1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 69

Т-образный одноэтажный дом 8.5х11.5 по Финским мотивам

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Schastnev A, 16.05.17.

  1. Schastnev A
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413

    Schastnev A

    Живу здесь

    Schastnev A

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413
    Адрес:
    Москва
    Т-образный одноэтажный дом 8.5х11.5 по Финским мотивам
    Добрый день, уважаемые форумчане!

    Спустя 2,5 года как мы стали облагораживать наши скромные 6,5 соток в Подмосковье, мы с супругой приступаем к строительству основного дома под ПМЖ.

    Для тех, кто с нами ещё не знаком.
    Меня зовут Александр, мою замечательную супругу и главную помощницу на стройке Наталья.
    О наших прежних приключениях вы можете прочитать в теме о строительстве летнего домика - https://www.forumhouse.ru/threads/331407/.

    Вкратце же предыстория строительства дома под ПМЖ такова.
    В конце лета 2014 года нам достался заброшенный участок 6,5 соток в ближнем Подмосковье, которым никто не занимался более 20 лет. Мы его расчистили от зарослей, построили летний домик и демонтировали огромный недостроенный кирпичный дом, который занимал чуть меньше половины участка.

    Проект основного дома у нас было время продумать более чем подробно. Более полутора лет, пока мы занимались демонтажем недостроя концепция дома постепенно выстраивалась.
    Как и в любом проекте привязанному к конкретному месту, в нашем также нашлось место определенным выборам и компромиссам.
    За это время были рассмотрены различные одноэтажные и двухэтажные варианты дома. Пока мысль об одноэтажном доме окончательно не победила.

    Как итог родился следующий проект (северная сторона снизу).
    Проект Немчиновка лист 01.jpg
    Размеры дома 8,5х14,5 метров, вытянут вдоль участка.
    На запад крыльцо и окна кабинета.
    На восток в сторону сада окна спален.
    На север окна кухни-гостиной и терраса (это было нашим компромиссом) – что я в определенной мере даже считаю плюсом. Дело в том, что в последние 5 лет в офисах, где я работаю, все окна выходят на северную сторону. Недостатка света нет никакого, летом же солнце не светит в окна раскаляя воздух в помещении.
    На юг выходят окна санузла и ванной, а также дополнительные окна кабинет и одной из спален. По этой стороне участка у нас соседи, у которых стоит высокий глухой забор.

    Чистовая площадь теплых помещений дома – 101,6 м2.
    Терраса – 28 м2.

    Дом каркасный.
    Фундамент – УФФ, опорная пятка 200х600, 4 ряда КББ блоков.
    Стены наружные 350 мм (снаружи – внутрь):
    - фасадная доска 20мм;
    - вентфасад 40 мм;
    - МДВП 25 мм;
    - основной каркас 45х190 с утеплением минватой;
    - пароизоляция ПЭ пленка 200 мкр;
    - перекрестное утепление 50 мм (в нем прокладка электрики);
    - два слоя ГКЛ 12,5х2 = 25 мм.
    Стены внутренние из каркаса 45х95, 45х140, 45х190 в зависимости от расположения стен. Внутри минвата, с обоих сторон обшивка двумя слоями ГКЛ.
    Полы – полусухая стяжка по утеплителю ПСБ 3х100 мм.
    Потолок – подшивка интерьерной вагонкой, либо вагонкой Штиль окрашенной в белый цвет.
    Утепление потолка 450-500 мм минвата + эковата.
    Кровля фальц черного или темно серого цвета.
    Приточно-вытяжная вентиляция.
    Отопление водяными теплыми полами - изначально электрическим котлом, после в планах установка воздушного насоса воздух-вода.
    Черновая высота этажа 2,8 м.
    Верхняя отметка окон и дверей 2,3 м.

    Утепляемся капитально, т. к. согреваться планируем при помощи электричества. А стоит оно у нас в данный момент 5,2 руб/кВт. Система одно тарифная и переход на другую в ближайшее время не предвидится.
    Газ по границе участка проходит, но при стоимости подключения от 600-700 тыс. руб. я лучше более основательно утеплюсь и поставлю тепловой насос чем буду бегать по морю инстанций с согласованиями.

