Включение СНТ в деревню: успешный опыт и план действий

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Но это было до того, им приходилось заставлять МОЭСК принять прямые договора. А начали они после того, как у них сгорел трансформатор на ТП и пришлось собирать по много денег. Вот у них активность и проснулась.

 

При огромных кабальных проблемах во многих СНТ, самый надёжный способ владения и управления в посёлке это общедолевая собственность на общее имущество и прямые договора с поставщиками энергии.

 

А в чем именно заключается надежность такого способа владения?

 

Скорее общая совместная. А при долевой каждый со своей долей (куском дороги) уйдет, когда участок продаст Или, наоборот, вывалив перед своим забором на дорогу асфальта машину, потребует с остальных оплатить ее.

 

Было раньше СТ, оно ликвидировано в 2017. Сейчас земля ИЖС, в деревне. дом введен в эксплуатацию. Адресную справку дают- область, деревня, территория СНТ (которого вообще не существует) номер дома. Подскажите вообще возможно убрать приписку, что на территории СНТ?

 

снт ликвидировано, а территория садоводства осталась
поэтому идея малоперспективная
теоретически можно, наверное, смотрите местный НПА на эту тему в части изменения наименований элементов планировочной структуры или вообще их изменения (у Вас элемент планировочной структуры - территория садоводства)

 

Если ИЖС значит категории населенных пунктов. Надо смотреть зонирование территории. Если пзз приняты, в них прописано к какой территориальной зоне относитесь. Скорее всего СХ-2. Это зона сельхоз использования. Для садоводства и огородничества. То что СНТ ликвидировано, территориальную зону не меняет. ВРИ ИЖС в этой зоне нет. Изменить ВРИ можно только на те основные которые включены.
Можно для уточнения заказать выкопировку из генплана, и гпзу. Тогда станет всё понятно.
Также можно посмотреть адресный реестр, или в фиас самостоятельно свой адрес забить.
По 217 ФЗ садоводство можно вести без юрлица.

 

Добрый день.
Имеется СНТ в подмосковье. Категория земли - сельхоз. назначения. Примыкает к деревне.
ВРИ у всех либо огородничество либо садоводство.
Участки, в основном, размером 6-8 соток. При этом есть и 4, и 12.
Дороги частично не соответствуют нормам. Договоры на электричество (если это имеет значение) - прямые с Мособлэнерго.

Скажите, есть ли шансы присоединиться к деревне? (более всего беспокоит категория земли).

 

Ничего страшного" Принимают в деревню и с нарушениями. Главное- ликвидация СНТ. Местные органы не терпят пустоты

 

А по теме есть что сказать?

 

Спасибо, но я ничего не понял.
ППЗ - это что? У нас есть ПЗЗ (План землепользования и застройки) на весь городской округ. Этот документ принят официально. На нем мы - СНТ. То есть "пустоты" там нет, там как раз все актуально.

И, как я писал выше, главный для меня вопрос такой: мы сейчас на землях сельхоз. назначения. Деревня - на землях нас. пунктов. Чтобы нам стать частью деревни, нам нужно менять категорию земли. Это, на сколько я знаю, делается через правительство МО.

Есть ли какая-то процедура? Есть ли практика присоединения к деревне с изменением категории земли?

 

В Моск. области категорию земли меняет Правительство МО. Это нереально. Почитайте посты "бывалых" и забудьте про СНТ. Сначала надо организовать безвластие на вашей территории, и вас они сами возьмут в деревню.

 

Аж два раза.

 

Для начала надо ликвидировать снт, как юрлицо. Но тут может быть два способа:
1. Вынести вопрос о ликвидации на ОС, получить две трети голосов ЗА, назначить ликвидационную комиссию, которая будет этим заниматься. У вас есть столько желающих и люди, которые готовы этим заниматься?
2. Если две трети голосов ЗА собрать не удастся, то дать снт умереть тихо своей смертью. Для этого надо чтобы 3 года не было движения денежных средств по расчетном счету. Говорят налоговая такие юрлица должна сама кикнуть спустя три года. Но это в теории. А на практике кому то тоже придётся приложить усилия чтобы кикнула. Ну и председателя как то выпилить из выписки из егрюл