1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,25оценок: 12

Строительство бани через фирму под ключ. Из личного опыта

Тема в разделе "Строительство бани", создана пользователем NickB, 25.07.09.

  1. NickB
    Регистрация:
    23.06.09
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    4.330

    NickB

    Модератор

    NickB

    Модератор

    Регистрация:
    23.06.09
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    4.330
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В марте окончательно осознал необходимость бани на участке. Момент в этом году вроде удачный, в связи с кризисом цены немного упали и фирмы стали сговорчивее. Поскольку сроки строительства были сжатые, строить решил из профилированного строганного бруса.
    Стал собирать информацию, нарисовал собственный проект размером 3,6х5,6м на основе имеющегося в наличии места и типовых проектов, что нашел в нете, разослал по нескольким фирмочкам, что в изобилии водятся у нас в Питере. Примерно понял, сколько это будет стоить.
    Попутно пришло понимание того, что большинство этих фирмочек просто собирают заказы для некоторой крупной структуры, располагающейся в г. Пестово Новгородской области. Сами они в лучшем случае занимаются доведением бани до состояния под ключ, т.е. закупка печки, бака для воды, металлочерепицы и прочей мелочевки, непосредственно не комплектуемой в Пестово. Ну и договор и контроль за исполнением тоже на них. По проекту им спускается стоимость из этой верхней структуры а дальше все зависит от жадности самой фирмочки, сколько она захочет приплюсовать за свои услуги.
    В результате нашел фирму, назовем ее С+, которая предложила мне за те же деньги, что и другие, кое-что дополнительно, а именно: дополнительный нижний венец из бруса 15х15, доп венец сверху до высоты потолка в 2,20 и брусовые перегородки вместо каркасных.
    В июне я подписал договор со сроками строительства 7-15 июля.
    Машина пришла, как и было оговорено, рано утром 7-го. Бригада - два человека Николай и Стас. Николай постарше и занимался точными работами, разметка и распиловка бруса, укладка кирпича и т.п., Стас помоложе, занимался в основном тем, что требовало больших физических усилий. Работали ребята с 9 утра до 11 вечера с небольшими перерывами на еду.

    С замиранием сердца при выгрузке осматриваю материал и столярку.
    Брус 10х15 меня порадовал, на сколько как неспециалист я мог судить, из зимнего леса. Ровный, на ощупь практически сухой, без следов гнили и синевы.
    Брус для стропил и лаг тоже вполне достойный, вагонка хвойная и осиновая для парной без замечаний. Но доска для чернового пола и под обрешетку кровли вся сплошь сырая и в синеве. Ну да Бог с ней, опрыскали Сенежем ультра из пульвелизатора, надеюсь, после высыхания будет нормально. Столярка - двери, окна - вполне достойного качества.

    Продолжение следует.
     
    NickB , 25.07.09
    #1 + Цитировать
  2. NickB
    Регистрация:
    23.06.09
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    4.330

    NickB

    Модератор

    NickB

    Модератор

    Регистрация:
    23.06.09
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    4.330
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Продолжение..