    Относительно площади дома в 100 м2 и каркасной технологии. Наша с супругой позиция такова – для нас это оптимальная площадь и технология строительства. Строим мы своими силами и лучше в разумные сроки построить небольшой дом и переехать, чем растягивать стройку лет на 10 (примеров вокруг более чем достаточно).

    Немного визуализаций проекта.
    Виды с уровня земли с различных сторон (под землей видны различные коммуникации – часть проекта).
    Рабочий проект одноэтажного дома УФФ сложная крыша - Рисунок # 1.jpg Рабочий проект одноэтажного дома УФФ сложная крыша - Рисунок # 2.jpg Рабочий проект одноэтажного дома УФФ сложная крыша - Рисунок # 3.jpg Рабочий проект одноэтажного дома УФФ сложная крыша - Рисунок # 4.jpg

    Вид сверху с различных ракурсов.
    Рабочий проект одноэтажного дома УФФ сложная крыша - Рисунок # 6.jpg Рабочий проект одноэтажного дома УФФ сложная крыша - Рисунок # 7.jpg Рабочий проект одноэтажного дома УФФ сложная крыша - Рисунок # 8.jpg
     
    Schastnev A , 16.05.17
    #1 + Цитировать
  2. Schastnev A
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413

    Schastnev A

    Живу здесь

    Schastnev A

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413
    Адрес:
    Москва
    Вид на планировку и мебелировку комнат.
    Рабочий проект одноэтажного дома УФФ сложная крыша - Рисунок # 5.jpg
    Слева - направо:
    Крыльцо.
    Прихожая с кладовой.
    Затем кухня-гостиная с выходом на террасу.
    Вниз кабинет (при необходимости третья спальная комната).
    В конце дома две спальные комнаты.
    По центру снизу - промежуточное помещение техническое. Оно шириной 1,8 метра и по глухой стене за сдвижными дверьми будут расположены всё инженерное оборудование дома. Далее туалет и ванная.
     
    Schastnev A , 16.05.17
    #2 + Цитировать
  3. Schastnev A
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413

    Schastnev A

    Живу здесь

    Schastnev A

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413
    Адрес:
    Москва
    На данный момент к участку подключены 15 кВт 3-х фазной сети.
    ЩУ на столбе.
    IMG_5379.JPG IMG_5381.JPG IMG_5382.JPG IMG_5383.JPG
    Повторное заземление у столба - 6 м омедненного стержня Zandz.
    IMG_5380.JPG

    А также закуплены материалы на дренаж, ливневую канализацию, и закладные под ввод коммуникаций в дом.
    IMG_5385.JPG IMG_5386.JPG IMG_5387.JPG
     
    Schastnev A , 16.05.17
    #3 + Цитировать
  4. Schastnev A
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413

    Schastnev A

    Живу здесь

    Schastnev A

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413
    Адрес:
    Москва
    Строим мы вечерами по будням и в выходные, плюс отпуск. Так что повествование будет неспешным. :)

    На данный момент, занимаемся земляными работами. Которые прерываются регулярно отвратительной майской погодой в Москве в этом году.
    На прошлой неделе снегопад с дождями затопил все наши подготовки под фундамент. Неделю боролись с водой.

    Продолжение следует! :hello:
     
    Schastnev A , 16.05.17
    #4 + Цитировать
  5. GerAlex79
    Регистрация:
    26.05.16
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    24

    GerAlex79

    Участник

    GerAlex79

    Участник

    Регистрация:
    26.05.16
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    24
    Александр, приветствую! Удачи в стройке!
    УФФ тоже планируете сами делать? Какой бюджет планируете на дом и на УФФ?

    Вот расходы на УФФ одного из форумчан - Rodman91:
    Фундамент (82 м2 по периметру):
    356 359 - Материалы общей массой (все накладные сейчас поднимать не хочу)
    210 000 - Работа бригады
    Итого: 566 359 р.

    Я просто думаю, может лучше затраты на УФФ пустить в теплоизоляцию контура до уровня энергопассивного дома? Понятно, что фундамент всё равно нужен, но можно и попроще - МЗФЛ, например. Доски от опалубки если их заранее защитить, то потом можно пустить на стойки каркаса.

