Дом с террасами на втором этаже

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане, доброго дня и успешной рабочей недели!

Заказ генератора решено было считать точкой отсчёта проекта освоения одного огорода в Раменском районе, о чём пойдет рассказ в данном отчёте

Концепция

Участок 12 соток, продолговатый с юга на север, очень близко от квартиры, соответственно ключевая идея проекта - основательный дом на далекую перспективу. В результате обсуждений всей семьей родилась концепция, опирающаяся на следующие несколько пунктов: а) зимний сад, б) большие общие пространства, в) террасы или балконы - смотреть звезды и самолеты, вероятно даже на втором этаже.

 

Проектов нарисовано масса, но в самом начале был сооружен концепт из картона вот такого забавного вида:

 

Сейчас структура первого этажа выглядит так. Будет еще меняться, до закладки фундамента время есть.

 

Экологичность, удобство эргономика

Одним из главных требований к проекту на данный момент является комфорт соседей. Решено минимизировать тени, несмотря на то что данное СНТ несомненно будет застраиваться в городском стиле "частный сектор", то есть станет частью города.
Это накладывает увы конструктивные ограничения, но ничего не поделаешь.

Поскольку участок вытянут с юга на север, а дом мы планируем расположить примерно в середине ближе к южному торцу участка (дело в том, что есть небольшой уклон в сторону севера), дом может отбрасывать тени только на участки с запада и востока.

И здесь мы следуем правилу 45-градусного купола: если от границ участка построить плоскости по 45 градусов, то дом должен быть под этим куполом. Иными словами, если бы солнце светило строго с запада под углом 45 (предваряя вопросы, конечно, этого очевидно не бывает, - абстракция), то дом не отбрасывает тень на соседний участок вообще. На самом деле роль играет в первую очередь не высота солнца, а его положение по сторонам света.

 

@draccosha,
Для комфортного проживания в загородном доме нужны следующие ресурсы:
Электричество. Источник тепла. Вода. Канализация.
Что и сколько у вас есть?
Далее. Берёте схему участка. Отступаете 1 м от границы внутрь и заштриховываете это красным. В этой зоне ничего строить нельзя кроме въезда в гараж или въезда под навес для авто. Въезд в гараж или навес можно строить непосредственно с примыканием к дороге, но боковой зазор до соседа в 1 м должен быть. Получаем зону парковки. Это 7 метров от въезда на участок с отступом от боковых соседей по 1 м. Комфортное машиноместо 7х4 метра.
Далее. Отступаете по 3 м от соседей и 5 м от дороги и заштриховываете. Дом ближе 3м до границы участка и 5 м от дороги строить нельзя. Я бы рекомендовал дом строить рядом со стоянкой авто. Потом меньше чистить снег.

Для лучшего взаимопонимания
ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
Картинку в формате JPG и с нормально читаемыми размерами и площадями.

Бесплатная программа для рисования планировки с мебелью и толщиной стен на русском Sweet Home 3D

 

Lexa5566, большое спасибо! но для лучшего взаимопонимания сразу скажу, что техническое задание не требуется, заказ на бирже размещать не планируем, и в этот раздел меня почему-то перенесли из "Отчётов", хотя я планировал выкладывать именно отчёт об этапах строительства.

Теперь по делу. Отступы при указанных выше требованиях к теням такие:
5.5 с восточной стороны, 7 с западной, большие - с юга и севера (с чисткой снега справимся )

 

Зачем радиальную лестницу в квадрат встроили ?

 

Итак, "45-градусный купол". В чём суть данной концепции?

На первый взгляд, ключевую роль в вопросе теней играет положение Солнца над горизонтом, но не тут-то было. Солнце совершает ещё и круговое движение восток-юг-запад, и данное направление играет решающую роль. Рассмотрим простой пример для модели расчёта в ситуации, когда границы с соседями с востока и запада - прямые линии Юг-Север. Тогда, если направление на солнце составляет 45 градусов с направлением на Юг, то расстояние до границы тени надо умножить на sin (pi/4), а в астрономический полдень дом вообще не отбрасывает тень в восточном или западном направлении, а только на север. Оказывается, что при соблюдении указанного "правила 45" дом вообще не отбрасывает тень на восточный и западный участки в течении ~8 часов на протяжении практически всего сезона.



На представленных графиках пересечения с двумя горизонтальными прямыми показывают, когда тень зацепляет границу соседнего участка. Видно, что в течение сезона зависимость не такая сильная, причём тень существенно проявляется только на закате.

 

Добрый день! А какую из лестниц Вы имеете в виду? Которая в форме круга?

 

Мне градостроительный план когда выдавали для РНС, дали зазор в 7.5 метра от соседей и 5 от дороги. 7.5м получилось из требования 15м противопожарного разрыва между соседними домами.

Так что этот вопрос всёж требует уточнения. В СНТ, возможно, все иначе.

 

Спасибо! Тема злободневная.
В идеале, было бы здорово оформить разрешение на строительство, но у нас нельзя. При этом земли в перспективе будут переходить из СНТ в земли города (даже не ИЖС, а земли поселений).
А что касается расстояний до соседних домов, я пока буду второй в чистом поле.
Тем более хочу обеспечить разумные параметры, для комфорта соседей.

 

Продолжаю отчёт.

Технологии

Краткое описание технологических решений:

Дом не так далеко от Москвы-реки, левый берег. Планируем минимальные нагрузки на грунт, хотя никаких особых претензий к грунту нет. В этом товариществе ещё практически не строились, статистики нет. Конечно, большое количество информации по соседним товариществам, но в этой области очень пёстрая ситуация по структуре грунта, на одной стороне речки одна ситуация, на другой - другая. Дополнительную информацию даст бурение через месяц.
У нас локальное возвышение.

Предварительно планируем монолитный свайно-ростверковый фундамент со сваями ниже границы промерзания и мелкозаглублённой лентой на огромной подушке из гравия.

Стены: "полный привод" от бонолит, 400 мм D400, внутренние несущие стены - 300 мм D500/600. Внутренние несущие стены связываются (пояса и так далее) в единую монолитную конструкцию с несколькими монолитными колоннами выходящими под самый конёк крыши, точнее коньки.
Несколько колонн также присутствуют по длинной восточной стене здания. Тем самым стропильная система даёт нагрузку, в первую очередь, на монолитные колонны и каркас внутренних несущих стен, а обозначенная красным кладка из D400 играет роль теплового контура (минимум U, вероятно вообще без них, но только D400, - с перевязкой тонкими металлическими пластинами, как в инструкции YTONG). Западная и восточная стена (длинные стороны здания) имеют участки двойных стен. Столь мощная конструкция объясняется массивной крышей и наличием зала 8 на 9 на втором этаже с большими пролётами (чуть позже выложу 3D-модели). Критикуем, не стесняемся

Снаружи: вероятно 50 мм минваты (ещё думаем, но вероятно сделаем чисто из гигиенических соображений), 40 мм вентзазор и облицовка кирпичом, скорее всего, голицынским терракотовым:
http://www.gkz.ru/obliczovochnyij-kirpich/141-terrakotovyij.html

Перекрытия запланированы максимально лёгкие. Очень хотим сборные от YTONG'а, но если будет слишком небюджетно, то лиственница.

Продолжение следует...

 

СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1) https://docs.cntd.ru/document/901701066

 

@Lexa5566, спасибо, будем изучать!

 

Расположение на участке.

Заштриховано сечение второго этажа. Красная линия обозначает террасы на втором этаже.

Небольшой комментарий: будем ещё двигать вдоль длинной стороны юг-север в зависимости от расположения деревьев (на участке сейчас только деревья, малина и т. п.)