Член СНТ или не член?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Девелопер продавал ЗУ по предварительным договорам купли-продажи, будущие собственники ждали св-ва на ЗУ в среднем около года.

в 66 фз законе есть статья
11.1) в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
(пп. 11.1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ)

статья 32
2. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Ситуация.
На первом собрании ни кто ни кого не знал, организовывали ОС девелоперы.
На первом собрании были избраны члены правления и все желающие были приняты в члены СНТ.
На втором собрании были выбраны уполномоченные.
На одного из уполномоченных сейчас подали в суд о взыскании долга по членским и целевым взносам. Этот товарищ (прости хосподи) заявляет, что он не мог быть членом СНТ так не являлся собственником участка, и недавно переуступил права по предварительному договору купли-продажи другому физ. лицу, не уведомив об этом СНТ.

Меня совершенно не беспокоит признает его суд или нет членом, так как на собрания уполномоченных он не ходил и на протоколы это не как не повлияет.

Беспокоит следующее, не возникнет ли конфликт с новыми владельцами из-за долга по целевым взносам.

Что есть:
1. Заявление о вступлении
2. Запись в протоколе о выборах его в уполномоченные и запись о принятии конкретно его в члены СНТ.
3. Анкета члена СНТ, с адресом, но без кадастрового номера участка, только условный номер по проекту.
4. Документы финансовой отчетности о его платежах наличными в кассу СНТ, выписки из кассовой книги, он оплачивал часть целевых взносов и частично членские взносы в 2013 году и в 2014 году.

Этого нет:
1. Данных о новых владельцах
2. Поэтому нет возможности узнать, уведомлены ли новые владельцы о задолженности по целевым взносам.

Достаточно ли этого для признания его членом СНТ?

 

Во первых с наступающим!
А во вторых, непонятно у кого и с кем должны быть конфликты?

 

У СНТ на предмет оплаты целевых взносов от новых собственников ЗУ

 

Вот тут и сидит засада, если целевые и членские не уплатил бывший собственник, то новый как бы ни при чем... Надо подавать в суд или разобраться спокойно именно с бывшим собственником...
Насчет целевого взноса можно просто поговорить с новым, если отказывается участвовать, например в ремонте дороги, так ему и сказать... приобретай вертолет... Как правило от целевого взноса на текущие работы или приобретения, ни кто не имеет желания отказаться...

 

Этот пункт введен недавно и не все об этом еще знают, но не знание не освобождает от ответственности. А какой процент членов вообще 100% соблюдают ФЗ66 закон? в части своевременной оплате взносов, в части посещения ОС? перечитывать обязанности я все не собираюсь... а вот такие неплательщики только читают о своих правах и то только в той части, где им интересно...

 

с этим проблема, о них ни чего не известно, не уверена что они предупреждены о долгах по целевым

 

На самом деле, если сделка состоялась после вступления в законную силу поправка к ФЗ66, ведь можно бывшего хозяина и привлечь, сперва за нарушение закона и тут же за долги... ведь он еще и должник ведь?

 

В нашем СНТ почти такая же ситуация, но там вопрос хоть и копеечный...но все же... один продал участок, а другой купил... как бы посередине квартала... взнос не большой 1700...но все же... не из своего кармана докладывать то... так вот...оба уперлись...каждый кивает на другого... но опять же норма закона о 10 днях нарушена...до кучи там еще и косяки нового собственника...
Так вот из=за 1700 судиться? кур смешить? Больше только времени потратишь...Хотя можно и нанять адвоката...не хилого... вот тогда будет эффект... жаль моралку нельзя включить...

 

Был уполномоченным и не членом, членские взносы платил, а потом перестал... а теперь продал то хоть свой участок? и были он собственником этого участка?

По этому вопросу... ловите момент 3 года...
если это все про него, то сперва суд должен признать его членом, а потом уже взыскивать у него по полной...

 

Здравствуйте! И я с похожей ситуацией. Приобрела год назад через организацию земельный участок в долевую собственность. Организовали ДНТ. На данный момент никто из собственников участков не писал заявления о принятии в члены ДНТ, никаких сборов денег не производилось, кассовая книга не заводилась, членские книги не выдавались. Получается никто из владельцев участков не имеет отношения к ДНТ раз это никоим образом не закреплено ни в протоколах собраний, ни заявлениями? В случае разборок с инстанциями (если таковые будут) всю ответственность возложат на юр лицо и председателя во главе? Ситуация непростая еще и в том, что следует менять вид использования земель.

 

@viktory1444k, с вами председатель или правление заключало договора на пользование инфраструктурой?

 

Нет, никаких договоров по инфраструктуре мы не заключали.

 

С вас собирают деньги?
Что конкретно вас беспокоит?
Почти все новые сно живут без проектов, они не дешево стоят.

 

В том-то все и дело. Денег ни копейки взносов не собрали. На данный момент более остро стоит вопрос об изменении ВРИ с сельхоз на дачку, надо ли вообще это делать и за какие деньги. Фирма, через которую покупали участки, обещала сделать техусловия по электричеству и наверное они это сделают. Беспокоит то, что насколько я понимаю в нашем случае о членстве в днт речи не идет и мы никакого отношения к днт не имеем, документально это нигде не закреплено. Т. е. просить и требовать по сути не у кого.

 

У вас в св-ве на зу что написано? земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование?