Начинаем: Дом 14*10, 2 эт+мансарда для ПМЖ из ГБ, Пермь

Здравия участникам форума!
Вроде как наступает конец света для темных личностей и конец тьмы для светлых в это непростое время мы затеяли нашу стройку, буду ждать вашей критики, советов, помощи, обещаю прислушиваться и внимать вашему опыту.

После годового изучения форума, решил создать свою тему, т. к. многие создают
после постройки дома, решил что, чем раньше создам, тем больше вероятность, что добрые
люди укажут на возможно фатальные решения, тем самым огородить себя от возможных граблей в будущем.

Участок 10 соток, находится в Краснокамском районе г. Перми, 10 минут езды от квартиры где живём, 5 минут от федералки, посёлок активно развивается,
люди хорошие, это касается и всяческих бти, энерго и администрации, очень человеческие отношения. Проект рисую с sketchup, с переменным успехом.

Предыстория.

Прошлой осенью разобрали старый сгоревший дом на участке, вырубили деревья, скосили, убрали мусор.

Зимой заказали сруб 3*6, весной пробурили ямобуром скважины, залили 28 свай d320, 3 нитки 12й арматуры, на глубину 2 метра. Летом залили ленту под баню, поставили сруб, сделали веранду, 2 этаж бани: зашили фронтоны, покрыли крышу МЧ, утеплили, зашили осб-плитами, сделали забор, навес, под дом выкопали траншею, связали арматуру, начали делать опалубку...и тесть тормознул с домом, сказал, что без проекта заливать не будем, да и денег не так много оставалось от бани. Сразу вопрос, арматуру некогда было развязывать и создавать ей какие то условия хранения, думаю весной будет ржавая арматура, это очень плохо? Придется заново покупать и вязать? или так сойдет?
Месяц назад заморочился эл-вом. Заплатил 550р, получил ТУ и мероприятия, во дворе дома где сейчас живм 2 года уже лежал жб столб 9 м., заказал 9м кран-борт, увёз к себе на стройку, поставили уже ребята из местного энерго, кинули провода, смонтировали щиток, правда подключать пока к сети не стали. Летаю по вахтам, так что не всегда получается оперативно всё делать, тесть тоже работает. Больше помощников нет.

Участок более-менее ровный, песок, супесь на 2 метра. УГВ высокий, весной немного хлюпает на пов-ти, ввиду этого было решено делать буронабивные сваи+ростверк
углубленный на 50 см в землю, в высоту пока не определились, но около 70 см, т. к. будем еще подсыпать участок от 30 до 60 см.
Эл-во рядом, Газ идёт мимо нас, скважину пробурим в мае, по посёлку около 7-9 метров до воды, соседи нормальные, временно подключились к ним к эл-ву.
Дом планируется 14*10 (на большую семью, планируем еще как минимум 2х), газобетон 2 этажа + мансарда в полэтажа, мокрый фасад, гараж, котельная в доме. Планировка в процессе. Окончательного вида нет, готовые проекты не используем.
Хочется сделать свой проект, получить опыт проектирования, выявить подводные камни, соответственно вложить душу и вдохнуть жизнь в проект и начал физически его воплощать, так что торопиться не будем.
В планах за зиму сделать проект в скетч апе, и с этими данными заказать проект и кропотливо поработать вместе с проф. проектировщиком, т. к. самостоятельно изучить все тонкости
не хватит времени и сил. По работе стараемся не переплачивать, находить альтернативы дорогим решениям.
Трудимся на участке сами, привлекаем родственников иногда, единственное звали 3 ребят на веранду, 2 этаж, фронтоны, обрешетку, МЧ. Крышу нормально вроде сделал, а вот с внутр. отделкой нам не понравилось, пришлось им сказать до свидания.
Через 2 дома живёт тётка у жены, там оставляем инструмент, пока что, контейнер решили не брать, места не так уж и много.
На данном этапе потрачено 250к.р. из них наверное около 50 - это различный инструмент.
В этом году скорее всего масштабную стройку не начнем, а сделаем дом-баню пригодной для жилья с мая по ноябрь. Надоело жить в муравейнике. Да еще и с родителями. Сынуле уже мало места для игр.
В мае запланировано сменить пепелац 83 г. в, поэтому и стройка затянется, максимум зальём летом-осенью фундамент под дом, да может септик с канальей сделаем, ГБ затаримся зимой, коробка по видимому будет запланирована на 2014 год,
ну будет время больше изучить информации с форума.

