Трещина в 5 стене фундамента. Нужен совет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Нужен совет проектировщика по фундаменту. Есть проблема. Собрались строить дом и на 5 стене позавчера обнаружена сплошная трещина сверху, и с боков. До этого визуально не было обнаружена. Нужно посмотреть и дать свой совет как лучше сделать.

Вопрос скорый и на половину социальный. У бабушки и дедушки жены (им по 90 лет) сгорел дом..Сами уцелели, вся единая конструкция сгорела: дом-двор-2 гаража-курятник с курами-баня-вольер с собакой. В 3 ночи пыхнула проводка. Сейчас с кошкой перевезли в квартиру. к нам. Стало 4 детей и 2 кота (точнее кот с кошкой).
Приняли решение строить дом на имеющемся фундаменте в 10 км от квартиры на нашем участке.

Позавчера экскаватор вынимал грунт под подвал, и хватанул лишка, выкопал до низа ленты и ниже см на 10-15, это одна из возможных причин. но не факт, см. сообщения ниже.
Если каких-то данных не привёл, спросите я отпишу.

 

Небольшое интро.

Дом планируется из автоклавного ГБ (600*400*200) на клею, мансардного типа (стены 2го этажа подняты на метр), простая двускатная крыша.
Размер 9.9м на 13.8м в осях. S=112 м Практически всё на первом этаже
Есть архитектурная часть проекта (см. картинки).

 

Нет конструкторской части проекта (строится пока не планировали в ближайшие 3 года и этот вопрос был отложен) но жизнь распорядилась иначе, и нежданно негаданно выпало строить дом сейчас.
Команда строить есть (бригада, проектировщик, прораб) все наготове, материал закуплен на 1й этап. И фундамент все карты спутал.

Фундамент: Свайно-ростверковый. Без проекта. Выбор фундамента обосновывался тестем, что в округе все так строят. Почва на дне подвала такая..практически песок.
-

 

Сваи:
-
Сваи были залиты в марте 2011 года, пока я был на вахте, тестем. Проявил инициативу. И пока у меня на тот момент не было определнностей что я сам хочу.
Сваи залиты на глубину 3 метра, Ф300мм, 3 нитки арматуры 10ки. Сваи не в стаканах (без гидроизоляции), Бетон товарный М-250
Шаг между сваями нарушен, есть и 2.5 и 2.8 и пролёт 3 м, где собственно и трещина.
Позавчера когда считал что я буду ложить плиты, меня остановил один человек, дал телефон проектировщика-конструктора, он запретил класть плиты, ибо непонятна геология + шаг свай, сказал можно по деревянным балкам. Ибо 400 кг на метр - монолит 16 см, 350 кг - плита перекрытия 22 см, либо дерево 100-150кг
-

 

Ростверк.
-
-Товарный бетон М300 на щебне.
- по высоте 3 ряда *2 арматуры Ф16. Один ряд арматуры прожожит внутри свай (перфом просверлили все сваи и связали. Арматура вся сварена (проволокой не вязали - регион сейсмоустойчивый.
- плюс через 1 метр сварены 2 вертикальные арматуры 8ки к каркасу.
Ростверк залит в сент 2014года, провибрирован. был залит в 2 этапа из-за плохой организации работ. Это видно по фундаменту. Неровная плоскость. Планируется выровнять за 4 ряда кирпича цоколя. Затем пойдут деревянные перекрытия.

 

По быстрому опросу друзей в вайбере были предложены такие тезисы:

1. вариант выдолбить кусок бетона, залить в этом месте сваю и кусок ростверка.
Предположение друга - трещина появилась от пучения: а не факт позавчера.
2. вариант подсказал нерусской национальности знакомый прораб сегодня утром, которому есть доверие, строит в нашем посёлке дома. Обращались уже к нему, он посоветовал следующую конструкцию.
-

 

Далее тесть предположил что надо усилить под всей площадью подвала, т. к. возможно еще просядет там при нагружении фундамента.
Нарисовал такой вариант. По всей зелёной площади.
-

-
Выезжаю с дома в квартиру. Как приеду отвечу. Вопрос срочный. Надо начинать строиться, скоро на вахту надо всё успеть подготовить и всем дать задания. Чтобы стройка пошла.
Жду отклика. Благодарочка за внимание.

 

@Anahata, Ростверк лежал на земле, временное утепление не выполнялось... Можно выполнить усиление армопоясом или из металла с обетонированием, но теперь уже конструктивно с бооольшим запасом и с выполнением водоотвода и утепления до следующей зимы.

 

С бооольшим запасом имеете ввиду вообще по всему периметру забетонить или заармировать?

 

@Anahata,

Если не обеспечить совместную работу старого и нового бетона, то Вы просто увеличите нагрузку, а должного эффекта может и не быть. Это касается и предлагаемого Вам монолитного пояска, особенно если сваи без всяких расчётов... В свайно-ростверковых фундах вообще гарантировать надёжность довольно сложно.

 

@Anahata, На плане ростверка покажите трещину. Расширяется к верху или к низу? Надо цементный маячок поставить...

 

Добрый день. Сейчас внимательно еще раз рассмотрел и сфотографировал трещины..Сейчас в скетче оформлю карту трещины.

Согласен, но будем работать теперь с тем, что есть.

Вот план



Трещина расширяется к верху. но сейчас нарисую конкретнее. там 2ю трещину в районе центра сваи обнаружил.

 

Вот карта трещины. Размеры не в масштабе, показал просто куда расширяется.

 

Если что тема по строительству нашего дома. Правда давно не обновлял, ибо взяли ипотеку, купили квартиру..Пока особо тут ничего не делали. А сейчас резко всё начинаем.

 

На фото не видно арматуры 16 диаметра, видна 12, максимум 14.

Армирование по центру ленты по высоте - не имеет конструктивного смысла. Сварка это плохо, особенно если класс арматуры не А500, особенно если без нахлеста.

Назначение отдельно стоящих свай - не понятно.

Вашу ленту я воспринимаю как ленту армированную 4 прутками 12-14 диаметра, к тому же заливка была в два этапа + М300 мог легко оказаться М200 и т. п.

Мое мнение:
1. Дренаж по периметру.
2. Утепление отмостки и цоколя
3. Заливка монолитного ростверка поверх существующего фундамента с серьезным армированием, вместо кирпичной кладки