Проект нового закона о садоводствах - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну как же... В чьей еще компетенции может быть оплата за самозахваченную территорию ЗОП?

 

У муниципалов. В пределах площади, которая значится в свидетельстве о собственности на ЗОП.
Поэтому существует такой лайфхак, извините за выражение. Сначала садоводы увеличивают площадь своих участков через уточнение границ за счет ЗОП, если граница последних не установлена. Даже через суд, если увеличение такое, что кадастр не пропускает. После того, как все желающие увеличили, СНТ уточняет свои границы в пределах площади, которая значится у СНТ в свидетельстве о собственности. Захватывая при этом муниципальные земли. СНТ без разницы, у садоводов профит, муниципалов спросить забыли. И всё по закону. Красота ведь?

 

Ну да. Этим только волю дай. Моих уже закошмарили обязанностью выявлять незарегистрированные строения на участках садоводов. Уже устал объяснять, что не надо этим никакой информации выдавать. И что гнать таких с территории, нечего им у нас делать.

 

У нас все необходимые документы на подъездную дорогу оформили. Хотели в собственность взять, неумные люди. Получили отказ, так как не только мы по этой дороге ездим. Ну и хорошо.
Может, у Вас всё оформлено?

 

ну может, у вас есть, где разгуляться. у нас кругом ни сантиметра муниципальной земли - частная, лесхоз

 

У нас глушь. Лесхоз да муниципалы. У последних и отщипнули. Правда, по судам по садоводческим самозахватам сначала пришлось походить "мама не горюй". В суде уже охранники первые здоровались. Почти всё порешали. Потом уже и отмежевались по правильному.

 

Ответ простой. Садоводы собираются на собрание и выбирают непосредственный способ управления.
В полном соответствии с законодательством РФ.
Вот вам и нет юрлица. Вот вам и нет расчётного счёта.

 

Ок. И у Вас есть документальные свидетельства самозахвата?
Если да (акт по результатам установления границ), то почему не обязываете вернуть назад захваченные земли?
А если нет, то и говорить не о чем... Управление, построенное на слухах и наветах, всегда дурно пахло...

 

Более того: а кто им запрещает при этом выдвигать от себя представителей (коль народу много), собирая уже собрание представителей? Не с бухты барахты, а в соответствии с договором, заключенным ими между собой? И, в соответствии с таким договором и на основании решения этого собрания, поручить управляться с содержанием ИОП отдельному гражданину или даже целой УК?

 

Скажу так: Вы представляете реакцию Голосовой?

Я даже в принципе не против идеи ЕНК, но в масштабе 10-20 участков с единой внутриквартальной дорогой, чтобы это было сообщество, которое как-то может само с собой управляться, да и с имуществом. А дальше уже по выбору этих собственников - хотят сами будут разбираться, хотят - отдадут в управление УК. Вот бы и были видно, где СНТ нормальные юр. лица, которым люди за деньги готовы доверить свое имущество в управление, а где поганой метлой под зад. Зато и ответственность управляющего в рамках договора. Мы платим - они делают. И никаких тебе исполнительная власть организует работу высшей.

 

Конечно есть. В свидетельстве о собственности одна площадь, в Акте согласования границ заметно больше. На соточку, а то и две. Самозахват? Самозахват. Соседям мешает? Спросили, не мешает. Все такие же самозахватчики. Площадь ЗОП уменьшит? Нет, не уменьшит, т. к. СНТ себе в другом месте прихватит, у муниципалов. Кому плохо? Всем хорошо, кроме муниципалов. Но их никто не спрашивает в данном случае, всё по закону
Надеюсь, Вы не предлагаете СНТ интересы муниципалов защищать?

 

Все верно ... вместо юрлица с расчетным счетом будет ушлый инициатор-дояр с тетрадкой и сумочкой, которому придется верить на слово...

 

Вы просто еще не пробовали ... без юрлица. Ну или хотя бы без лица, взявшего на себя ответственность и не растворяюшегося в пространстве в самый нужный момент.
Попробуете - расскажете... Из своего опыта могу поведать - ничего хорошего не получится.
В лучшем случае получите:

 

Только мил человек не поставят это на КУ только и всего. Так как отличается на соточку - две.
Но мне так никто и не ответил на мой вопрос распространяются ли на таких граждан требования 66-ФЗ:
... установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества;
(абзац введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ)

Уважаемая Вера, мне данный вопрос очень интересен так как тут такая интересная штука образовалась, что человек имеющий участок большого размера не выполняет требования Устава по уплате повышенного размера взносов, а основная тягота ловится на тех у кого большие участки оформлены.

 

У нас асфальтированная подъездная дорога оформлена в собственность

Да, с 2016г. подъездная автомобильная дорога, и придорожная полоса оформлены в собственность. Муниципальную собственность. Только неумные люди хотят новый договор принять и с индивидуалов брать плату за проезд по ней. Жду развития событий и жАжду оплатить