    И хотел спросить как вы выбирали соотношение толщины утепления стен к толщине утепления кровли?
     
    GerAlex79 , 17.05.17
    #5 + Цитировать
  6. Schastnev A
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413

    Schastnev A

    Живу здесь

    Schastnev A

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413
    Адрес:
    Москва
    @GerAlex79, добрый день!
    Спасибо!

    Планируем делать все сами. На отдельные работы само собой будут наниматься подсобные рабочие либо техника, но не более.

    У нас был выбор между УФФ и УШП, склонялись больше к УШП.
    Но в итоге выбрали УФФ по той причине, что разводку ГВС/ХВС, электрики и ВТП, а также заливку самих полов по грунту планируем отложить.
    План на этот год - фундамент и поставить каркас под кровлю. При этом финишное покрытие кровли также отложим. Главное стропила, пленки, обрешетки. Сверху закроем баннером на зиму.

    Зимой же можно будет спокойно обшивать каркас МДВП и утеплять.

    По расходам на УФФ - по планам тот объем что мы планируем в этом году примерно 250 000 руб. Как по факту выйдет покажет время.

    Выбор соотношения толщины утепления был прост.
    Стены выбирали конструктивно - каркас 45х190, перекрестное утепление изнутри и МДВП снаружи. Итог 260-265 мм эффективного утепления.
    Полы по грунту вместо стандартно принятых 2х100 мм ПСБ, мы дополнительно кладем третий слой. Будет 3х100 мм.
    Потолок, т. к. кровля холодная, а стропила специально подняты на подпорных стенках выше, можно утеплить ещё более капитально - 450-500 мм. Из них первые 200 мм будет минвата (туда пойдут всевозможные обрезки с утепления стен), а затем эковата.
     
    Schastnev A , 17.05.17
    #6 + Цитировать
  7. Schastnev A
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413

    Schastnev A

    Живу здесь

    Schastnev A

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413
    Адрес:
    Москва
    Дренаж.

    Небольшая визуализация проекта коммуникаций.
    Рабочий проект одноэтажного дома УФФ сложная крыша - Рисунок # 11.jpg
    Желтые трубы - дренаж. Вокруг дома пристенный, справа дренаж участка, дальняя часть дренаж терассы и стоянки машин.
    Желтые колодцы - справа накопительный для дренажа участка, от него труба в основной накопительный колодец.
    Из основного колодца вода будет выбрасываться в придорожную канаву.

    Синие трубы ливневка.
    Зеленые колодцы - септик и дренажный колодец для него. Оранжевые трубы разводка канализации.

    Черные тонкие трубки - ввод кабеля электрики в дом, закладные трубы ПНД для электрики, интернета и заземления.

    Белые трубки - закладные трубы ПНД для водопровода и кабеля насоса.
    Белый колодец - собственно питьевой колодец.
     
    Schastnev A , 17.05.17
    #7 + Цитировать
  8. Schastnev A
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413

    Schastnev A

    Живу здесь

    Schastnev A

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413
    Адрес:
    Москва
    Погода нас в этом году не радует. С учетом того, что снег у нас выпал и уже не сходил в ноябре прошлого года, а в мае этого продолжал идти в первой половине, по моим подсчетам идет 7-й месяц зимы. :)

    Во вторые майские праздники начали земляные работы под фундамент.
    Стали копать траншеи для щебеночной подушки под пятку фундамента, а также для пристенного дренажа.
    Два дня покопали, и после в течении недели откачивали воду. Снег и дождь остановили наши работы.

    К предыдущим выходным более менее осушив траншеи и изучив прогноз погоды я понял что идти надо от обратного.
    Сначала надо выкопать яму под основной дренажный колодец и смонтировать его.
    Этим и занялись.

    Колодцы у нас полимерпесчанные.
    Эти колодцы можно смонтировать вдвоём, плюс они герметичные. Каждый элемент колодца весит 50-55 кг. Совет, берите сразу полный комплект дно, кольца и крышку в одном месте.
    Мы заказали все комплектующие для дренажа в одной компании, но у них не оказалось в наличии днищ колодца. Пришлось покупать другого производителя и затем хитрить с гидроизоляцией соединения дна и первого кольца.

