Помогите советом по подъему каркасника и замене фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Помогите советом, пожалуйста. Понимаю, что скорее всего похожие вопросы уже задавались, извините (если так, то помогите сориентироваться где посмотреть) Дело в том, что я много где читала про плюсы и минусы разных фундаментов по видам почвы и видам дома, но много где информация взаимоисключающая, да и ремонтные фирмы, которых обзваниваю, советуют разные варианты фундамента. Дело в том, что есть каркасный двухэтажный (2й этаж - мансардный) дом 6*6, стоящий на пеноблоках (не скрепленных бетоном, просто стоят с одной стороны на 2 блоках, с другой на одном - небольшой наклон местности), которые уложены на травку. Грунт - суглинок, но в разных местах участка есть глина, суглинок. Грунтовые воды далеко (в 2 метрах от дома билась скважина на 35 метров и столб воды назывался около 15 м, сейчас вода ушла еще ниже), к тому же в разных участках земля копалась на метр-полтора и через 50-70см шла порода типа сланца (твердая, но расслаивается если уронить) и воды не было. Дом покупался уже построенным, обшит снаружи блок хаусом, внутри вагонкой, частично утепляли сами мин ватой. Хотелось бы заменить фундамент дома на что-нибудь более правильное и основательное, расширив его для построения пристроек (двухэтажную по глухой стене 3*9, одноэтажную 3*3 по стене где вход или как-то так, если такое возможно) (т.к. дом маловат для семьи из 8 человек, плюс скоро газ подводить будут к снт и нужно техническое помещение). Чтобы проще было пристраивать и не боялся деформации пристроя и дома из-за разных фундаментов, рассматривался вариант единого фундамента. Для этого хотели приподнять дом на домкратах и установить фундамент. Одни специалисты советуют свайный, другие говорят, что достаточно мелко заглубленного ленточного фундамента (мотивируя тем, что дом с 2011 года стоит и не перекосился, да и почти все дома в снт стоят именно на таких фундаментах). Может у кого и контакты хороших фирм или работников имеются. Спасибо всем огромное

 

https://www.forumhouse.ru/useralbums/6437/view
Заодно и отольете для пристроек.

 

В вашем случае поддержу это мнение. Свайный фундамент очень сложная и капризная штука, требующая серьезного расчета. То что делают в большинстве случаев частные бригады - вообще не сввайный фундамент, а та же лента с ненужными ножками.

 

Спасибо огромное за ответы! Значит действительно мелкозаглубленный ленточный фундамент будем ставить! А не подскажите, одна фирма предложила шурфы пробурить на 1,5 метра, проармировать их и завязать их в ростверк как-то (может я неправильно все поняла() Что думаете на счет этого варианта? И если есть завязки на надежных людей, кто мог бы взяться за нашу переделку (Владимирская область) - поделитесь, пожалуйста!

 

@TanuSky, Почему нет, свайный фундамент с висячим ростверком - тоже хороший фундамент.
Все зависит от грунта и цен. Свайный будет дороже мелкозаглубленного.
Что у вас на 1.5м?

 

Правильно, ростверк.
Если при этом предполагается, что фундамент будет лежать на земле или заглублен в нее - это самый проблемный и в принципе неверный тип фундамента для частного домостроения. Подробнее тут: https://www.forumhouse.ru/threads/52203/

Если ростверк будет приподнят над землей - фундамент имеет право на жизнь, но требует обследования грунтов и расчета. 1,5 метра мало для средней полосы, нормативная глубина промерзания больше.

 

Спасибо большое за советы! Значит оптимальнее всего мелкозаглубленный ленточный фундамент. а то я зациклилась на свайном, боясь что ленточный не подходит для пучинистых грунтов. Спасибо большое, осталось найти хороших специалистов)

 

Запросили за эти шурфы и ростверк довольно дорого) А про грунт - сверху плодородный слой см 30, далее глина, на глубине 60-70 см идет очень плотная земля, как сланцевая. Выкапываешь в виде камней, но если уронить эти камни на твердое, то расславивается

 

В пятне застройки это желательно подтвердить - хуже не будет: пробурите скважинки или лопатой шурфы откопайте по периметру будущего строения.

 

Вот на этот слой и нужно опирать фундамент с небольшим заглублением. Если фундамент будет монолитным (не собранным из блоков) - подсыпку песком не делать.

 

Здравствуйте, значит заглубление надо делать на 60-70 см? Я рассчитывала не более 20 см, сделав утрамбованный слой из песка и щебня на геотекстиль (или что-то такое) или вообще почти не заглублять, чтоб не было боковых сил пучения, а только основные. Плюс сделать утепленную отмостку потом, чтоб снизить силу этого пучения! неправильно мыслю? Спасибо за ответы, простите за глупые вопросы!

 

Правильно.