Проект нового закона о садоводствах - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это понятно. Смущает как всегда другое. Допустим ОС оставит имущество юр. лицу или распределит между членами. (но ведь реально известны случаи когда индивидуалы платили за создание вон спросите Райса про э/э или платил член, потом участок переходил в руки индивидуала, а собственность оставалась членской по закону, то есть инд. мимо-мимо) А платить и содержать нужно будет по решениям ОС. Договоры исключены. И где тут справедливость?

 

Вы в курсе вот такой статьи ЗК?

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Т. е. как люди начали землю приватизировать, то ваша "территория" скукожилась до того, что люди себе в собственность не оформили. Т. е. был генплан территории, а потом этой территории просто не стало. А как только произойдет передача земель, относящихся к имуществу общего пользования, правообладателям земельных участков, то территории у юр. лица не будет совсем. Вот и генплан, вот и территория. Значит, надо утверждать сначала по действующим правилам.

 

Я тоже за этот вариант. Без поблажек. Смета должна быть принята открыто.
Вопросы создания (долгосрочные) могут быть вынесены на предварительное голосование в очно-заочной форме. А принятие решений только под подпись. И только очно.

 

да тут все прекрасно.
если ИОП, в т. ч. ЗОП, в долевой, то собственники обязаны содержать свое имущество.
но если это собственность юрика, то это совсем другой расклад. закон говорит, что все является долевой правообладателей участков. но если оно НЕ является? закон об этом не говорит.

 

На сегодняшний день нет такого вида в СНТ. Есть совместная. Есть юр. лица.

"если иное не определено законом". А нам как раз закон иное и определяет. Ваше, не ваше. На территории и в ИОП будьте добры денег потому что ОС так решило.

 

У нас коллективно-совместная собственность. У СНТ ничего нет. По действующим правилам утвердить невозможно, ибо совсем другие нормативы действуют. Кто должен новый генплан делать и утверждать? У СНТ ничего же нет.

 

Значит и территории у него нет

 

Безвозмездная передача имущества... А я обязана принимать это имущество...? Есть закон, позволяющий становиться собственником против воли...? Мне не нужна ни доля в ЗОП ни доля в ИОП... зачем мне её принимать? Что-то СО, я смотрю, не спешат безвозмездно принимать сети СНТ... отказывают в принятии... Значит можно отказаться от этой доли..?
И потом, моих паспортных данных в СНТ нет... и я не обязана их представлять... и не представлю... Как они смогут оформить на меня долю...?

 

@Елена689, я согласен с вами. Но это статья закона.
По вопросу содержания чужого имущества и тем более чужого юр. лица тоже не понятно за что такое счастье? Тем более, что когда раздавали землю, то не предупреждали, что кому то захочется потом под себя написать обременения к земле.

А никак. Она будет по закону, на основании решения вашей и всё.

 

Мне кажется, навряд ли вообще дело дойдет до оформления долей. Так и оставят: по решению ОС выделить в долях и т. д. Ну, может реестр составят, где перечислены доли в м2 от общего размера ЗОП, чтобы баланс подбить и проверить можно было все ли метры учтены или наоборот, не накидали ли кому лишнего. Для платежей.

 

А соседу продать долю можно будет?

 

В ЕГРП (по 122 и 221) регистрировали ?

 

так есть или нет?
коллективно-совместная-то тоже все равно осталась только на ЗОПы с приватизацией

новый генплан по инициативе некоммерческой организации. нет инициативы - нет плана.

 

У него нет. Есть не у него, а сама по себе. "Я ничей, я сам по себе мальчик. Свой собственный."