Т-образный одноэтажный дом 8.5х14.5 по Финским мотивам

Добрый день, уважаемые форумчане!

Спустя 2,5 года как мы стали облагораживать наши скромные 6,5 соток в Подмосковье, мы с супругой приступаем к строительству основного дома под ПМЖ.

Для тех, кто с нами ещё не знаком.
Меня зовут Александр, мою замечательную супругу и главную помощницу на стройке Наталья.
О наших прежних приключениях вы можете прочитать в теме о строительстве летнего домика - https://www.forumhouse.ru/threads/331407/.

Вкратце же предыстория строительства дома под ПМЖ такова.
В конце лета 2014 года нам достался заброшенный участок 6,5 соток в ближнем Подмосковье, которым никто не занимался более 20 лет. Мы его расчистили от зарослей, построили летний домик и демонтировали огромный недостроенный кирпичный дом, который занимал чуть меньше половины участка.

Проект основного дома у нас было время продумать более чем подробно. Более полутора лет, пока мы занимались демонтажем недостроя концепция дома постепенно выстраивалась.
Как и в любом проекте привязанному к конкретному месту, в нашем также нашлось место определенным выборам и компромиссам.
За это время были рассмотрены различные одноэтажные и двухэтажные варианты дома. Пока мысль об одноэтажном доме окончательно не победила.

Как итог родился следующий проект (северная сторона снизу).

Размеры дома 8,5х14,5 метров, вытянут вдоль участка.
На запад крыльцо и окна кабинета.
На восток в сторону сада окна спален.
На север окна кухни-гостиной и терраса (это было нашим компромиссом) – что я в определенной мере даже считаю плюсом. Дело в том, что в последние 5 лет в офисах, где я работаю, все окна выходят на северную сторону. Недостатка света нет никакого, летом же солнце не светит в окна раскаляя воздух в помещении.
На юг выходят окна санузла и ванной, а также дополнительные окна кабинет и одной из спален. По этой стороне участка у нас соседи, у которых стоит высокий глухой забор.

Чистовая площадь теплых помещений дома – 101,6 м2.
Терраса – 28 м2.

Дом каркасный.
Фундамент – УФФ, опорная пятка 200х600, 4 ряда КББ блоков.
Стены наружные 350 мм (снаружи – внутрь):
- фасадная доска 20мм;
- вентфасад 40 мм;
- МДВП 25 мм;
- основной каркас 45х190 с утеплением минватой;
- пароизоляция ПЭ пленка 200 мкр;
- перекрестное утепление 50 мм (в нем прокладка электрики);
- два слоя ГКЛ 12,5х2 = 25 мм.
Стены внутренние из каркаса 45х95, 45х140, 45х190 в зависимости от расположения стен. Внутри минвата, с обоих сторон обшивка двумя слоями ГКЛ.
Полы – полусухая стяжка по утеплителю ПСБ 3х100 мм.
Потолок – подшивка интерьерной вагонкой, либо вагонкой Штиль окрашенной в белый цвет.
Утепление потолка 450-500 мм минвата + эковата.
Кровля фальц черного или темно серого цвета.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Отопление водяными теплыми полами - изначально электрическим котлом, после в планах установка воздушного насоса воздух-вода.
Черновая высота этажа 2,8 м.
Верхняя отметка окон и дверей 2,3 м.

Утепляемся капитально, т. к. согреваться планируем при помощи электричества. А стоит оно у нас в данный момент 5,2 руб/кВт. Система одно тарифная и переход на другую в ближайшее время не предвидится.
Газ по границе участка проходит, но при стоимости подключения от 600-700 тыс. руб. я лучше более основательно утеплюсь и поставлю тепловой насос чем буду бегать по морю инстанций с согласованиями.

Относительно площади дома в 100 м2 и каркасной технологии. Наша с супругой позиция такова – для нас это оптимальная площадь и технология строительства. Строим мы своими силами и лучше в разумные сроки построить небольшой дом и переехать, чем растягивать стройку лет на 10 (примеров вокруг более чем достаточно).

Немного визуализаций проекта.
Виды с уровня земли с различных сторон (под землей видны различные коммуникации – часть проекта).


Вид сверху с различных ракурсов.

 

Вид на планировку и мебелировку комнат.

Слева - направо:
Крыльцо.
Прихожая с кладовой.
Затем кухня-гостиная с выходом на террасу.
Вниз кабинет (при необходимости третья спальная комната).
В конце дома две спальные комнаты.
По центру снизу - промежуточное помещение техническое. Оно шириной 1,8 метра и по глухой стене за сдвижными дверьми будут расположены всё инженерное оборудование дома. Далее туалет и ванная.

 

На данный момент к участку подключены 15 кВт 3-х фазной сети.
ЩУ на столбе.

Повторное заземление у столба - 6 м омедненного стержня Zandz.


А также закуплены материалы на дренаж, ливневую канализацию, и закладные под ввод коммуникаций в дом.