    Итак в выходные была выкопана яма под колодец.
    В нижней части диаметр 1,3 м, в верхней 1,6-1,7 м, глубина согласно проекту.
    Примерно после метра глубины начала сочиться вода со стенок, чем глубже тем активнее. Вода после обильных дождей (почти 1,5 месячной нормы осадков за 4 суток) ещё не успела уйти глубоко.
    Затем отсыпали и утрамбовали подушку 10 см песка. Песок завернут в геотекстиль и его хвосты прижаты днищем колодца.
    IMG_1973.JPG
    В том случае, если производитель дна и колец один они стыкуются шип-паз. У нас разные.
    По этому дно колодца было уложено наоборот, гладкой стороной вверх, шип-паз у разных производителей не совпадает.
    Паз первого кольца был промазан мастикой, в которую уложен жгут Вилатерм.
    Дно также по периметру на 4 см от края было обмазано мастикой.
    IMG_1976.JPG IMG_1975.JPG IMG_1974.JPG
    Жгут выпирает из паза кольца на 5-8 мм.
    Ждем 10-15 минут чтобы мастика чуть схватилась и не вытекала, затем кольцо переворачивается и спускается в колодец.
    Устанавливаем кольцо тщательно проверяя чтобы жгут Вилатерм лежал на дне колодца.
    После установки первого кольца его веса не достаточно чтобы прижать сразу жгут и видно расстояние между кольцом и дном порядка 3-4 мм.

    Монтируем остальные кольца.
    Шип каждого кольца промазывается мастикой и затем сверху пазом устанавливается следующие.
    Высота одного кольца 200 мм.
    Таким образом устанавливаем 8 колец. Общий вес в 400 кг окончательно сжимает жгут и нижнее кольцо стоит плотно на днище.
    Для фиксации берем шуруповерт, сверло по дереву или металлу на 3 мм, а также саморезы 4,5х50.
    Сверлим юбку нижнего кольца наискосок и вкручиваем саморезы, фиксируя нижнее кольцо к дну колодца.
    Я фиксировал в 8 точках.
    IMG_1980.JPG IMG_1981.JPG
     
    Schastnev A , 17.05.17
    #8 + Цитировать
  9. Schastnev A
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413

    Schastnev A

    Живу здесь

    Schastnev A

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413
    Адрес:
    Москва
    Довольный я после монтажа колодца.
    В колодце сухо, в отличие от конца копки колодца.
    IMG_1977.JPG

    Крышку колодца пока не устанавливали, будем ставить в самом конце, после подводки всех труб в колодец.
    Вид готового колодца.
    IMG_1986.JPG IMG_1987.JPG
    Его расположение относительно забора и дороги, снимал с дороги.
    IMG_1989.JPG IMG_1988.JPG
    На следующее утро вокруг колодца натекло воды примерно на полтора кольца.
    В самом колодце было сухо.

    Теперь в планах соблюдая уклоны завершить земляные работы.
    Вода сама будет стекать в эту яму, откуда будет откачиваться насосом в придорожную канаву.

    Продолжение следует!
     
    Schastnev A , 17.05.17
    #9 + Цитировать
  10. Schastnev A
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413

    Schastnev A

    Живу здесь

    Schastnev A

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413
    Адрес:
    Москва
    Кстати добавлю ещё о плюсах полимерпесчанных колодцев.

    Подземные накопительные емкости могут быть трех видов:
    - железобетон;
    - пластик;
    - полимерпесчанными.

    Колодец из железобетонных колец - нужная техника для монтажа, а также не будут герметичными.

    Пластиковая емкость - обязательно нужна бетонная плита в основании для якорения. Либо заливать на месте, либо класть небольшую дорожную плиту или аналог. Опять таки техника нужна. Но зато герметичный.