Написал несколько сумбурно, отвлекаюсь на учёбу, сменил работу, вот пока учусь по новой - поэтому и стиль изложения хромает, но я исправлюсь

Попробую выложить фотографии с пояснениями.
За скетч ап не пинайте, ибо времени особо пока нет, так что это даже не планировка..так..неоформленные наброски.
Март:
Июнь:
Июль:

 

Июль:

 

Сентябрь:

 

Декабрь:

Sketch Up

 

/quote]

Здравствуй Друг! Прочитал отчет, просмотрел фото, и искренне порадовался за тебя. Да поможет тебе Всевышний!

 

Anahata, привет землякам. Я сам с Юбилейного, Гремячинского района, теперь живу в Челябинске. Занимаюсь проектом своего дома.
Интересно будет посмотреть на Вашу стройку.
Строительный сезон уже начали?

 

Приветствую, да строительный сезон открыли буквально 5 дней назад.
- Оформили договор на эл-во, приехала бригада, зацепила провода к сети, проверили, всё работает.
Так что со светом сразу стало веселее.
и позавчера пробурили скважину, вода на 11 метрах получилась, погрузили насос, прокачиваем второй день.
Соседка говорит, что у нас получше вода, чем у неё, без запаха и красного оттенка...
2 коммуникации за 2 дня - меня радует такой старт. Сегодня надо строить стратегически важный объект, именуемый у нас на работе, как домик неизвестного архитектора .
Затем проводку в домике, розетки, свет и завести землю, отсыпать участок, также решили за баней забетонировать площадку под склад барахла, которого много накопилось.
Сегодня возьму фотик пофоткаю, да напишу поподробнее.
Размер проекта в скетч апе кстати тоже потихоньку растёт, выложу скриншоты, скоро понесу ноут к архитектору, будем вместе думать.

 

Газобетон чей планируете закупать?

 

Здравия

Давненько не писал в своей теме. Месяц провели в приятных заботах в планировании участка и дома, кое что сделали, не так много как хотелось бы и моглось финансово.
Снова уехал на месяц на ночную вахту, есть время подытожить выполненные работы, да поделиться с уважаемыми форумчанами частичкой своего опыта.

Чтобы не было сумбурно, буду писать по пунктам.

1. Туалет
Сколотили с братом и тестем за день. Предварительно сделал подсыпку пгсом, благо куча рядом лежит.
Руки не дошли до покупки рубероида. Вроде надо то немного, кусочка ни у кого из знакомых не завалялось. В итоге так и не купил и не положил. Мне минус. Приеду исправлюсь.

2. Скважина
Пробурили часа за 2. Прошли водоупор и прошли по жиле еще метра 2. Месяц прокачивали. Песка уже практически нет, но всё равно продолжаем качать. По итогу получилось 11 метров, бурили местные по цене 1700р за метр, практически самая низкая цена. Труба железная. Насос водолей 3. Качает пока нормально. В планах прикупить еврокуб, под поливку и тех. нужды.

3. Эл-во
Выше уже написал, дополню.
По приезду с вахты были только столб, провода, щиток. Оставалось только подключить провода к общей сети, быстро сделали, теперь есть свет.
за месяц намотали 40 квт.
тарифы 2.65р/квт*ч днём и около 1.7-1.8 ночью.

