Проект нового закона о садоводствах - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а мне вот надо как-то сообразить, как составить запрос в ОМСУ, чтобы из ответа было очевидно, что процедура утверждения проекта планировки и застройки территории юр. лица была нарушена. придется плотно посидеть с ГрК.
и ведь не может юр. лицо включать в план организации и застройки земельные участки ему не принадлежащие, если речь не идет о комплексном развитии территории. не понимаю, как вообще наша администрация подмахнула этот наш проект.

 

Так вы весь проект читайте:

Любую фигню примут - это же докУмент! Низзя без территории - как вы не понимаете? Это же скрепа Всё на неё завязано. Иначе некоторые с трепетом ожидающие застрелятся.
Но при этом территориальное самоуправление объявлено (молча) ересью. Вот такая вот получилась загогулина, как говорил наш прежний Президент. Хотели-то как лучше, а получился уже не автомат Калашникова, а целый пулемёт. Из него стрелять надо, а не стреляться

 

Так всё верно. Администрация или как модно говорить самоуправление на местном уровне только зоны и планирует. У вас и у меня зона ведения садоводства имеет границу. А юр. лицо приляпано к границам отдельно взятых участков лиц.
И опять мы получили юр. лицо в границах. А не зону территориального планирования.

 

Вы когда нибудь бывали в администрации воочию? Вот так чтобы глаза в глаза?
Побывайте, поймёте многое.

 

и тут будет от ситуации к ситуации по-разному.
где-то землеотвод представили девелоперу, он все официально утвердил и разделил. хоть какая-то ясность

а где-то как у нас: теоретически массив предоставляли предприятиям, там были организованы СТ, которые благополучно сдохли в 90-ые и не действовали. должны были быть ликвидированы налоговой, но... потом в налоговую пришли люди с писулькой и заявили, что вот те СТ - это мы. сейчас пытаюсь нарыть "исторические документы". пустота пока. ни налоговая, ни администрация в архивах не находят ничего. нет старых планов. даже не известно, какие именно земельные участки предоставлялись под организацию садоводств. есть только общая площадь: Х гектар тем, Х гектар этим. да даже массив имеет другое название.

потом внезапно Администрация неким людям утверждает план организации и застройки территории юр. лица СНТ на некие произвольные кадастровые кварталы. это было уже в 2014 году. и в 2014 году никаких зарегистрированных прав юр. лица на эти кадастровые кварталы нет. и юр. лицо эти земли не приобретало. правда, некоторые члены юр. лица работали в Администрации.

 

@OlegN,

Так нет цели забрать.
Найти бы понимание, как дальше быть.
Ведь, согласно плану товарищества, наш берег в их границах.
Возникает вопрос о взаимных обязательствах.

 

Понимаю. Но законодатель определяет другие принципы. Ему нужен элемент планировочной структуры единый или несколько но вместе. А дальше как хотите. И если собранию одного берега, который больше по численности всё равно на тех кого меньше, то все разведут руками. А отдельным участкам даже ВРИ запретили менять.

 

Вот тут вы его и засветили, как говорит старый анекдот.
Участки распределялись по членству. А вот дальше каша. И тогда никто не требовал, чтобы всё от учредителей. А теперь вроде как нужно.
Если пошерстить думаю и сейчас есть СТ/СНТ с одной печатью давно исключённые из реестра. И администрация выдаёт постановления под приватизацию по старым планам.

Ну вот. А вы говорите совсем нет прав. Наплевать администрации на все эти дела в СТ/СНТ. Если найдутся люди, чтобы выкупить ещё земли, то они радостно продадут. И за ошибки их не спрашивают.

 

А выходить из членов уже запретили? Если нет - проспавшись, человек может вполне выйти их членов, но таким приготовили сюрприз и это правильно. Тут, как с детьми - можешь развестись, но раз породил на свет - будь добр содержать.

Как и у нас, но у нас это полная самодеятельность в начале нулевых. И что теперь будет у нас?

У нас то что будет? Землеотвод единственный. Турнира председателей ожидать?

А у нас и того нет. Есть только массив.

 

Ждем апрельских тезисов после марта 2018

 

А вот ещё такой момент из законопроекта, помогите разобраться. Это по поводу изменения ВРИ, наши носятся с этой идеей вот уже месяц.

24. Изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.

Это относится только к нынешним СНТ или к дачникам тоже? Хотя по любому, станем садовыми участками, следовательно отдельными участками, кто захочет, уже изменить не сможет, только массивом.

 

Мы все такие разные. Только бедами и похожи. Думаю тут что не напиши, а каждый к своей ране не приложит. будет чуть так, чуть по другому Заставят, если конечно случится, (тут огородникам легче они без капстроений) платить много, значит кто в члены, кто просто на собрание с разборками, а кто и с дислокацией расстанется (я таких случаев уже не один знаю, на себе проходил). Проблемы будет каждый решать по своему.
В одном уверен. Никогда председатели не дождутся безропотного единодушного исполнения. Вот уж кому-кому, а им точно не та страна досталась и не тот народ.

 

С чего начинается собственник ?
С записки в единый реестр (ЕГРН)
(извиняюсь за рэп-стиль)

Иначе мошенничество- к вопросу о правообладателях в тексте неподписанного Закона б/н