1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 11

Схема расположения земельного участка (СРЗУ)

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Лоерр, 02.04.15.

  1. Лоерр
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    139

    Лоерр

    Живу здесь

    Лоерр

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    139
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Схема расположения земельного участка (СРЗУ)
    С 1 марта 2015 года внесены изменения в Земельный кодекс.
    В частности согласно ст. 39.11, 39.14 ЗК необходима подготовка схемы расположения земельного участка.
    Вопросы по схемы потихоньку возникают, поэтому решил отдельную схему с выкладками сделать.

    Подготовка схемы регулируется ст. 11.10 ЗК.
    В пункте 4 и 5 ст. 11.10. ЗК указывается, схему ВПРАВЕ подготовить гражданин сам.
    Пункт 9 ст. 11.10: Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа. В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.
    Пункт 11 ст. 11.10: Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, обеспечивает возможность подготовки схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта указанного федерального органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" любым заинтересованным лицом за плату. Размер такой платы и порядок ее взимания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
    Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа органами государственной власти или органами местного самоуправления с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" осуществляется без взимания платы.

    Форма утверждена
    Приказом МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    от 27ноября2014 г. N762 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ПОДГОТОВКЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ И ФОРМАТУ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ ПРИ ПОДГОТОВКЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ В ФОРМЕ ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА, ФОРМЫ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ, ПОДГОТОВКА КОТОРОЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В ФОРМЕ ДОКУМЕНТА НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ

    Плата утверждена ПРИКАЗОМ от 14января2015 г. N6 О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ И РАЗМЕРАХ ПЛАТЫ ЗА ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДГОТОВКИ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ В ФОРМЕ ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОФИЦИАЛЬНОГО САЙТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ОРГАНА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, УПОЛНОМОЧЕННОГО В ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ В ИНФОРМАЦИОННО-ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ СЕТИ "ИНТЕРНЕТ"

    В утвержденной форме схемы необходимо указывать площадь и координаты. Однако там есть звездочки со ссылками, которая гласит, что площадь и координаты указываются, если использовались программные и технологические средства.
    Получается следующая ситуация.
    Для получения не сформированного земельного участка (по аукциону и без него) необходимо готовить данную схему.
    В электронном виде путем использования сети Интернет нет технической возможности подготовить. Лично звонил по справочному номеру росреестра и мне ответили, что программное средство в разработке и пока такой услуги нет. Я так понимаю будет отдельная кнопка на публичной карте.
    Позвонил знакомым кадастровым инженерам. Все ответили, что схема ранее всегда готовилась при межевании, а отдельно никогда не делали. И делать им по сути не выгодно, т. к. все равно нужно выходить на место и стрелять точки также как и при межевании по сути. И пока никто отдельно схему не делают, т. к. даже не знают сколько за это брать.
    Остается выход, как я понимаю, рисовать вручную и т. к. рисую без использования технологических и программных средств, то и координаты можно не указывать.

    Сегодня подал документы с ручной схемой. Посмотрим что ответят.
    Если у кого-то уже есть опыт в этом плане - делитесь :)
     
    Лоерр , 02.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.223
    Благодарности:
    3.695

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.223
    Благодарности:
    3.695
    Адрес:
    Москва
    Так же с 1 июня вступит в силу порядок подачи заявлений о предоставлении земельного участка в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (п. 2, ст. 39.14. ЗК РФ).
     
    Cedric_1 , 03.04.15
    #2 + Цитировать
  3. dimex
    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    109

    dimex

    Живу здесь

    dimex

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А Вы подали заявление о "предварительном согласовании предоставления земельного участка" или сразу "заявление о предоставлении земельного участка"?
    Какую основу взяли для "ручной схемы", кадастровую карту?
     
    dimex , 05.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Лоерр
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    139

    Лоерр

    Живу здесь

    Лоерр

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    139
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Заявление на предварительное.
    За основу брал кадастровую. Больше всего мучений было масштабировать участок.
     
