Соотношение членов ДНП от количества собственников на 1 (один) земельный участок в ДНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В ДНП имеется земельный участок владельцами которого являются 3-е лиц в различных долях.
На собрании были приняты в члены ДНП каждый из этих владельцев.
В дальнейшем в других собраниях учитывались их голоса.
Таким образом получается 1 (один) земельный участок - 3 голоса.

Как оценить законность такой ситуации?

 

А что написано в Уставе ДНП (кто может быть членом ДНП)?

 

В Уставе указано аналогично ФЗ-66
"Членами товарищества могут быть полностью дееспособные граждане Российской
Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие в собственности или на иных законных основаниях земельные участки, предоставленные для ведения садоводства в границах территории обслуживаемой Партнерством, не зависимо от наличия на указанных земельных участках завершенных строительством садовых домов и иных строений, внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам настоящего Устава"

 

Если никаких особых положений в уставе нет, то все сособственники имеют право вступить в члены ДНП и имеют право голоса на собрании.

 

Если следовать логике, что в ФЗ-66 четко не определено, то получается если на 1-ин участок имеются 50 собственников, а в ДНП участков 50 с 1-им членом, то никакое собрание членов ДНП будет не способно решать вопросы. Рулить будет участок с 50-ю членами.
Тогда стоит вопрос как будет формироваться приходно-расходная смета и происходить оплата членских взносов.

 

В целом вы логично мыслите в правильном направлении. Три члена - три голоса, но и три взноса

 

В фЗ 66 указан "владелец участка", а не "совладелец"

И зачем тогда проводить собрания?

 

Т. е. по вашей логике никто из совладельцев не имеет права быть членом? Они же все СОвладельцы, а не владельцы
Совладелец не владеет участком? Чем же он тогда владеет?

 

В принципе можно изобрести еще дробные голоса.

 

Каждый совладелец имеет часть голоса на своем участке и складывается в общий голос с этого земельного участка.
По аналогии "Уполномоченного представителя" земельного участка

 

Членство (по 66ФЗ) устанавливается для гражданина, а не для участка. Необходимым и достаточным условием членства является наличие собственности, форма которой законом не оговаривается, и соответствующий возраст гражданина. Участок можно разделить в натуре с переходом от долевой собственности к просто собственности.

 

В таком случае как можно определить оплату по приходно-расходной смете?
В ДНП имеется 100 участков было 80 членов и 20 индивидуалов. 2 участка (по 1-у члену ДНП на каждом участке) собственники каждого разделили на 3 доли (участок остался один) и каждый вступил в члены ДНП. Таким образом дополнительно появились 4 члена ДНП. Количество участков осталось прежнее 100. Эти новые члены обязаны платить членские взносы установленные приходно-расходной сметой ориентированной на количество участков 100. Получается дополнительная прибыль от платежей "новых 4 членов", которая для некоммерческой организации по закону не должна быть.
Какой выход?

 

Члены оплачивают членские взносы плюс на хозяйственную деятельность ДНП - как установлено в уставе и решениями общего собрания (либо пропорционально кол-ву членов, либо пропорционально размеру участка). Индивидуалы - по договору о пользовании имуществом ДНП. Прибыль может появиться только от коммерческой деятельности ДНП.
Вам куда надо выход?

 

А с чего Вы взяли, что все 50 одного мнения? И потом, плохой или хороший закон-он обязателен для исполнения. Здесь один возмущался, что собственник 2 смежных участков их объединил... А Вы что предлагаете, 50 собственников считать одним?

 

Надо уточнить не полноценный собственник участка, а какая то часть собственности. одного участка. имеющего границы. В любом садоводстве каждый участок имеет свои границы. В законе не оговаривается имеющий "часть земельного участка", а установлено "участок".
В ФЗ-66 указывается
"1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества
(садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства)."

По вашему мнению у каждого гражданина, имеющего маленький участок земли, имеется право выступать на уровне государства. У меня собственность и "Я" государство.