Признание передачи ЗОП (ИЖС) в частную собственность незаконным

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всего около 150 участков, точно сказать сложно. Некоторые потом делились, часть оказалась в охранной зоне нефтепровода и была вычтена из общего количества. Осталось не продано около 5. Было собрано порядка 45 млн. Сделан забор из профнастила и электричество по временной схеме. Как потом выяснили - провели по ПП334. Ещё обустроили песчаные дороги с канавами на трети поселка, общей протяженностью 2,5 км. И бытовка охраны из оцинковки. Всё.
Как это влияет на ЗОП? Получить ЗОП в долевую, в счёт долга по невыполненным работам?

 

Прав у них нету на отказ.

 

У государства, а не у муниципалитета.

 

Просьи хоспади

 

На всякий случай уточню, что бы убедится что мы одинаково это понимаем.
У вас у всех есть договор с моэском, акт арбп, арэо, акт тп?
Вам ТУ выдавал моэск. В заявке на подключение вы указывали "стройку"?
Потом вы заключили договор с энергосбытом?
И сети и подстанция принадлежат не днп а моэску?

Смотря что у вас с электросетью и ппз, возможно вам вообще не о чем беспокоится.

 

Юлиям, как человеку понять что вы имели ввиду?
Вы говорите про безхозное имущество или про отказ от прав на ЗУ, в каждом варианте полно нюансов.
И если уж вы пишите, то раскрывайте подробности.

 

Давайте я сама буду решать как и что писать.
А вы займитесь своей писаниной.
В ней разобраться гораздо сложнее, учитывая ваш напор.
Проще, товарисч председатель, проще. Не на собрании

 

@Эгиль, почитайте темы из этого раздела, там много схожих ситуаций.
https://www.forumhouse.ru/forums/510/

Ну и в зависимости от того, что у вас с электросетью и пзз, примете решение.
Главное не торопитесь решение принимать, наличие земель на балансе днп, это то же тот еще груз, минусов может оказаться больше чем плюсов.

 

Сети - МОЭСК.
Но помимо сетей есть ещё нюансы. Например, для газовой инфраструктуры нужно согласование с собственником земли. Если земля ДНП или государственная - проблем нет. А вот девелопер может упереться.
Скажу так, ЗОПы нужны не потому, что нас как-то сейчас ограничивают, а потому, что их отсутствие тормозит развитие поселка (микрорайона).

 

Посмотрите на это пока под другим углом. Вы уверены что готовы к газу именно сейчас. Нашему снт 4 года, и мы еще далеки от этого. Почитайте темы про газ и сходите на консультацию в мособлгаз, просто послушайте что вам там скажут, информация вас может разочаровать.

Если примете зопы, то вам придется решать все проблемы с вывозом мусора, с противопожарными нормами и т. д. и т. п. Вы точно справитесь?

Когда девелопер поймет, что для него зоп стало обузой, сам отдаст.

 

По газу уже предварительные переговоры с МОГом прошли, точка подключения и ориентировочный ценник озвучены. У нас не СНТ, а ИЖС в черте города, большинство домов строится для ПМЖ. Т. е. газ безальтернативен, отопление электричеством сеть не вытянет.
ЗОПы держать не планируется. Принять и отказаться в пользу государства.

Некий итог: затевать суд по аннулированию передачи ЗОП в частные руки занятие бесперспективное т. к. это частная собственность.

 

да
вы выяснили как вы выглядите на ген. плане вашего района?

 

если сети строил моэск, у вас у всех должно быть 15 квт и три фазы. Отопление вытянет, только вопрос оплаты за электроэнергию.

 

@Эгиль, посмотрите что у вас в договоре с вашим девелопером, газ упоминается? Если да, то что именно написано. Возможно этого будет достаточно, что бы получить разрешение на прокладку газа по этому "зоп".

 

Не вытянет. В ТУ на посёлок, при строительстве линии от подстанции, учитывался коэффициент одновременности 0,2. Т. е. сеть рассчитана на одновременную максимальную загрузку 20% абонентов. Зимой же, ночью, в мороз обогреватели включат все. Вдобавок часть людей уже разделили свои участки на два (и даже три), распродали и число потребителей увеличилось.

С девелопером договоров коммуникаций нет, "Земельное управление" чисто фирма прокладка. Все договора инфраструктуры с его, а теперь нашим, ДНП.