1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 6

Наш вариант получения земли под ИЖС у государства

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Vitankom, 25.10.09.

  1. Vitankom
    Регистрация:
    07.02.09
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    8

    Vitankom

    Живу здесь

    Vitankom

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.09
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Россия
    Приветствую форумчане, в этой теме попытаюсь описать последовательность действий при получении земли у государства для строительства.

    1. Пришли в поселковую администрацию к главе сельского совета ( пришли мои родители). Хотим мол, в той деревне участок для строительства жилья. При них она достала бумаги по этой деревне, посмотрела есть ли свободная земля и дала свое согласие. Сразу оговорюсь, так как глава сельского совета не была совершенно незнакомым человеком для меня и моих родителей - возможно поэтому нам не отказали и не стали "динамить" и ждать каких-либо поощрений.
    2. Написали заявление на мое имя такого характера:

    Прошу выделить мне участок для ведения личного подсобного хозяйства в такой-то деревне такого-то сельского поселения. Почему-то еще надо было указать межевую организацию в заявлении. Отец указал первую попавшуюся из рекламы в местной газете.
    Паспортные данные указали мои.

    3. Далее это заявление глава поселковой администрации перенаправила в администрацию района.

    4. Через месяц от них пришло письмо нам и в межевую организацию такого характера:
    " Администрация муниципального образования рассмотрела ваше заявления от такого-то числа и года об утверждении схемы расположения земельного участка в селе такого-то сельского поселения и сообщает, что оно было направлено в такую-то межевую организацию для формирования документов, необходимых для рассмотрения заявления на комиссии по выбору земельных участков, инвентаризации и межеванию земель."

    5. После получения этого письма я поехал в эту межевую организацию, где на основании этого письма заключил с ними договор на межевание выделенного участка. Оплата состояла из двух этапов: первый - акт выбора земельного участка, (7000 тыс). И непосредственно само межевание и подготовка документов (7500 тыс).

    6. Провели межевание, позвонили из межевой организации, сказали что надо подать объявление в местную газету (500 руб) о том, что в таком-то месте есть участок с такой-то площадью. Не знаю как это звучало в написанном от руки виде (писал отец), но газетный вариант звучал так:
    " Администрация муниципального образования Смоленской области сообщает о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельных участков, входящих в категорию земель населенных пунктов, расположенных в таком-то районе, такое-то сельское поселение, такая-то деревня, ориентировочной площадью 0.30 га, для ведения личного подсобного хозяйства."

    7. В течение месяца заявление никто не подал. Копию газеты с объявлением нужно было передать в комитет земельных отношений (Разве это не работа межевой организации?).

    8. Кроме того, насколько я понял, дама, занимающаяся межевым делом по участку, то и дело "напрягает" отца съездить за той, за этой бумажкой, отвезти другую бумажку...
    Пример: наш участок крайний в селе, так они попросили взять в Земельном комитете план деревни, чтобы уточнить границу участка.
    Учитывая что многим занимается мой отец и у него есть свободное время - я особо не "давлю" на межевую организацию, периодически позваниваю им, напоминаю о себе. Хотя в договоре написано что документы по межеванию будут готовы в течение месяца со дня подписания договора. И межевая организация сама обязуется согласовывать все необходимые документы с различными организациями.

    Оформление длится с июня 2009 года.

    Пока все, в дальнейшем буду рассказывать о продвижении оформления.
     
    Vitankom , 25.10.09
    #1 + Цитировать
  2. orange
    Регистрация:
    19.05.09
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    14

    orange

    пытаюсь строить дом

    orange

    пытаюсь строить дом

    Регистрация:
    19.05.09
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Москва
    А Вы землю в аренду берете?
     
    orange , 25.10.09
    #2 + Цитировать
  3. Vitankom
    Регистрация:
    07.02.09
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    8

    Vitankom

    Живу здесь

    Vitankom

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.09
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Россия
    Да, сказали по-другому никак. Сейчас выясняю так ли это на самом деле.
     
    Vitankom , 25.10.09
    #3 + Цитировать
  4. orange
    Регистрация:
    19.05.09
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    14

    orange

    пытаюсь строить дом

    orange

    пытаюсь строить дом

    Регистрация:
    19.05.09
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Москва
    У нас такая же процедура. Земля уже в аренде. Сейчас построили дом, оформляем в собственность.
     
    orange , 25.10.09
    #4 + Цитировать
  5. Vitankom
    Регистрация:
    07.02.09
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    8

    Vitankom

    Живу здесь

    Vitankom

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.09
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Россия
    А Вы на какой срок оформляли аренду?
     
    Vitankom , 25.10.09
    #5 + Цитировать
  6. orange
    Регистрация:
    19.05.09
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    14

    orange

    пытаюсь строить дом

    orange

    пытаюсь строить дом

    Регистрация:
    19.05.09
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Москва
    На 5 лет. Договор с апреля 2009.
     
    orange , 25.10.09
    #6 + Цитировать
  7. Vitankom
    Регистрация:
    07.02.09
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    8

    Vitankom

    Живу здесь

    Vitankom

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.09
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Россия
    Мы тоже планируем брать на такой срок.
     
    Vitankom , 25.10.09
    #7 + Цитировать
  8. orange
    Регистрация:
    19.05.09
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    14

    orange

    пытаюсь строить дом

    orange

    пытаюсь строить дом

    Регистрация:
    19.05.09
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Москва
    А у Вас какая категория участка? У нас была большая проблема получить категорию ЛПХ.
     
    orange , 25.10.09
    #8 + Цитировать
  9. Vitankom
    Регистрация:
    07.02.09
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    8

    Vitankom

    Живу здесь

    Vitankom

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.09
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Россия
    ЛПХ, в деревне участок. Разве он может быть другой категории?
     
    Vitankom , 25.10.09
    #9 + Цитировать
  10. Andrew3D
    Регистрация:
    15.03.09
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    0

    Andrew3D

    На низком старте

    Andrew3D

    На низком старте

    Регистрация:
    15.03.09
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Сергиев Посад
    В документах не видел, но здесь люди писали и про садоводство и огородничество. И у всех в населенном пункте.
     
    Andrew3D , 25.10.09
    #10 + Цитировать
  11. Vitankom
    Регистрация:
    07.02.09
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    8

    Vitankom

    Живу здесь

    Vitankom

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.09
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Россия
    В письме, которое пришло в межевую организацию от администрации - значилось "для ведения личного подсобного хозяйства". Надеюсь данная категория предусматривает строительство дома.
     
    Vitankom , 25.10.09
    #11 + Цитировать
  12. Irina2502
    Регистрация:
    23.10.08
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    0

    Irina2502

    Участник

    Irina2502

    Участник

    Регистрация:
    23.10.08
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Если Ваш земельный участок находится в черте поселений, то строиться можно, а если за чертой поселений - то строить можно хозяйственные постройки как раз для ведения ЛПХ ( личного подсобного хозяйства). Посмотрите все документы на землю очень внимательно, что еще написано кроме ЛПХ ?
     
    Irina2502 , 25.10.09
    #12 + Цитировать
  13. Vitankom
    Регистрация:
    07.02.09
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    8

    Vitankom

    Живу здесь

    Vitankom

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.09
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Россия
    Участок находится в черте деревни, т.е. в черте поселений. На этом месте когда-то стоял дом. Со слов главы сельского совета - стоявший дом снят с баланса, а землю под ним никто не оформлял. А документов у меня никаких еще нету, кроме письма из администрации.
     
    Vitankom , 25.10.09
    #13 + Цитировать
  14. Irina2502
    Регистрация:
    23.10.08
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    0

    Irina2502

    Участник

    Irina2502

    Участник

    Регистрация:
    23.10.08
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Самое главное, чтобы в документах было обозначено, что Ваш земельный участок находится в этой самой черте поселений, это очень ВАЖНО!
     
    Irina2502 , 25.10.09
    #14 + Цитировать
  15. Roberta
    Регистрация:
    15.05.08
    Сообщения:
    1.833
    Благодарности:
    3.542

    Roberta

    иду вперёд

    Roberta

    иду вперёд

    Регистрация:
    15.05.08
    Сообщения:
    1.833
    Благодарности:
    3.542
    Адрес:
    Москва
    А каким законом это регламентируется?
     
    Roberta , 27.10.09
    #15 + Цитировать

Смотрите также