Проект 55-92, прошу критики

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нашел проект 55-92 на Планс. ру https://www.plans.ru/project.php?id=1960

Прошу покритиковать его и сравнить с предыдущим выбором AS-2078. В AS-2078 не понравилось отсутствие тамбура, маленькая гостиная с лестницей. Лестницу бы хотелось из коридора - т. к. планируется сделать первый этаж, заехать и доделывать второй. В этом проекте лестница из коридора. Гостиная в этом проекте большая и просторная, а кухня с жиром и запахом отдельная и небольшая, чтобы только готовить.

Опросник прилагаю
1) Регион застройки: Ярославская область
2) Планируемые материалы для строительства: стены - газосиликат, утепление минватой под сайдинг; перекрытия - сборные железобетонные из многопустотных плит.
3) План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Накидал примерную схемку участка с месторасположением дома

Этажность: два полных этажа, без мансард, с подвалом не определился
4) Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования: ПМЖ
5) Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной: магистральный газ, отопление - напольный котел, ГВС - газовая колонка, возможен резервный электрокотел для отопления. С наличием котельной не определился, т. к. котел на кухне не смущает.
6) Состав семьи (с возрастом и полом детей): в проекте до 5 чел, наиболее вероятно 4, из них двое детей
7) Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п: число комнат, которые можно использовать под спальни, не менее 5, площадью от 11 до 15 метров (максимум 17 для самой большой) - ангары площадью 20+ не нужны. Одну комнату под кабинет. Комната на первом этаже и кладовки крайне желательны. Гостиная вместе с кухней, общий размер не менее 30 кв. м. Два полноценных санузла с ванной - по штуке на каждый этаж. Второй свет - не нужен. Гараж - отдельно и потом. Хотелось бы кладовку под лестницей.
8) Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
лучше отдельный тамбур.
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
совмещены или соединены прямым проходом
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
лучше в коридор. Основные спальни все равно наверху
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
лучше грязная зона
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
можно. Но санузел в этом случае будет уже третьим. А санузел требует поддержания чистоты. Драить лишний сортир тоже не хочется. Прошу совета у тех, кто имеет личный с/у при спальне.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
без разницы
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
без разницы

 

Санузлов мало, очередь будет по утрам.

 

Не понятно, как дом будет располагаться по сторонам света. На данный момент мне кажется, что окно кухни выходит на гараж?
По санузлам согласна, и душ нужен на первом этаже обязательно.

 

Всем спасибо за ответы!

Расположение - входом на улицу (на восток). А проект взять зеркальный, тогда на стену гаража будут выходить окна гостевой и гостиной, от которых можно отказаться.

У меня есть сомнения насчет необходимости котельной. Компактный газовый котел можно поставить на кухне - это не дровяная печь.
В этом случае - разделить 9-метровую комнату на две, в одной сделать санузел с душевой кабиной, в другой - кладовку. Туалет под лестницей оставить. Тогда получается 2 полноценных санузла и туалет с умывальником. На 4-5 человек должно хватить

 

К сожалению, этот дом не подходит по кошельку. Рассматриваю дома от 120 до 150 метров.

О гардеробе подумаю. По санузлам - считаю оптимальным размер 6 кв. м. для смежного. Дело в том, что лично видел ванную комнату 6,5 кв. м. в квартире (бывшая кухня). В углу стояла ванна, рядом с ней висел умывальник, а 2/3 площади пустовали.