Вступить в члены СНТ для оформления права собственности на участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

После выборов на пост преда, вы обязаны были выяснить, кто собственник а кто нет. Вам же с ними работать два года, а может больше. Ну навешал и навешал. Вы выявили и задали вопрос, а то и взяли объяснительную, почему вам было это разрешено.
В моем СНТ полно участков пустых. Выгребать мусор с них, по весне, надоело. Вот я и предложил на ОС, вполне открыто, желающим сажать картошку, кусты... но без возведения строений. Желающих не нашлось. Почему? Надеюсь и так ясно. Я его буду обрабатывать, а тут хозяин нарисуется и спасибо не скажет.

 

Именно с этого все и началось. Стали собирать документы о собственности, скажем так, знакомиться с ЧЛЕНАМИ СНТ, а то ходят на собрания всем семейством, и выяснилось, что не у всех они имеются. Дальше выясняли причину. А причины у всех разные. В основном покупка по садовой книжке. И второй самый распространенный вариант, это выделение заброшенного участка на ОС и принятием в члены гражданина, и было это в далеких 80 годах. Давали просто членскую книжку и все! И все- ты владелец! Вот так люди жили, обрабатывали участок, строения возвели, а тут выяснилось, что к участку они отношения не имеют. Потом последовало обращение в суд.

 

Не совсем понял. У вас изначально у всех была только членская и другого документа не было?

 

Нет конечно. Изначально выдавались ордера на участки некой организацией определенному кругу лиц по спискам. В последствии в 93 году по этим ордерам выдали свидетельство о собственности на земельные участки, все тому же кругу лиц с ордерами. Все эти лица были членами СНТ. У всех без исключения были членские книжки. И вот в этот самый промежуток времени и продавали по членским книжкам, считая, что это и есть документ. А не менее наивные покупатели покупали по такому "документу". А председатели только добавляли уверенности и тем и другим, взимая вступительный взнос и выдавая членскую книжку с печатями и подписями на имя "нового владельца". Теперь эти самые владельцы через суд расхлебывают.
А второй вариант выглядит так. Гражданин ордер на участок, согласно списку получил, а участок ему 100 лет не нужен и стоит зарастает. И вот организация, а точнее сотрудники этой организации, находят еще одного работника без участка и вносят его кандидатуру на общем собрании. Участком то ведь никто не пользуется и он зарастает и поэтому все дружно принимают новоиспеченного члена в свои ряды, дабы платились взносы и был порядок. Только вот один нюанс. В списках, которые были составлены первоначально и переданы в различные организации, гражданин этот не значится и свидетельства о собственности никогда не получит. Вот и такому гражданину прямая дорога в суд.

@Viktoric, У нас практически все собственники, но нашлись и с первым вариантом пару человек и со вторым, есть еще третий и четвертый

 

Ну тогда действительно творился бардак под названием ПЕРЕСТРОЙКА. Но у нас как то прошло более менее, нормально. Участки немного были перепутаны и то в свидетельстве правильно было указано, а кадастровом паспорте другой участок числился за собственником.
Но вот, что бы без документа, такого не было. СНТ маленькое, все друг друга, почти, знали. Давали то от предприятия.

 

у нас все СНТ без документов... до 2104 года. специально у народа спрашивала, кого самых старых смогла отыскать: говорят, участки выдали, а документов не было (без понятия, как так было). учитывая, что Администрация по сей день безропотно доки на участки и без всяких судов выдает, подозреваю, что их косяк. попытки найти что-то в архивах ни к чему не привели. по поводу первоначального списка садоводов сказали, что он должен был быть в архиве предприятия, но поскольку оно же стало частным с перестройкой, то его документация в госархивы не передавалась. так что на практике может быть совершенно все что угодно

 

@gatorade, из моей маленькой практики. Список не один! Нашим садоводам тоже давали изначально не документ о собственности, а ОРДЕР. Ордера выдавались согласно спискам. Один такой список нашего СНТ хранится в оригинале в кадастровой палате района. Это самый первый список от 1980 г. Я сравнивала со списком от 93, когда свидетельства начали выдавать, были разночтения. Фамилии некоторые не совпадали. Ранее это называлось земельный комитет. Еще можно обратиться в администрацию района в архив.
В кадастровой нужно идти сразу к начальнику. В администрацию только с письменным обращением, так как они все забывают на словах и путают. А еще отнекиваются и отмахиваются.

 

у меня уже 2 ответа из архивов - нет ничего. в смысле все, что у них есть, они мне выдали. но там нет ни списков, ни ордеров, актов или иных документов о выделении участков что на юр. лицо, что на садоводов. и уверена, что и нету, т. к. иначе администрация не смогла бы выдавать свежие постановления о выделении участков, т. к. они бы противоречили старым.

 

Боюсь спросить. Ач то же они вам выдали?
На самом деле, на основании чего граждане владеют участками? Ведь вы не цыгане? Пришли в поле и осваиваете свои сотки земли. Так не бывает, что ничего нет. Что то должно быть!

 

ну у вас еще будет время справить документы , вот в 2104 году и получите. вы же сами дату обозначили.

 

членских книжек и слов председателя: ваш участок здесь

 

т. е. Вы считаете, что Архив мне предоставляет заведомо ложную информацию?

 

какого постановления?
у меня из Архива есть ворох разных постановлений, в т. ч. о предоставлении неких земель в аренду на 3 года, (площади другие, но и ладно в принципе), а вот постановлений (или актов, или чтотамещемоглобыбыть) о передаче каких-либо земель по завершении этого срока аренды на любом праве хоть СТ, хоть гражданам в личную или в коллективную, или еще как ничего нет.