Схема расположения земельного участка (СРЗУ) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Начало:
Схема расположения земельного участка (СРЗУ)

Народ, кто уже подавал заявление, подскажите как правилmyj заполнить графы заявления если просим ещё не сформированный участок со сделанной схемой:
1. Там где нужно указать кадастровый (условный) номер что то пишем?
2. адресные ориентиры как правильно писать, есть какие то правила или лишь бы к чему то привязать и было понятно?
3. Цель использования? К примеру ИЖС или ЛПХ?
4. Основание? Выбрать в статье нужный пункт?
5. Вид права это аренда или собственность?
Заранее благодарен.

То есть идёт это заявление, схема и 2 страница паспорта? Так или что - то забыл?

 

По опыту: прокуратура не сильно заморачивается и в основном отписывается. А что суд? Время, деньги и нервы. Объясню: платишь пошлину 300 р, потом как минимум 2-3 заседания (а это рабочее время). Далее всё зависит от судьи: если "шарит" в ЗК РФ и в зем. отношениях, то скорее всего победа, а если нет, то 50/50. Даже после победы и опубликования ВАМ "найдут" желающих поучаствовать в торгах. И какие бы красивые глаза у представителей МСУ не были бы - 90% "желающих и страждущих" это их люди. Так бывает почти везде, где есть спрос на землю. Наверное в тайге попроще, а чем крупнее нас. пункт, тем "злее дятлы".

 

1. Кадастрового номера ещё нет - место остается пустое, а если образуется 2 и более ЗУ, то номер кад. квартали + ЗУ1, ЗУ2 и т. д.
2. Правил нет. Надо описать - напр. "северо-восточнее уч. с кад.№... и южнее дороги Гадюкино - Лягушково. Короче чтоб было понятно.
3. Это вопрос уже к Вам. Смотря какой хотите! Но при разрешенном использовании в этом месте по ПЗЗ.
4. Да
5. Какой вид хочется такой и пишите! (обычно что выгоднее относительно кадастровой стоимости. В каждом регионе свои расценки)
Последнее: Правильно - заявление, СРЗУ и копия паспорта (2 стр)

 

Подскажите пожалуйста, нужно ли предварительно утверждать СРЗУ отдельным заявлением, или сразу можно подать заявление с СРЗУ "о предварительном согласовании предоставления участка" ?

 

Подскажите, ситуация следующая, получил ответ от Администрации, отказали, но отказали из за того что:
На кадастровой карте испрашиваемый участок находится в границах населенного пункта, а на градостроительном плане в администрации участок находится за границами населенного пункта.
Действительно примерно пол года или да же меньше эти земли были как сельхозземли, потом превратились на кадастровой карты в населенный пункт, как так может быть?

В администрации сказали что могут быть неточности, но кадастровая карта же сама по себе не могла границы изменить?

И что сейчас можно оформить на этой земле, предложили ЛПХ, но ЛПХ на сельхозземле это без разрешения на строительство, да же будку не поставить от дождя, огородничество ТОЛЬКО через торги.

Смогу ли я в будущем когда возможно территория изменится и участок ЛПХ попадет в населенный пункт, переоформить его под строительство? И что мне делать сейчас с ней, картошку копать или лекарственные травы на полянке собирать?

 

Не правы - ст. 39.6. п. 2. пп. 19.

 

19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;

Или я не правильно прочитал?
Получается действительно только ЛПХ?

 

@ypiter_, почитай классификатор ВРИ, 1.0 - 1.18
И читай местные ПЗЗ по сельхозке, если там огород можно, то без торгов, как и ЛПХ.

 

На ПЗЗ написано что это Земли администрации
т. е. можно только ЛПХ все же оформить?

 

Что значит земли админов? А категория земель какая и ВРИ соответственно?

 

Не знаю, еще добавлю что это деревня домов на 20, забили они на эту деревню, на плане где я испрашиваю окрашено Желтым цветом. А земли Сельхоз назначения, о чем я еще в первом сообщении написал.

 

Ищи в ПЗЗ эти земли и смотри что на них можно делать.

 

ВРИ почитал,

Как я узнаю если у них на схеме Земли Администрации ...

что значит по сельхозке, нашел ПЗЗ на сельское поселение, но деревня эта отсутствует, нашел только вот с Желтым обозначением, больше нет ни чего. Пересмотрел все что у них на сайте есть.

А как процесс покупки происходит ЛПХ на сельхозземле? И какой срок аренды на ЛПХ на сельхозземле? - 49 лет?

И смогу ли после оформления ЛПХ на сельхозе поменять потом ВРИ на Сельскохозяйственное использование -
Ведение сельского хозяйства.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

 

Здесь ключевым словом было ЧИТАЙ. ПЗЗ - это не только "ценный мех, но и 3 - 4 килограмма диетического, легкоусвояемого мяса" карты со цветом, но и много текста, типа классификатора ВРИ. Где сказано, что на каждом цвете (Ж-1, Ж-2, СХ и т. д.) можно делать.

 

ЛПХ - это и есть -

- это общий заголовок 1.0.
Выбирай, где в 1.1 - 1.18 (не во всех) можно строиться и пиши сразу на это.
Насчёт выкупа - не скажу.
17) на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом; (ст.39.8.)