4. Отделка дома-бани
С тестем сколотили леса, вставили нормально окна, сделали коробку, подоконники, опробовал свою новую ЛШМ, положили утеплитель, зашили нормально ОСБ плитой (точнее переделали из-за нанятых тестем, рукожопых мастеров). Теперь в доме не дует, можно лето жить.
Одну ночь даже заночевал. Красота. Тихо так по сравнению с городской квартирой.
На пол бросили ту же ОСБ плиту, благо оставалось несколько листов.
Прокинули магистраль проводки, сделан свет во всех помещениях

5. Отсыпка участка
Недалеко прокладывают водопровод в Краснокамск, с Чусовского водозабора..поэтому в Мысах базируется нужная техника, кто местные берите на вооружение.
Земля нынче дорогая. Привез 5 камазов 20-титонников земли 2 супесь и 3 суглинок, а также машину торфа с Запальты.
Машина земли 2т.р. выходит. 1к камазу и 1к экскаватору. Торфа на грядки вышло 12 тонн этой же машиной, так как торф был очень рыхлый.
Затем вызвали кировец, немного разравнял по участку и стало понятно, что эти 5 машин мертвому припарка. машин 15-20 еще надо чтобы нормально уровень поднять.
Но главное сделали, грядки женскому полу семьи и возможность ковыряться там.

6. Мотоблок.
Планировали купить у друга культиватор, кот. находился в нытве, взяли ключ от бытовки друга, приехали и зафиксировали факт взлома бытовки и выноса всех ценных вещей. Так мы сгоняли вхолостую, но возможно и к лучшему, так как заехали в магазин техники на Перми2. Там тестю очень приглянулся мотоблок, и он захотел нам с женой сделать подарок. В итоге был куплен мотоблок Нева с движком Honda, 6.6 л. с., модель не помню. С разными навешиваемыми на него гаджетами в виде грунтозацепов, плугов и проч. Также он с легкостью превращается в снегоуборочник, установив отвалы. Сам эту штуку еще не опробовал, так что по существу не могу сказать как он в работе, по телефону жена сказала, что грядки готовы, значит работает.

7. Проект
Времени особо не было заниматься им. На данный момент наши хотелки обрели вот такую форму: смотри скриншоты. Это просто попытки както сделать планировку, до окончательного проекта еще далеко. Уже думаем уменьшить площадь и объем дома, сделав второй этаж как бы полумансардным, т. е. без мансарды на 3м. Сходили к соседу в дом, там такой же размер и 2 этажа+ мансарда. Очень большой объем для растопки, да и думаю семье из 4х человек такой громадина и не нужен. Много обогрева, уборки. Дети вырастут я думаю и разъедутся по своим гнездам, а нам с женой будет много.
По приезду с вахты придется уже силком себя тащить к проектировщикам и консультироваться.
А сам пока в течение месяца попробую сформировать в скетч-апе проект.

Вот пока такие новости, фотографий не так много, больше видео, но наверное прав пока выкладывать видео нет, а может и вовсе тут нельзя видео выкладывать, сервер не резиновый.

Благодарю за интерес к нашей теме, правда пока особо самой стройки не получается, но думаю она не за горами, пока тренируемся на кошках доме-будущей бане.



Всем удачи и успехов в нашем нелегком, но приятном труде!

 

Приветствую, газобетон скорее всего с оверятского бетокама, ближе везти, хотя по отзывам прорабов 2 разных бригад: один нахваливал пзсп, что типа геометрия, все дела на высоте, бетокам - г..., а другой с точностью до наоборот сказал.

 

Так ли нужен теплый гараж в доме ?
Стоит полмиллиона, занимает место на первом этаже, где можно разместить спальню родителей, от машины выхлоп будет по всему дому.
Строил бы снова-строил бы одноэтажный дом.
Посмотрите, если убрать гараж и второй этаж, сделать дом чуть больше, можно все разместить на одном этаже.

 

Значит и вправду стоит задуматься, коренным образом поменять проект. Позавчера с женой только обсуждали, не делать в доме гараж. Машину я там не собираюсь хранить, и навеса вполне хватит и такая площадь большая пропадает...и строить такую махину дольше и дороже придется...
благодарю за нужный совет.

 

Выбирайте тот, который лучше кладется на клею. Т. е. точнее в размерах.

 

А как называется поселок, где вы строитесь? Размер и цена вашего участка?
Тоже собираюсь строить дом. Ищу себе участок. Может у вас по соседству продают?

 

Посёлок Рейд или микрорайон заводской г. Краснокамска. 10 минут езды от Закамска. Размер 8 соток 22*40 м, участков по соседству пустых нет..сосед продавал дом, но чтото дорого, за 3 млн., он не стоит таких денегг