    Разметили участок, вырыли ямы 45х45х60см (13 штук) и засыпали их гравийно-песчаной смесью, которая у меня уже имелась, притрамбовали, поставили столбики из шести бетонных блоков 20х20х40см каждый. Несколько столбиков пришлось подвигать на 10-15см, т.к. они не вставали на узловые точки нижнего венца - сказалась ошибка первоначальной разметки.
    Когда стали класть нижние пару венцов из пиленого бруса, тут выяснилось, что обработка их антисептиком в договор не входит и выполняется за доп. деньги. Деваться некуда, соглашаюсь. Заодно обговариваем организацию слива воды из моечной и необходимые доп работы и стоимость этого. Тут вопросов нет, меня предупреждали, что стандартный проект бани не предусматривает слива воды в моечной, т.к. каждый решает этот вопрос индивидуально.
    По совету знающих людей самостоятельно обрабатываю весь брус и половую доску из пульвелизатора антисептиком Неомид 450 еще до начала строительства. Ребята пошли мне навстречу и при переносе бруса с места первоначальной выгрузки на место распиловки складывали его на площадку для пропитки, откуда потом снова забирали. Спасибо им за это.
    Сруб весь собрали за пару дней, благо погода стояла без дождей. Сруб собирали на гвоздях 200мм с утоплением, льно-джутовое полотно стелили аккуратно. Утопление заключалось в пару дополнительных ударов по гвоздю, так что шляпка уходила вглубь милиметров на пять. Надеюсь, этого будет достаточно, т.к. брус достаточно сухой и больше чем на 5 мм не усохнет и сруб не повиснет на гвоздях.
    Пришла машина с металлочерепицей, выяснилось, что часть саморезов для крепления не того цвета. Звоню в фирму, обещают исправить, потом выясняется, что таких саморезов нет во всем Питере. Закончилось тем, что привезли баллончик с краской именно того цвета заодно с заслонкой для печки, которую забыли положить раньше. Это им в плюс.
    Стали покрывать крышу, выносы в договоре не оговаривались, я думал, они будут сделаны в соответствии с шириной листов металлочерепицы, как она ляжет. Я ошибался, металлоцерепица была на общую ширину примерно 6,6м, а выносы они сделали только по 20см, в результате образовались отходы в виде двух полос из черепицы шириной 60-70см. Больше чем уверен, строили бы они
    для себя, сделали бы выносы побольше (хуже не будет, меньше дождик будет мочить сруб и фронтоны) и обошлись бы с минимальным количеством отходов. Это в минус, не по-хозяйски сделали.
    Заказанные балясины для веранды привезли разные, 9 штук с одним рисунком, 11 с другим. Долго раскладывал пасьянс, как их красиво и симметрично расставить, все решил, только не рассказал Стасу. Пока ездил за электрикой, Стас балясины прибил и конечно не так, как я хотел. После разговора на повышенных тонах решил оставить как есть, если будет сильно раздражать, в
    конце концов оторву и прибью сам, как хотел.
    С печкой тоже интересно получилось. В договоре не уточняется, каким именно образом она ставится, только что топится из смежного помещения. Оказалось, что стандартная установка не подразумевает выкладку кирпичной стенки вокруг топочного тоннеля (интересно, как они обеспечат требования по пожарной безопасности без кирпичной стенки?), что для меня казалось очевидным, поэтому выкладка кирпичного основания и стенок - это все доп работы и соответственно, деньги. Ну да Бог им судья.
    С электрикой все понятно, в договоре нет, договариваюсь, сколько стоит, все сделали как я хотел и качественно.
    Подвожу итог.
    По соотношению цена-качество можно поставить четверку.
    Если хотите идеального качества и чтобы Вас спрашивали что и как сделать именно так, как хочется Вам, тут этот вариант не проходит. У них конвейер, через несколько дней другой объект и их задача, сделать максимально быстро, с минимумом усилий и чтобы не отклониться от договора. Поэтому они сначала не спрашивая сделают, а потом можно разбираться, есть тут отклонения от проекта или нет, и скорее всего их не будет, т.к. в проекте невозможно прописать всего.
    Мне предлагали другие фирмы варианты идеального на мой взгляд качества (гарантированно сухой брус, сборка сруба на нагелях и т.п.), но по деньгам - это в 1,5 раза больше чем стоимость по этому договору вместе со всеми доп работами и сроки далеко не неделя.
    Каждый выбирает для себя, я выбрал быстро, дешево при приемлемом качестве. Надеюсь, что через год-два не разочаруюсь в своем выборе.
     
    NickB , 25.07.09
    #2 + Цитировать
  3. Alextr61
    Регистрация:
    02.02.08
    Сообщения:
    2.874
    Благодарности:
    3.030

    Alextr61

    Живу здесь

    Alextr61

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.02.08
    Сообщения:
    2.874
    Благодарности:
    3.030
    Адрес:
    Костомукша
    Слова-слова-слова. Фото давайте! Тогда посмотрим, что Вам наваяли.
     
    Alextr61 , 25.07.09
    #3 + Цитировать
  4. NickB
    Регистрация:
    23.06.09
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    4.330

    NickB

    Модератор

    NickB

    Модератор

    Регистрация:
    23.06.09
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    4.330
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Внутренних фоток пока нет, а вот снаружи пару прилагаю
     

    Вложения:

    • P1060038_.JPG
    • P1060040_.JPG
    NickB , 25.07.09
    #4 + Цитировать
  5. МихаилЭк
    Регистрация:
    22.07.09
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    МихаилЭк

    Новичок

    МихаилЭк

    Новичок

    Регистрация:
    22.07.09
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    И во сколько сие добро( материал и работы) обошлось вам с допами?
     
    МихаилЭк , 29.07.09
    #5 + Цитировать
  6. superstasik
    Регистрация:
    07.04.09
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    278

    superstasik

    Универсальный специалист

    superstasik

    Универсальный специалист

    Регистрация:
    07.04.09
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    278
    Адрес:
    Москва
    Да!
    Мы все готовы заказать у фирм качественные бани, построенные в кратчайшие строки под ключ, вопрос только в цене. :)

    Озвучьте цифру плиз!
     
    superstasik , 29.07.09
    #6 + Цитировать
  7. Vitanik
    Регистрация:
    23.03.09
    Сообщения:
    710
    Благодарности:
    824

    Vitanik

    Живу здесь

    Vitanik

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.09
    Сообщения:
    710
    Благодарности:
    824
    Адрес:
    Москва
    Симпотишная банька!
    Какая у Вас кубатура парной? Какую печь будете ставить?
     