 

Строим мы вечерами по будням и в выходные, плюс отпуск. Так что повествование будет неспешным.

На данный момент, занимаемся земляными работами. Которые прерываются регулярно отвратительной майской погодой в Москве в этом году.
На прошлой неделе снегопад с дождями затопил все наши подготовки под фундамент. Неделю боролись с водой.

Продолжение следует!

 

Александр, приветствую! Удачи в стройке!
УФФ тоже планируете сами делать? Какой бюджет планируете на дом и на УФФ?

Вот расходы на УФФ одного из форумчан - Rodman91:
Фундамент (82 м2 по периметру):
356 359 - Материалы общей массой (все накладные сейчас поднимать не хочу)
210 000 - Работа бригады
Итого: 566 359 р.

Я просто думаю, может лучше затраты на УФФ пустить в теплоизоляцию контура до уровня энергопассивного дома? Понятно, что фундамент всё равно нужен, но можно и попроще - МЗФЛ, например. Доски от опалубки если их заранее защитить, то потом можно пустить на стойки каркаса.

И хотел спросить как вы выбирали соотношение толщины утепления стен к толщине утепления кровли?

 

@GerAlex79, добрый день!
Спасибо!

Планируем делать все сами. На отдельные работы само собой будут наниматься подсобные рабочие либо техника, но не более.

У нас был выбор между УФФ и УШП, склонялись больше к УШП.
Но в итоге выбрали УФФ по той причине, что разводку ГВС/ХВС, электрики и ВТП, а также заливку самих полов по грунту планируем отложить.
План на этот год - фундамент и поставить каркас под кровлю. При этом финишное покрытие кровли также отложим. Главное стропила, пленки, обрешетки. Сверху закроем баннером на зиму.

Зимой же можно будет спокойно обшивать каркас МДВП и утеплять.

По расходам на УФФ - по планам тот объем что мы планируем в этом году примерно 250 000 руб. Как по факту выйдет покажет время.

Выбор соотношения толщины утепления был прост.
Стены выбирали конструктивно - каркас 45х190, перекрестное утепление изнутри и МДВП снаружи. Итог 260-265 мм эффективного утепления.
Полы по грунту вместо стандартно принятых 2х100 мм ПСБ, мы дополнительно кладем третий слой. Будет 3х100 мм.
Потолок, т. к. кровля холодная, а стропила специально подняты на подпорных стенках выше, можно утеплить ещё более капитально - 450-500 мм. Из них первые 200 мм будет минвата (туда пойдут всевозможные обрезки с утепления стен), а затем эковата.

 

Дренаж.

Небольшая визуализация проекта коммуникаций.

Желтые трубы - дренаж. Вокруг дома пристенный, справа дренаж участка, дальняя часть дренаж терассы и стоянки машин.
Желтые колодцы - справа накопительный для дренажа участка, от него труба в основной накопительный колодец.
Из основного колодца вода будет выбрасываться в придорожную канаву.

Синие трубы ливневка.
Зеленые колодцы - септик и дренажный колодец для него. Оранжевые трубы разводка канализации.

Черные тонкие трубки - ввод кабеля электрики в дом, закладные трубы ПНД для электрики, интернета и заземления.

Белые трубки - закладные трубы ПНД для водопровода и кабеля насоса.
Белый колодец - собственно питьевой колодец.

 

Погода нас в этом году не радует. С учетом того, что снег у нас выпал и уже не сходил в ноябре прошлого года, а в мае этого продолжал идти в первой половине, по моим подсчетам идет 7-й месяц зимы.

Во вторые майские праздники начали земляные работы под фундамент.
Стали копать траншеи для щебеночной подушки под пятку фундамента, а также для пристенного дренажа.
Два дня покопали, и после в течении недели откачивали воду. Снег и дождь остановили наши работы.

К предыдущим выходным более менее осушив траншеи и изучив прогноз погоды я понял что идти надо от обратного.
Сначала надо выкопать яму под основной дренажный колодец и смонтировать его.
Этим и занялись.

Колодцы у нас полимерпесчанные.
Эти колодцы можно смонтировать вдвоём, плюс они герметичные. Каждый элемент колодца весит 50-55 кг. Совет, берите сразу полный комплект дно, кольца и крышку в одном месте.
Мы заказали все комплектующие для дренажа в одной компании, но у них не оказалось в наличии днищ колодца. Пришлось покупать другого производителя и затем хитрить с гидроизоляцией соединения дна и первого кольца.

Итак в выходные была выкопана яма под колодец.
В нижней части диаметр 1,3 м, в верхней 1,6-1,7 м, глубина согласно проекту.
Примерно после метра глубины начала сочиться вода со стенок, чем глубже тем активнее. Вода после обильных дождей (почти 1,5 месячной нормы осадков за 4 суток) ещё не успела уйти глубоко.
Затем отсыпали и утрамбовали подушку 10 см песка. Песок завернут в геотекстиль и его хвосты прижаты днищем колодца.

В том случае, если производитель дна и колец один они стыкуются шип-паз. У нас разные.
По этому дно колодца было уложено наоборот, гладкой стороной вверх, шип-паз у разных производителей не совпадает.
Паз первого кольца был промазан мастикой, в которую уложен жгут Вилатерм.
Дно также по периметру на 4 см от края было обмазано мастикой.

Жгут выпирает из паза кольца на 5-8 мм.
Ждем 10-15 минут чтобы мастика чуть схватилась и не вытекала, затем кольцо переворачивается и спускается в колодец.
Устанавливаем кольцо тщательно проверяя чтобы жгут Вилатерм лежал на дне колодца.
После установки первого кольца его веса не достаточно чтобы прижать сразу жгут и видно расстояние между кольцом и дном порядка 3-4 мм.

Монтируем остальные кольца.
Шип каждого кольца промазывается мастикой и затем сверху пазом устанавливается следующие.
Высота одного кольца 200 мм.
Таким образом устанавливаем 8 колец. Общий вес в 400 кг окончательно сжимает жгут и нижнее кольцо стоит плотно на днище.
Для фиксации берем шуруповерт, сверло по дереву или металлу на 3 мм, а также саморезы 4,5х50.
Сверлим юбку нижнего кольца наискосок и вкручиваем саморезы, фиксируя нижнее кольцо к дну колодца.
Я фиксировал в 8 точках.

 

Довольный я после монтажа колодца.
В колодце сухо, в отличие от конца копки колодца.


Крышку колодца пока не устанавливали, будем ставить в самом конце, после подводки всех труб в колодец.
Вид готового колодца.

Его расположение относительно забора и дороги, снимал с дороги.

На следующее утро вокруг колодца натекло воды примерно на полтора кольца.
В самом колодце было сухо.

Теперь в планах соблюдая уклоны завершить земляные работы.
Вода сама будет стекать в эту яму, откуда будет откачиваться насосом в придорожную канаву.

Продолжение следует!

 

Кстати добавлю ещё о плюсах полимерпесчанных колодцев.

Подземные накопительные емкости могут быть трех видов:
- железобетон;
- пластик;
- полимерпесчанными.

Колодец из железобетонных колец - нужная техника для монтажа, а также не будут герметичными.

Пластиковая емкость - обязательно нужна бетонная плита в основании для якорения. Либо заливать на месте, либо класть небольшую дорожную плиту или аналог. Опять таки техника нужна. Но зато герметичный.

Полимерпесчанный колодец - сам по себе в сборе тяжелый, не нужно якорить, при помощи мастики можно сделать герметичным. Вес отдельных элементов позволяет монтировать колодец без техники, вдвоем вручную. В среднем один элемент колодца (дно, кольцо, конус с люком) стоит порядка 1200-1600 рублей. На машине с большим багажником можно привезти самому элементы. Я два днища вёз в своем фокусе за передними сиденьями.

Ни разу не реклама, просто информация для тех, кто также как я ранее думает о накопительном колодце и не может определиться что ставить.

 

Супергрунд не рассматривали? Это же по сути тот же УФФ только вместо блоков будет бетон.

 

@Walser, рассматривал, но к тому моменту уже был продуман конструктив под УФФ и я не стал ничего менять.

 

У меня наступил острый приступ паранойи: раскладка обшивки точно такая же, как у меня, цвет тоже. Подглядывать нехорошо!
Впрочем, я не против Ну и сам подпишусь, куда ж без этого

Вы насчет проемов под отметку 230 уверены? Двери удваиваются в цене... Мы у себя решили нижний край окон опустить. Хотя я так и не понял, как сами финны делают.

Насчет утепления. По январскому наблюдению за процессом утепления чердака и буквально на глазах меняющейся температуре в доме делаю не слишком оригинальный вывод, что главное - то, что сверху.
ИМХО, дополнительный слой ППС снизу влиять на теплопотери будет на уровне плюс-минус процент-два-три.

Кстати, а что у насоса воздух-вода при сильно отрицательных температурах? Мне тоже душе противно платить кучу бабла дармоедам (самый лестный эпитет) за народное достояние, в смысле, подключение газа.

 

Так если материалы не закуплены, то там менять нечего Подушка та же самая, что и для любого фунда. Просто вместо блоков КББ нужно купить ЭППС 100 мм.

Как самостройщику рекомендую отказаться от 3-го слоя пенопласта. Денег потратите больше, а экономической выгоды в отоплении вряд ли заметите. Это же не винтовые сваи, под домом у вас не улица, а непромёрзший грунт 5 - 7 градусов зимой. Тепло земли однако.

для одноэтажников с обшивкой МДВП или ветрозащитным гипсом достаточно 20 мм.

А не проще было выкопать котлован, как это делают скандинавы, по периметру кинуть дренажную трубу и засыпать её щебнем?

 

У нас щебень стоит 1500 куб разоришся блин пока засыпеш песок дешевле