Строительство дома по индивидуальному проекту

Расскажу как мы начали строить свой дом для пмж.
Нашли участок не далеко от дмитровского района в хорошем месте не далеко от Озера круглое, подходящий нам по всем параметрам, место, размер и форма.
Сделали геологический изыскание что бы не накосипорить с фундаментом и заказали индивидуальный проект в компании Z500.
Так как жена у меня дизайнер интерьеров и за свою жизнь повидала огромное количество домой и вариантов планировок, и знает все ошибки людей при планировании свое пространства и строительстве дома. Учтя все косяки людей выстроила подходящую нам планировку первого и второго этажа дома (планировку дома делали около 1 года заранее и под это дело подбирали участок). В конечном итоге передали планировочные решения в компанию z500 (для просчета фундамента и нагрузок) и сказали как сделать тот фасад который нам нужен фасад.
В итоге вы получили то что хотели, наш великолепный дом с гаражом, бассейном и баней, 1-й этаж полостью отдан под развлечение и провождения времени с гостями, второй спальная зона и детские.

Поделюсь с вами)
Ждем ваших отзывов и критики)

 

Зимой вырыли колодец глубиной 23 кольца, воды 1 кольцо, дешевле было сделать, но очень хороший приток воды.
И так с наступление лето, выровняли участок и завезли щебень для засыпки подушки под фундамент фракция щебня 24-27

 

Заказали арматуру и опалубку под фундамент (доски и ламинированную фанеру) все завезли на участок, если не ошибся около 7 тон арматуры.

 

Нашли реализаторов нашего проекта, ими оказались гости с Узбекистана. Сделали разметку и заказали трактор, начали копать траншеи под ленточный фундамент.

 

И так, засыпали все траншеи крупным гранитным щебням, ушло около 30 кубов или больше уже не помню, выставили первую опалубку, рабочие связали арматуру и начали заливать первую часть фундамента, бетонную подушку размером 800х300. Фундамент подразумевает собой перевернутую букву Т 1800х600 под основной дом и обычная лента 1800х600 под пристройку к дому.
C погодой повезло, было пасмурно, удачный момент для застывания бетона.
И так залит первый бетон.

 

@no-name2006, можете приложить планировку? Смотрю на первую фотографию... окна второго этажа - арочное по главному фасаду и прямоугольное с левой стороны...
Они ЯВНО должны быть в одном помещении... И при этом разная форма, разное расстояние от пола, и разное расстояние до потолка.
Арочное предполагает второй свет, а боковое - отдельную комнату...
Что в реальности?

 

Расстояние до потолка у них одинаковое, это скорее всего искажение)
Проекта нет под рукой, так что приложу планировку чуть позже.

 

И так пойдем дальше, выставили нам опалубку и залили оставшуюся часть фундамента.
После дождя скопилось немного воды в котловане под бассейн.

 

Как и обещал вам прикладываю планировку дома 1-го и 2-го этажа, которые были сделаны женой для передачи в архитектурное бюро. Эскизы

 

- сделали вход в ванну туалет из кухни
- не сделали спальню на первом этаже
- сделали детскую над гаражом

Что учитывали рисуя машинку шириной около 1 метра?
Как выходить из большой машины пассажирам с правой стороны?

И что с окошками? В хозяйской спальне реально два огромных окна с разной высотой подоконника?
Арочное начинается на уровне пола?

 

Посмотрите на рисунок и посчитайте кирпичи. Вы по ЭТОМУ проекту строили? На каком этапе появились искажения?

 

И так пришло время к подготовке основания для полов по грунту и заложения коммуникаций под воду из колодца и скважины (в трубу ПНД 110) и канализационные отводы 160, на глубине 1600, чтобы не замерзло.
Слава богу песка было много остался после копки колодка, и не пришлось закупать, в аренду брал трамбовочную машинку, после застилали гидроизоляцию, делали сетку 15х15 и заливали бетон толщиной 100, под камином и лестницей 200.
Весь бетон марки 350 на гранит, на фундамент и пол.

 

-А в чем проблема с санузлом, и то что рядом кухня, у вас в квартире где расположен или у кого то проблемы с запахами, у нас вроде проблем с ними нет.
-Детская далеко не над гаражом, гараж отдельно под своей крышей стоит если вы не заметили и примыкает к дому на общем фундаменте) Гараж предполагает оставление машины на время отпуска, а не на постоянную основу, и постоянное хранение снегохода и квадроцикла, все изначально было так рассчитано, что столько места и выход только со стороны водителя, ну еще один нюанс, гараж рассчитан исходя из габаритов машины марки инфинитив самого большого, соответственно Джук помещается без проблем)
-Нам не нужны спальни на первом этаже, когда все там отдыхают и шумят, зачем там устраивать спальню, если вам нужны спальни то делайте, нам они на первом этаже ни к чему. Ушел на второй этаж и спи себе спокойно без телевизоров, гостей и т. д.

Что учитывали рисуя машинку шириной около 1 метра? - хранение снегохода и квадроцикла

 

@no-name2006, как вы защищаете свои решения.
Так может и чужие не были ошибками?
Может другие люди "рассчитывают" по другим параметрам?
Что гараж для "временного хранения на время отпуска" вообще не стоит делать в доме и тратить на него место. А если гараж все же пристроен, то из машины удобнее выходить под крышей, а не заранее.
Что в спальне на первом удобно жить пожилым людям или гостям.
Что наблюдать сидя за столом, что кто-то идут в туалет - не самое приятное.

Ключевые слова - "подходящую вам". Но писать про чужие ошибки и косяки не стоит.

 

Еще как стоит написать, так как люди же не просто так говорят о том что им не нравиться и не хватает в их помещениях, домах
По поводу сан узла еще раз объясню, у нас на кухне нет стола обеденного, есть гостиная и веранда для посиделок, кухня для готовки, а барной стоики там не будет, уже в ходе строительства все поменялось.
По поводу пожилых, для этого будет одно этажный гостевой дом)