Проект нового закона о садоводствах - 3

gatorade · 31.07.17

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

AndreichP сказал(а): ↑

ПЗЗ местного поселения, на территории которого находится СНТ, чем вам не документация?

оригинальные у вас ПЗЗ. в них и границы чего бы то ни было указывают?

OlegN · 31.07.17

gatorade сказал(а): ↑

217 закон не говорит о бремени по содержанию чужого имущества. они все время рассматривают под углом того, что все в долевой правообладателей участков

Они всё время говорят про имущество общего пользования. А про имущественную принадлежность молчат. Только в части того, что имущество может быть и арендовано тоже.

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Арлета · 31.07.17

gatorade сказал(а): ↑

какими документами определяется, то юр. лицо может включать мой участок в свой план застройки?

Всё в обратном порядке - сначала выделяется участок под размещение СНТ, потом делают межевание, утверждают границы, изготавливают Постановление по этим границам, далее изготавливают Постановление, где указывается - сколько га в личную собственность садоводов с указанием площади участка и сколько га. в общее пользование и на каком праве!
У Вас в св-ве на право собственности что указано? СНТ, деревня..?

Арлета · 31.07.17

MarinaSN сказал(а): ↑

А какая связь между отмежеванным полем под одним кадастровым номером, которое выкупило какое то ООО и ДНП?

Связь простая - утверждённый землеотвод (территория) под продажу, размещение ДНП, СНТ и пр. пр.
Мы, вроде как, о территории говорили!

OlegN · 31.07.17

Елена689 сказал(а): ↑

Разве право собственности не подтверждается выпиской из ЕГРН...? Каким образом без согласия правообладателя, так сказать, и его заявления о внесении такой записи...она там появится...?

У вас квартира в городе есть? Вот общее по общему имуществу вы собственник в долях, без записи и согласия. Просто доля следует судьбе квартиры. Что хотят ввести и в СНТ.

Елена689 сказал(а): ↑

И потом, раз уж я собственник... почему я не могу распорядиться ей...

Потому что она общая. Можете и распорядится, но по согласию всех собственников. Каждого из них.

gatorade · 31.07.17

Арлета сказал(а): ↑

Всё в обратном порядке - сначала выделяется участок под размещение СНТ, потом делают межевание, утверждают границы, изготавливают Постановление по этим границам, далее изготавливают Постановление, где указывается - сколько га в личную собственность садоводов с указанием площади участка и сколько га. в общее пользование и на каком праве!
У Вас в св-ве на право собственности что указано? СНТ, деревня..?

давайте без обобщений. участки выделялись в разные исторические периоды. а межевание вообще до сих пор не у всех сделано.

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, за исключением случаев, указанных в части 1.1 настоящей статьи.
1.1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:
1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 настоящего Кодекса;
3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;
4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

И то, что какое-то СНТ нарисовало на коленке какой-то "проект организации и застройки территории юр. лица ХХХ" и включило туда частные участки граждан, не делает этот "документ" документацией по планировке территории.

gatorade · 31.07.17

Арлета сказал(а): ↑

Связь простая - утверждённый землеотвод (территория) под продажу, размещение ДНП, СНТ и пр. пр.
Мы, вроде как, о территории говорили!

это всего лишь земельный участок, выделенный юр. лицу, который потом размежевали. и участок сохранился в измененных границах.
или вы считаете, что если я получу участок 20 соток, нарисую красивый проект, потом разделю участок на 3 участка по 6+, смогу смело говорить о своей территории для ведения садоводства?

MarinaSN · 31.07.17

gatorade сказал(а): ↑

это всего лишь земельный участок, выделенный юр. лицу, который потом размежевали.

Так не выделял никто. Частник купил один большой участок и потом самостоятельно, по своей инициативе размежевал его для продажи физ. лицам.

AndreichP · 31.07.17

gatorade сказал(а): ↑

оригинальные у вас ПЗЗ. в них и границы чего бы то ни было указывают?

