Наш вариант получения земли под ИЖС у государства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую форумчане, в этой теме попытаюсь описать последовательность действий при получении земли у государства для строительства.

1. Пришли в поселковую администрацию к главе сельского совета ( пришли мои родители). Хотим мол, в той деревне участок для строительства жилья. При них она достала бумаги по этой деревне, посмотрела есть ли свободная земля и дала свое согласие. Сразу оговорюсь, так как глава сельского совета не была совершенно незнакомым человеком для меня и моих родителей - возможно поэтому нам не отказали и не стали "динамить" и ждать каких-либо поощрений.
2. Написали заявление на мое имя такого характера:

Прошу выделить мне участок для ведения личного подсобного хозяйства в такой-то деревне такого-то сельского поселения. Почему-то еще надо было указать межевую организацию в заявлении. Отец указал первую попавшуюся из рекламы в местной газете.
Паспортные данные указали мои.

3. Далее это заявление глава поселковой администрации перенаправила в администрацию района.

4. Через месяц от них пришло письмо нам и в межевую организацию такого характера:
" Администрация муниципального образования рассмотрела ваше заявления от такого-то числа и года об утверждении схемы расположения земельного участка в селе такого-то сельского поселения и сообщает, что оно было направлено в такую-то межевую организацию для формирования документов, необходимых для рассмотрения заявления на комиссии по выбору земельных участков, инвентаризации и межеванию земель."

5. После получения этого письма я поехал в эту межевую организацию, где на основании этого письма заключил с ними договор на межевание выделенного участка. Оплата состояла из двух этапов: первый - акт выбора земельного участка, (7000 тыс). И непосредственно само межевание и подготовка документов (7500 тыс).

6. Провели межевание, позвонили из межевой организации, сказали что надо подать объявление в местную газету (500 руб) о том, что в таком-то месте есть участок с такой-то площадью. Не знаю как это звучало в написанном от руки виде (писал отец), но газетный вариант звучал так:
" Администрация муниципального образования Смоленской области сообщает о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельных участков, входящих в категорию земель населенных пунктов, расположенных в таком-то районе, такое-то сельское поселение, такая-то деревня, ориентировочной площадью 0.30 га, для ведения личного подсобного хозяйства."

7. В течение месяца заявление никто не подал. Копию газеты с объявлением нужно было передать в комитет земельных отношений (Разве это не работа межевой организации?).

8. Кроме того, насколько я понял, дама, занимающаяся межевым делом по участку, то и дело "напрягает" отца съездить за той, за этой бумажкой, отвезти другую бумажку...
Пример: наш участок крайний в селе, так они попросили взять в Земельном комитете план деревни, чтобы уточнить границу участка.
Учитывая что многим занимается мой отец и у него есть свободное время - я особо не "давлю" на межевую организацию, периодически позваниваю им, напоминаю о себе. Хотя в договоре написано что документы по межеванию будут готовы в течение месяца со дня подписания договора. И межевая организация сама обязуется согласовывать все необходимые документы с различными организациями.

Оформление длится с июня 2009 года.

Пока все, в дальнейшем буду рассказывать о продвижении оформления.

 

А Вы землю в аренду берете?

 

Да, сказали по-другому никак. Сейчас выясняю так ли это на самом деле.

 

У нас такая же процедура. Земля уже в аренде. Сейчас построили дом, оформляем в собственность.

 

А Вы на какой срок оформляли аренду?

 

На 5 лет. Договор с апреля 2009.

 

Мы тоже планируем брать на такой срок.

 

А у Вас какая категория участка? У нас была большая проблема получить категорию ЛПХ.

 

ЛПХ, в деревне участок. Разве он может быть другой категории?

 

В документах не видел, но здесь люди писали и про садоводство и огородничество. И у всех в населенном пункте.

 

В письме, которое пришло в межевую организацию от администрации - значилось "для ведения личного подсобного хозяйства". Надеюсь данная категория предусматривает строительство дома.

 

Если Ваш земельный участок находится в черте поселений, то строиться можно, а если за чертой поселений - то строить можно хозяйственные постройки как раз для ведения ЛПХ ( личного подсобного хозяйства). Посмотрите все документы на землю очень внимательно, что еще написано кроме ЛПХ ?

 

Участок находится в черте деревни, т.е. в черте поселений. На этом месте когда-то стоял дом. Со слов главы сельского совета - стоявший дом снят с баланса, а землю под ним никто не оформлял. А документов у меня никаких еще нету, кроме письма из администрации.

 

Самое главное, чтобы в документах было обозначено, что Ваш земельный участок находится в этой самой черте поселений, это очень ВАЖНО!

 

А каким законом это регламентируется?