    Vitanik , 29.07.09
    #7 + Цитировать
  8. NickB
    Регистрация:
    23.06.09
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    4.330

    NickB

    Модератор

    NickB

    Модератор

    Регистрация:
    23.06.09
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    4.330
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Стоимость по договору - 256 тыр. Это с печкой и баком.
    Все-все-все 300 с небольшим хвостиком. Это допы, антисептик, камни для каменки, вся электрика, светильники, коньяк и мясо для обмывки конька всего не упомнить.
    Кубатура парной - 8 м3, есть еще моечная - 7 м3. Печь поставили по моему проекту Ермак Элит 16Т. Печь порадовала.
    Пара небольших вязанок дров, час времени, и 40 литров горячей воды готово и можно мыться. Если есть желание попариться, то еще полчаса и вязанка дров, что бы прогреть камни до состояния хорошего шипения.
     
    NickB , 29.07.09
    #8 + Цитировать
  9. NickB
    Регистрация:
    23.06.09
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    4.330

    NickB

    Модератор

    NickB

    Модератор

    Регистрация:
    23.06.09
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    4.330
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Добавляю план бани из проекта.
    На мой взгляд, такая планировка - это необходимо и достаточно для 2-3 человек.
     

    Вложения:

    • ПЛАН БАНИ2.JPG
    NickB , 29.07.09
    #9 + Цитировать
  10. Фиса
    Регистрация:
    01.04.09
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1

    Фиса

    Новичок

    Фиса

    Новичок

    Регистрация:
    01.04.09
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Понравилась и банька и проект, красиво!!
     
    Фиса , 29.07.09
    #10 + Цитировать
  11. NickB
    Регистрация:
    23.06.09
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    4.330

    NickB

    Модератор

    NickB

    Модератор

    Регистрация:
    23.06.09
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    4.330
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вылез неприятный косячок с полом в моечной.
    Пол сделан так: снизу черновой пол из обрезной доски, потом утеплитель, потом два листа оцинковки в форме плоского корытца со сливом, сверху половая доска без шпунта с небольшими щелями для прохода воды.
    Судя по всему, плохо положили в одном месте оцинковку, часть воды идет в утеплитель, и капает снизу чернового пола.
    Позвонил, обещали после 15-го августа отзвониться и подъехать. Посмотрим.
     
    NickB , 07.08.09
    #11 + Цитировать
  12. Dimanich80
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598

    Dimanich80

    Живу здесь

    Dimanich80

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598
    Адрес:
    Москва
    У меня стоит похожая банька, из такого же бруса, тоже на гвоздях...в этом году утепляем снаружи и обшиваем сайдингом, т.к. скозь некоторые щели улицу видно...:mad:
     
    Dimanich80 , 07.08.09
    #12 + Цитировать
  13. NickB
    Регистрация:
    23.06.09
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    4.330

    NickB

    Модератор

    NickB

    Модератор

    Регистрация:
    23.06.09
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    4.330
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    К конопатке на следующий год я готов, но обшивать чем-либо не собираюсь.
    По моим расчетам, каждый шов станет больше на 4-5 мм, это думаю, оставшимся льно-джутовым полотном забью. Впрочем, время покажет.
     
    NickB , 07.08.09
    #13 + Цитировать
  14. Макагон
    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107

    Макагон

    Живу здесь

    Макагон

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Московская область
    Смущает что собирали брус на гвозди.


    гвозди не дадут правильно сесть сохнущему брусу.
     
    Макагон , 07.08.09
    #14 + Цитировать
  15. AltMike
    Регистрация:
    04.08.09
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    13

    AltMike

    Живу здесь

    AltMike

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.08.09
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    NickB
    Банька- чудо! А как пар и процесс- удовольствие доставляет?
    Какие камни положили в печку?

    По фирме и процессу под ключ- есть много вопросов, сейчас объясню.
    Сам сейчас в процессе поиска фирмы для строительства дачного дома на эту осень. На данный момент, выбрал именно С+ :). Найти поставщика в Пестово побывал, нашел несколько контор с представительством в Новгороде. Но их оценка проекта оказалась выше, чем у С+. В связи с этим хочу посоветоваться:
    - как по-вашему лучше поступить?- Прописать в договоре и проекте, те моменты которые меня волнуют- антисептик, окна, двери, балясины и т.д. (уже отметил в договре) или договариваться с рабочими на месте?
    - как я понял бригада русские? Новгородцы или кто-то из местных? То есть с пониманием ваших требований к стройке проблем не возникало?

    - как договорились насчет покрытия антисептиком, почему нельзя было покрыть в месте хранения бруса? сколько за это просили рабочие? Каким распылителем пользовались? Чем собираетесь покрыть брус дальше?

    - правильно понимаю, что 10% ушло на дополнительные работы, необходимые, но не указанные в договоре? Просто цены на сборку бань и срубов у С+ действительно самые низкие по городу, с учетом 10% скидки.

    Заранее благодарю за комментарии.


    Объясните, почему?
     
    AltMike , 07.08.09
    #15 + Цитировать

Смотрите также