Границы зон - наверняка. Отдельного СНТ - сомнительно.

Арлета · 31.07.17

gatorade сказал(а): ↑

И то, что какое-то СНТ нарисовало на коленке какой-то "проект организации и застройки территории юр. лица ХХХ" и включило туда частные участки граждан, не делает этот "документ" документацией по планировке территории.

@gatorade, Мне кажется, что я уже сообщала об этом..напомню, в профкоме, в своё время, я занималась, именно, вопросами участков, организации СНТ. И, этот вопрос, вернее, этот путь пройден многократно! Не бывает "каких-то" СНТ, про современные ДНП не могу ничего хорошего сказать, но и они имеют территорию, то есть утверждённый под продажу с координатами, поворотными точками и пр.
земельный участок.
Продолжаю...просто так, без оформления в государственных органах власти, земельный участок не получали..Не думаю, что Вам интересны все подробности...с чего начиналось, где согласовывалось и пр. пр.
Я ещё раз прошу ответить: что написано в Вашем свидетельстве о праве собственности на землю?
СНТ, деревня или ещё что-то?

gatorade сказал(а): ↑

или вы считаете, что если я получу участок 20 соток, нарисую красивый проект, потом разделю участок на 3 участка по 6+, смогу смело говорить о своей территории для ведения садоводства?

Расскажите уже, наконец, где получают участки? Но, думаю, если купите в чистом поле, сделаете проект..то почему и нет! Только по 6 соток не получится

morozov · 31.07.17

Арлета сказал(а): ↑

"Интересно девки пляшут..." Вы в СНТ? Что тогда у Вас ПБП? У нас на поляне все у кого было ПБП уже зарегистрировали ЗОП! Это, в основном, были СНТ от начала-середины 90-х.

См. ПЗЗ поселения. Мы в зоне земель военного назначения. Чья эта земля ?
Минобороны или муниципалов ?

Арлета · 31.07.17

gatorade сказал(а): ↑

это всего лишь земельный участок, выделенный юр. лицу, который потом размежевали

Кому выделили, за какие "красивые глаза"! На сегодня, это невозможно...

Арлета · 31.07.17

morozov сказал(а): ↑

См. ПЗЗ поселения. Мы в зоне земель военного назначения. Чья эта земля ?
Минобороны или муниципалов ?

Разбираться нужно! Рядом СНТ, раньше были земли минобороны...
Обращайтесь в Администрацию, в отдел земельный.

morozov · 31.07.17

gatorade сказал(а): ↑

давайте без обобщений. участки выделялись в разные исторические периоды. а межевание вообще до сих пор не у всех сделано.
.

от 29.12.2004 N 190-ФЗ
1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, за исключением случаев, указанных в части 1.1 настоящей статьи.

Елена689 · 31.07.17

OlegN сказал(а): ↑

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

Там всего 9 пунктов... Нет ни непредвиденных, ни канцелярских, ни транспортных и т. д. расходов... ни расходов на юридическую помощь... А у нас всё это в членских взносах сидит... И много ещё там всякого мусора... Что теперь... смета похудеет процентов на 30-40...?
Кстати, даже расходы на ведение р/с ни в членских, ни в целевых я не увидела... Где их теперь учитывать...?

Быстрый поиск

Проект нового закона о садоводствах - 3

Живу здесь

gatorade

Живу здесь

Живу здесь

OlegN

Живу здесь

Модератор

Арлета

Модератор

Модератор

Арлета

Модератор

Живу здесь

OlegN

Живу здесь

Живу здесь

gatorade

Живу здесь

Живу здесь

gatorade

Живу здесь

У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

MarinaSN

У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

Живу здесь

AndreichP

Живу здесь

Модератор

Арлета

Модератор

Живу здесь

morozov

Живу здесь

Модератор

Арлета

Модератор

Модератор

Арлета

Модератор

Живу здесь

morozov

Живу здесь

Живу здесь

Елена689

Живу здесь