Не хочу первый дом строить для врага

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте уважаемые специалисты по строительству и специалисты по проектированию домов.
В этом году начинаю строить 3х этажный дом, площадь 330 кв. м., это первый мой опыт в строительстве. Сделал геологию, грунт так себе, но сваи по 4 метра на 40см в диаметре должны вынести нагрузку, тем более 34шт! Хочу услышать ваше мнение по решениям которые выдает конструктор, т. к. общаясь с потенциальными подрядчиками я начинаю понимать что не все то истина что говорит конструктор, т. к. он несет ответственность и серьезно перестраховывается, а мне это сами понимаете лишние растраты ни к чему, поэтому решил написать на форум (пишу первый раз) и услышать мнение бывалых) Самое первое что не нравится строителям это круглые сваи. У всех одни эмоции, а конкретных предложений которые бы строились не на словах, а на расчетах нет, предлагают квадратные и все тут.
Прикрепляю конструктив фундамента. Если нужна будет геология скину на почту.
P. S. в активном поиске адекватной бригады монолитщиков и каменщиков в г. Краснодаре!

 

Вот что есть

 

4. А вменяемое проектное решение для сего случая...

- так у меня по геологии плотный слой грунта начинается на 3х метрах, если лить ленту, то это будет в разы дороже чем свайно-ростверковый фундамент? ПРикрепляю всю геологию, может все таки решение конструктора не так и безнадежно

 

Вот еще

 

Т. е вы предлагаете не бурить сваи, а залить плиту 30-40 см?

 

Можно и меньше.

 

принял ваше решение на вооружение, пообщался со строителями, говорят все же Краснодарский край сейсмичный и лить просто ленту под 3х этажный дом опасно, предлагают бурить сваи по 2 метра, залить свайное поле (свая 2 метра глубина 30 ширина, 40шт. по всему участку) и плиту 30см.
Идея на мой не профессиональный взгляд разумная, в первую очередь у меня стесненные условия и грунт от копки ленты убрать проблематично, рядом в метре от меня стоит здание которому 50-70 лет, что чревато его обрушением после выемки грунта под ленту (50 ширина и 80 глубина), во-вторых объем бетона сократиться с 57 до 37 кубов, соответственно стоимость работ и материала уменьшается примерно на 20-30% стоимость работы по заливке ленты выходит 115000-140000, свайно-плитный 90000 и еще плюс то что сваи с плитой можно залить как говорят одновременно!

Все вроде как хорошо, но где-то здесь подвох, читал и смотрел видео про подготовку основания под плиту, там куча мероприятий и дренаж и утепление, строитель же предлагает отсыпать площадку щебнем, утрамбовать шлепногой, застелить пленкой и заливать. Уже ко всему отношусь скептически и с недоверием. Нужен ваш совет, стоит ли пересмотреть проект с ленты на свайно-плитный фундамент?

 

Всё правильно делаете. Попросите у строителя подтверждение его слов.
@al185, подтверждение своих слов Вам сможет предоставить в любой момент.
Далее думайте, кому верить

 

@aldrkras, вы имеете ввиду попросить у него расчет по нагрузкам? Я у него спросил, ну говорит это стоит отдельных денег, но мы так строили и все ок

 

По фундаментам в сейсмичном СП 14.13330.2014 немного.

6.2 Основания, фундаменты и стены подвалов
6.2.1 Проектирование фундаментов зданий следует выполнять в соответствии с требованиями нормативных документов по основаниям и фундаментам зданий и сооружений (СП 22.13330, СП 24.13330).
6.2.2 Фундаменты зданий и сооружений или их отсеков, возводимые на нескальных грунтах, должны, как правило, устраиваться на одном уровне.
В случае заложения смежных отсеков зданий на разных отметках переход от более углубленной части к менее углубленной делают уступами; при этом фундаменты примыкающих частей отсеков должны иметь одинаковое заглубление на протяжении не менее 1 м от шва, а отдельные столбчатые фундаменты под колонны, разделенные осадочным швом, должны располагаться на одном уровне. Уступы подошв фундаментов выполняют высотой до 0,6 м и заложением до 1:2 (высота к длине) для связных и до 1:3 для несвязных грунтов в местах переходов от глубоко заложенных фундаментов к фундаментам с меньшей глубиной заложения.
При устройстве подвала под частью здания (отсека) следует стремиться к его симметричному расположению относительно главных осей.
6.2.3 Фундаменты высоких зданий (более 16 этажей) на нескальных грунтах следует, как правило, выполнять свайными, свайно-плитными или в виде сплошной фундаментной плиты с заглублением подошвы фундаментов относительно отметки отмостки не менее 2,5 м.
Вертикальная арматура стен и элементов каркаса, в которой расчетом на особое сочетание нагрузок допускается растяжение, должна быть надежно заанкерена в фундаменте.
6.2.4 При строительстве в сейсмических районах по верху сборных ленточных фундаментов из бетонных блоков следует укладывать слой цементного раствора марки 100 или мелкозернистого бетона класса В10 толщиной не менее 40 мм и продольную арматуру диаметром 10 мм в количестве три, четыре и шесть стержней при расчетной сейсмичности 7, 8 и 9 баллов соответственно. Через каждые 300-400 мм продольные стержни должны быть соединены поперечными стержнями диаметром не ниже 6 мм.
В случае выполнения стен подвалов из сборных панелей, конструктивно связанных с ленточными фундаментами, укладка указанного слоя раствора не требуется.
6.2.5 В фундаментах и стенах подвалов из крупных блоков должна быть обеспечена перевязка кладки в каждом ряду, а также во всех углах и пересечениях на глубину не менее 1/2 высоты блока; фундаментные блоки следует укладывать в виде непрерывной ленты.
Для заполнения швов между блоками следует применять цементный раствор марки не ниже 50.
6.2.6 В зданиях при расчетной сейсмичности 9 баллов должна предусматриваться укладка в горизонтальные швы в углах и пересечениях стен подвалов арматурных сеток длиной 2 м с продольной арматурой общей площадью сечения не менее 1 см.
В зданиях до трех этажей включительно и сооружениях соответствующей высоты при расчетной сейсмичности 7 и 8 баллов допускается применение для кладки стен подвалов блоков пустотностью до 50%.
6.2.7 Гидроизоляцию в зданиях и сооружениях следует проектировать из условия недопустимости взаимных горизонтальных смещений фундаментов и основания грунта.