    Лоерр , 05.04.15
    #4 + Цитировать
  5. dimex
    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    109

    dimex

    Живу здесь

    dimex

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Все таки получается что риск для отказа, например по нижеуказанному пункту, присутствует, при ручном изготовлении схемы. С применением тех. средств понадежнее будет, не так ли?
    один из подпунктов:
    Основания для отказа в предоставлении земельного участка
    площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
     
    dimex , 06.04.15
    #5 + Цитировать
  6. Лоерр
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    139

    Лоерр

    Живу здесь

    Лоерр

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    139
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Ага. Поэтому было много потрачено времени с линейкой в руках и калькулятором.
     
    Лоерр , 06.04.15
    #6 + Цитировать
  7. Emnik
    Регистрация:
    30.08.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    8

    Emnik

    Участник

    Emnik

    Участник

    Регистрация:
    30.08.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Сибирь
    В соседней ветке выкладывали ссылку на такую программу: http://61kadastr.ru/?page_id=2788
    Как понимаю, на ней можно сделать СР?
    Кстати, у меня на повестке дня предоставление ЗУ по акту выбора, т. е. по "старой" процедуре, возможной до 1 марта. Но СР у меня требуют уже сейчас. Объяснял главе поселения с Земельным Кодексом в руках, что надо сделать как раньше, т. е. издать решение о возможности предоставления, затем только подготовить СР и Акт выбора, но она отказывается мотивируя тем что надо делать всё по новым пунктам ЗК.
     
    Emnik , 07.04.15
    #7 + Цитировать
  8. dimex
    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    109

    dimex

    Живу здесь

    dimex

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Лоерр, @Cedric_1,
    В другой ветке спрашивал, на чье имя правильно писать заявление первичное на предварительное согласование, на главу поселения или на главу района? как считаете?
     
    dimex , 07.04.15
    #8 + Цитировать
  9. Лоерр
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    139

    Лоерр

    Живу здесь

    Лоерр

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    139
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Нужно смотреть местные регламенты. У себя я вообще писал в министерство области, т. к. это отнесли к их полномочиям.
     
    Лоерр , 07.04.15
    #9 + Цитировать
  10. Лоерр
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    139

    Лоерр

    Живу здесь

    Лоерр

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    139
    Адрес:
    Нижний Новгород
     

    Вложения:

    • Схема.jpg
    Лоерр , 07.04.15
    #10 + Цитировать
  11. Poka_bez_doma
    Регистрация:
    11.03.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    5

    Poka_bez_doma

    Участник

    Poka_bez_doma

    Участник

    Регистрация:
    11.03.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    5
    @Лоерр, кадастровый квартал указанный на схеме должен фигурировать в заявлении о предварительном согласовании?
     
    Poka_bez_doma , 08.04.15
    #11 + Цитировать
  12. Лоерр
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    139

    Лоерр

    Живу здесь

    Лоерр

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    139
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Да, требования и форма заявления, которая у нас установлена, говорит что надо. Да и как вы еще укажете, где Ваш участок находится?
     
    Лоерр , 08.04.15
    #12 + Цитировать
  13. Лоерр
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    139

    Лоерр

    Живу здесь

    Лоерр

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    139
    Адрес:
    Нижний Новгород
    По моей схеме ответа пока нет, поэтому не советую её брать как образец :)
    Как только министерство ответит - сообщу.
     
    Лоерр , 08.04.15
    #13 + Цитировать
  14. dimex
    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    109

    dimex

    Живу здесь

    dimex

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.07.10
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А вот я интересуюсь такое возможно:
    дистанционная услуга по изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, в соотвествии с вышеупомянутыми регламетами (любая территория Российской Федерации)
    http://geodesist.pro/sostavlenie-skhemy-raspolozheniya-zemelnogo.html
    Можно ли реально изготовить схему со всеми точками не выезжая?
    Может спецы какие ответят?
     
    dimex , 08.04.15
    #14 + Цитировать
  15. Poka_bez_doma
    Регистрация:
    11.03.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    5

    Poka_bez_doma

    Участник

    Poka_bez_doma

    Участник

    Регистрация:
    11.03.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    5
    Поздно) Сегодня сходил подал заявление на согласование и схему как у Вас. Теперь буду ждать ответа.
    Я правильно понял, что по закону если будет отказ, то должны уведомить в течении 10 дней? Сейчас точно не помню пункт какой именно в законе. Но почему-то так отложилось в голове.
     
    Poka_bez_doma , 09.04.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также