    Полимерпесчанный колодец - сам по себе в сборе тяжелый, не нужно якорить, при помощи мастики можно сделать герметичным. Вес отдельных элементов позволяет монтировать колодец без техники, вдвоем вручную. В среднем один элемент колодца (дно, кольцо, конус с люком) стоит порядка 1200-1600 рублей. На машине с большим багажником можно привезти самому элементы. Я два днища вёз в своем фокусе за передними сиденьями.

    Ни разу не реклама, просто информация для тех, кто также как я ранее думает о накопительном колодце и не может определиться что ставить.
     
    Schastnev A , 17.05.17
    #10 + Цитировать
  11. Walser
    Регистрация:
    15.01.16
    Сообщения:
    578
    Благодарности:
    712

    Walser

    Живу здесь

    Walser

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.16
    Сообщения:
    578
    Благодарности:
    712
    Адрес:
    РФ, Выборг
    Супергрунд не рассматривали? Это же по сути тот же УФФ только вместо блоков будет бетон.
     
    Walser , 17.05.17
    #11 + Цитировать
  12. Schastnev A
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413

    Schastnev A

    Живу здесь

    Schastnev A

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    4.413
    Адрес:
    Москва
    @Walser, рассматривал, но к тому моменту уже был продуман конструктив под УФФ и я не стал ничего менять.
     
    Schastnev A , 17.05.17
    #12 + Цитировать
  13. loa
    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    3.019
    Благодарности:
    2.647

    loa

    Да пребудут электроны в ваших розетках!

    loa

    Да пребудут электроны в ваших розетках!

    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    3.019
    Благодарности:
    2.647
    Адрес:
    Москва
    У меня наступил острый приступ паранойи: раскладка обшивки точно такая же, как у меня, цвет тоже. Подглядывать нехорошо! :aga:
    Впрочем, я не против :hello: Ну и сам подпишусь, куда ж без этого :|:

    Вы насчет проемов под отметку 230 уверены? Двери удваиваются в цене... Мы у себя решили нижний край окон опустить. Хотя я так и не понял, как сами финны делают.

    Насчет утепления. По январскому наблюдению за процессом утепления чердака и буквально на глазах меняющейся температуре в доме делаю не слишком оригинальный вывод, что главное - то, что сверху.
    ИМХО, дополнительный слой ППС снизу влиять на теплопотери будет на уровне плюс-минус процент-два-три.

    Кстати, а что у насоса воздух-вода при сильно отрицательных температурах? Мне тоже душе противно платить кучу бабла дармоедам (самый лестный эпитет) за народное достояние, в смысле, подключение газа.
     
    loa , 17.05.17
    #13 + Цитировать
  14. Dan!la
    Регистрация:
    30.01.09
    Сообщения:
    6.261
    Благодарности:
    7.043

    Dan!la

    Строю дом

    Dan!la

    Строю дом

    Регистрация:
    30.01.09
    Сообщения:
    6.261
    Благодарности:
    7.043
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Так если материалы не закуплены, то там менять нечего :) Подушка та же самая, что и для любого фунда. Просто вместо блоков КББ нужно купить ЭППС 100 мм.
    Как самостройщику рекомендую отказаться от 3-го слоя пенопласта. Денег потратите больше, а экономической выгоды в отоплении вряд ли заметите. Это же не винтовые сваи, под домом у вас не улица, а непромёрзший грунт 5 - 7 градусов зимой. Тепло земли однако.
    для одноэтажников с обшивкой МДВП или ветрозащитным гипсом достаточно 20 мм.
    А не проще было выкопать котлован, как это делают скандинавы, по периметру кинуть дренажную трубу и засыпать её щебнем? ;)
     
    Последнее редактирование: 17.05.17
    Dan!la , 17.05.17
    #14 + Цитировать
  15. Morsul
    Регистрация:
    06.06.14
    Сообщения:
    397
    Благодарности:
    865

    Morsul

    Живу здесь

    Morsul

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.14
    Сообщения:
    397
    Благодарности:
    865
    Адрес:
    Яхрома Московская область
    У нас щебень стоит 1500 куб разоришся блин пока засыпеш :) песок дешевле
     
    Morsul , 17.05.17
    #15 + Цитировать

Смотрите также: