Захват ЗОП с последующей аргументацией

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Расскажу о ситуации. Осенью член СНТ вынес и установил столбы для забора своего участка на 0,7м от существующего. Т. е расширив свой участок, заняв тем самым часть дороги, которая идёт вдоль внешней границы СНТ. Также он вынес забор на 0,5м с противоположной стороны своего участка и заузил внутренний "междудворовый" проезд. Однако, этот участок имеет треугольную форму, в вершине которого установлен анкерный столб с проводами питания нашего СНТ. Так вот, владелец этого участка демонтировал часть забора таким образом, что этот столб оказался за пределами участка. Той же осенью, я выписал ему предписание о восстановлении границ участка согласно плана межевания, который он 9 лет назад согласовал и подписал. Разъяснил ему в чём заключается противоправность его действий и о возможных последствиях. Чуть позже (спустя месяц) на столбах появилась сетка, а "правильный" забор, оказавшийся уже внутри был им убран. Вся "история" имеет "фоторепортаж" и его подпись о получении предписания.
21.05 состоится ежегодное ОС, в повестке которого один из вопросов: "О предоставлении месячной отсрочки для передачи иска". Сегодня этот член принёс заявление, с просьбой рассмотреть на ОС тот факт, что он расширил границы своего участка для того чтобы электростолб был за его пределами, он мешает ему вести хозяйство и считает что собственность СНТ должна находиться на ЗОП.
Кто, что может прокомментировать в этой ситуации?

 

А у всех участвующих лиц оформлены документы о собственности и есть кадастровые документы на участки?

Насколько я понимаю, закон не запрещает изменять границы участков по согласованию соседей, но с оформлением соответствующей документации. Но это дело добровольное. По поводу ограничения размещения столбов на чьих-то земельных участках не припоминаю норм. Но если ОС будет не против изменения границ (в принципе почему бы и не пойти на встречу человеку), надо будет вызвать кадастровых инженеров, чтобы они оформили все надлежащим образом. Посмотрите так, чтобы изменение границ коснулось только "выноса" столба за его территорию с компенсацией занятой общей площади садоводству, т. е. чтобы итоговая площадь участка человека осталась неизменной, и садоводам не было неудобств. Если его такой вариант не устроит, то теоретически можно проработать вопрос того, чтобы он выкупил нужную ему землю у юр лица. А иначе только в суд.

 

Да, все участки в собственности, но границы смежных участков не изменились. Забор вынесен только на дороги по обе стороны этого участка.
Это так сказать совет обойтись малой кровью. Спасибо. Думал я над этим, а как быть с заужением дороги? Другие соседи не довольны.

 

По мне так зависит от решения ОС: если люди не готовы, значат, не согласятся на изменение границ.
Про размеры дорог надо смотреть, сколько у Вас там точно. Если до улицы не дотягивает, а для проезда хватит и после изменения границ, то думаю, нет особого смысла упираться. Если будет заужаться так, что будет недостаточно по нормативам для проездов, то тогда без вариантов отказать в изменении границ.
А столб, кстати, в чьей собственности?

 

Вот тут наверное засада. На подключение есть ТУ, документы согласованные с организацией через которую нам поступает ЭЭ. Сети строились на собранные деньги при "раздаче" участков в дремучих годах. Наверное в собственности СНТ. Какой должен быть документ. что электрохозяйство в собственности?

 

Перенос столба на ЗОП это благо для всех. А так схему надо смотреть, как было и как стало, и где какая ширина проездов осталась. За чей счет оформление изменения границ планируется?

 

Я пока не планирую оформления. Для меня на сей день это захват ЗОП, "наезд" на территорию за которую платят все в равных долях и за которую СНТ платит налог. Впрочем я постараюсь максимально избежать "кровопролития". Поэтому и прошу совета. За перенос столба и за чей счёт - это точно будет отвергнуто. А что касательно оформления. моё мнение такое: кто затеял заваруху - тот банкует. В конечном счёте выгодоприобретателем становиться он.

 

Если судить по тому что вы описали - это так и есть.
Но подобное происходит не редко, решают этот вопрос по разному- или добиваются возвращения в границы или закрывают глаза на это. Хозяева участков с прихваченной землей даже умудряются оформлять прихваченную землю- то есть увеличивать свой участок.
Хорошо если вы изобразите это рисунком, покажите план, карту.

 

@Джипер, Рисовать сейчас проблемно. Замять по-тихому не получиться - всё озвучено и будут разборки на ОС. Но есть вероятность разрулить мирно.

Вот сам не хочу приставов, тракторов и прочей волокиты.

 

Вернуть обратно в границы участка? Или рассматриваете вопрос об оплате за пользование ЗОП?

 

Я бы вынес этот вопрос на ОС, разъяснив и показав людям какие именно неудобства возникли для всех (если они действительно есть) от такого переноса. Народ сам его поставит на место и он будет уже не рад, что затеял всё это. То есть всё разрешится само собой. Но всё это выполнимо лишь при условии, что от этого переноса кто либо действительно пострадает.

 

И при положительном решении вопроса пойдет цепная реакция.

 

Вернуть это значит скандал и трактор с приставами, т. к. самостоятельно он вряд ли будет это делать. Следовательно отпадает, но отпадает по причине как это говориться в структурах, по вновь открывшимся обстоятельствам дела. Я зимой "копал" это вопрос и соответственно зарылся в землеустроительные доки и обнаружил некоторые обстоятельства, которые хочу использовать. Использовать с таким результатом, чтобы и волки сыты и овцы не все съедены. А про лазейку в доках так скажу: Это какой жопой надо было думать, когда делали межевание.

И это при раскладе наличия кворума. А иначе так политинформация.

 

Цепная реакция в чём? Все станут возвращать ранее незаконно приватизированное?
Вы забываете, что далеко не везде есть возможность прибавить себе клочок земли. К тому же соседи не любят, когда один себе прирежет, а другому прирезать нечего. Поэтому шансом на " одобрямс" мало.
А вот высказать ему, всё что о нём думают- запросто, причём ежедневно, при каждой встрече.

 

Если одобрят, будет катастрофа. Начнут прирезать что можно, и что нельзя.