, немного здесь, но в ресурсах очень и очень ограничен, поэтому строить буду сам, своими руками (может, кто из друзей-товарищей-знакомых заедет помочь)
Для облегчения восприятия свершившуюся часть истории выложу несколькими постами, чтобы не было "простыней" текста.

 

Итак, начало...
О своем собственном доме мы с женой начали думать еще в начале своей семейной жизни. Вопрос на том этапе упирался в землю. Купить готовый участок мы не могли финансово, других способов не знали, пока, роя землю (читай "Интернет") в поисках путей-выходов-решений ситуации, я не наткнулся на вот это обсуждение: https://www.forumhouse.ru/threads/45511/ "Наш вариант получения земли под ИЖС у государства". Почитав, мы поняли, что это наше спасение. Начали искать подходящий участок, вроде нашли, отправили запрос в администрацию на 12 соток, но вскоре переехали, не дождавшись ответа (он потом пришел - "слишком много просите, мы можем дать не больше 8-ми соток в вашей ситуации").
Прошло время, мы стали искать участок уже на новом месте. Нашли в близлежащем хуторе, пообщались с администрацией - все нормально, можно двигаться дальше. Тут события как-то закрутились, снова переезды туда-сюда, и семья начала расти... В конечном итоге моя жена начала работать в этом хуторе учителем сразу после выпуска, и ей дали землю как молодому специалисту (22 сотки, с учетом того, что у нас уже трое детей, иначе дали бы меньше). Если кому интересно, могу отдельно рассказать о данном процессе (тут тоже своя "эпопея" получилась).
Чуть позже выложу фото этого участка.

 

Порылся в компе, нашел несколько фоток участка
На этих фото видно, что до выделения этого участка он активно окультуривался местными жителями (вернее, одним из них). В том хуторе это нормальная практика. После того, как нам этот участок дали, этот фермер звонил нам и спрашивал разрешения на пользование, пока мы не начали сами им пользоваться (конечно, мы не стали жадничать и разрешили)
А тут видно, что придорожная граница участка довольно густо заросшая. Это, в основном, акация, а также шелковица, алыча и другие растения, уже неплодовые. И несколько здоровенных пней, свидетельствующих о периодических попытках борьбы с этими зарослями

 

Из денежных средств для строительства у нас был только материнский капитал, и то "подерганный" (пару раз пришлось прибегать к нему). Конечно, этого мало.
Есть еще краевая программа "Социальной выплаты", там разные категории семей. Мы туда тоже встали на очередь, как многодетные. Заявку подавали он-лайн, на сайте. В 9 утра официально "открылось окошко" для подачи заявлений, в 9.20 было подано наше заявление (раньше не получалось из-за сильных тормозов на сайте). Однако под "раздачу" не попали - как нам сказали, "не хватило выделенных средств".
Мы уже однажды подавали заявку на эту программу, только в тот раз как молодая семья и почти в последний день "открытого окошка". В тот раз наша очередь подошла аж через 2 года, но ситуация сильно изменилась, и мы не смогли воспользоваться этой возможностью. В этот раз мы подали заявку в первый же час, но все равно оказались в пролете. Когда будет очередное выделение средств и хватит ли их на нас (благо, не надо заново заявку подавать, очередность должна сохраниться) - большой вопрос

 

Живем на съемной квартире, участок надо оприходовать, чтобы он перешел в собственность, поэтому мы решили не ждать с моря погоды, а взять кредит и действовать.
У меня на данный период времени возникли проблемы с работой, так что кредит взяла жена. Поскольку не ипотека, высокий процент, поэтому взяли "всего" 500. Итого с мат. капиталом вышло 900 с копейками.
Когда думали о своем доме, хотели строить двухэтажный, около 112 кв. м, чисто из СИП-панелей - потому что быстро и надежно. Однако в общении с фирмами-изготовителями домокомплектов стало ясно, что нашей суммы не хватит даже на самое необходимое (фундамент+коробка дома с окнами и входной дверью+крыша+вода+свет). В итоге пришли к одноэтажному...

 

Внешние стены дома будут из СИП-панелей (132, как это видно из плана выше). Внутренние перегородки - каркасно-щитовые. Перекрытие нулевое - по лагам/балкам, чердачное - тоже. Крыша стропильная. В общем, пришлось идти на урезание по всем возможным пунктам, чтобы уменьшить стоимость домокомплекта. Это еще хорошо, что в данной фирме под домокомплектом понимают то, что и должно быть - СИП-панели, нарезанные в размер и обрусованные.
А перед этим общались с другой фирмой, из Ростова. Тоже говорили "домокомплект, домокомплект"... Уже задаток внесли, а добрались до выяснения деталей - выяснилось, что никакой обрусовки они и не собирались делать...
Задаток забрали, нашли другую фирму, в Краснодаре. Пока все идет ровно, у них сразу видно, что народ толковый, знает свое дело.

 

Фундамент с самого начала задумывался свайно-винтовой. Вопрос только уперся в фирму-исполнителя. Начитавшись разных источников, понял, что сваи должны быть с литым наконечником - да вот беда - либо слишком дорого берут, либо таких не делают...
Под этот дом мы остановились на 20 сваях+2 под крыльцо. Выбранная нами фирма изначально предложила вариант 24+2, но мы посчитали, что 20 будет достаточно. При этом от 108 перешли к 89, решив, что в нашем варианте их будет достаточно (сейчас полетят камни, я чувствую ).
На следующей неделе, кстати, их уже должны приехать устанавливать...

 

Пока суть да дело, подали заявку в Энергосбыт на тех. подключение, заключили договор. Думали, дело будет идти быстро, поэтому решили заодно пробурить скважину.

Чтобы найти бурщиков, смотрел разные объявления, но где взять тех, кто нормально все сделает? Вопрос решился проще - оказалось, что соседи недавно тоже бурили скважину. Они вызывали мастера по рекомендации других знакомых из этого же хутора. Так что я взял телефон, созвонился, и через три дня ребята приехали и все нормально сделали. Скважина 36 метров.
Однако электричества еще нет, и скважина пока просто стоит с прикрытым отверстием (просто труба торчит, закрытая полиэтиленом). Вот боюсь, чтобы не заилилась или еще что не произошло за время простоя...

 

На одном из фото выше видно, что у нас есть заезд на участок. Остальные подходы к нему закрыты густой растительностью.

Когда речь шла о подключении электричества, думал, что того заезда будет достаточно. Выяснилось, что столбы ВЛП стоят немного не там, чтобы можно было ограничиться этим проездом. Пришлось в срочном порядке прорубать-пропиливать просеку в этой зеленой гуще.

Видно пеньки, столб для подключения. А последнее фото - попытка панорамной съемки около просеки.

 

Пробурил метровое отверстие для столба под эл. щиток (ручным буром). С отцом сделали сам столб и потом вместе его установили и забетонировали.

Потом выложу фото уже стоящего столба.

 

Сейчас стоит ряд других вопросов:
- как сделать заземление для этого щитка (мы его потом на дом перевесим, так что электрик сказал, что можно просто штырь в землю забить), т. е. чем и как его подсоединить к оному штырю?
- септик (отец говорит, что ямы 2х2х2 будет достаточно) с уличным туалетом (на первое время)
- летний душ
Сваи для фундамента приедут отдельно от бригады и за день-два до них, а участок пока не огорожен по ряду причин. Т. е. мне придется там разместиться в палатке Проблема в том, что там просто тучи комаров, от которых ничего не спасает, кроме ветра, который их уносит на время. Комары там круглосуточно, независимо от погоды. Если бы не они, я бы уже давно там разместился А то и всей семьей (но сначала нужна вода и электричество, а также минимум удобств, указанных выше)

 

Когда мне электрики ставили трубостойку под щит, то щит заземлили прямо на стойку. На мой вопрос - а зачем вообще этот провод, ведь щит прикручен к стойке болтами, и, следовательно, заземление по факту есть, сказали, что так положено делать по правилам

Тогда строение придётся делать 3 метра шириной. Учтите, что земля в яме имеет свойство обваливаться. Под душ можно просто снять 2 штыка земли и засыпать песком.
Основной септик из дома какой планируется?

 

Да, из-за "так положено" и приходится вбивать этот штырь и т. д.

2х2х2 - это и будет септик для дома. Обложим изнутри кирпичом с окошками, чтобы не обсыпалось и вода уходила. Сверху, по идее, накроем доской из лиственницы, оставив отверстие - для уличного туалета и если вдруг понадобится откачивать. Ниже выложу схему участка, обозначив, где что будет находиться.
Когда бурил яму под столб, увидел, что там много песка. Яму для септика копать будем как раз рядом (метра три-пять в сторону), так что там тоже должен быть песок, и вода должна хорошо уходить... Только вот, подумал сейчас, песок ведь тоже имеет свойство хорошо вымываться - не приведет ли это потом к печальным последствиям или стена из кирпича, пусть и с окошками, помешает "печальным последствиям"?

 

Любой септик имеет свойство со временем заиливаться, и его надо будет чистить. У меня 3 полуторных кольца, раз в полтора месяца приезжает машина и откачивает. Если хотите, чтоб вода уходила в грунт, то между кирпичом и землёй оставьте промежуток 30 см.,и засыпьте щебнем. В стенках оставьте дырки, а проще насверлить перфоратором, вода будет через щебень лучше уходить. Но раз в год надо будет гущу из септика вынимать. Есть машины-илососы,размывают и откачивают, но сам я их услугами не пользовался

 

@f_j_7, ох, не советовал-бы я Вам кирпичный септик ставить, при такой неглубокой скважине и песчаном грунте! Воду пить будет опасно.
Да и соблюдение минимальных расстояний от септика до скважины - тоже не забудьте учесть.