Председатель СНТ, может ли быть ИП?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это вы у кого спрашиваете? Или всех в самозанятые, или через кубышку. Ну или добросовестно все налоги и сборы платить.

 

А что делать тогда? Охота ведь, чтобы и хозяйство поддерживалось, чтобы в посёлке все нормально было. И дрязги междоусобные ни к чему. Люди ведь отдыхать на своих участках должны, а не вести какие-то войнушки. Сейчас хоть долги по членским взносам более менее стали погашаться в результате долгих увещеваний.

 

Чтобы добросовестно оплачивать все налоги и сборы, потребуется увеличение членских взносов как минимум вдвое... Дворов-то у нас немного совсем.

 

Вот именно. они отдыхать приехали, а не деятельностью общей заниматься.
Я не отвечу однозначно, я за за договорной подход по услугам. При чём чётко разграниченным и не изменяемым. что заложено начально, то и есть. Или выбираешь другое место.
Но понятно, что всё просто если начально заложено, а не исправлять по дороге.

 

Читала-читала, так до конца и не поняла. Реально вообще нанять управляющего или нет такой практики?
Дело в том, что, как известно, председателем быть желающих не много, а если и есть, то люди далекие от знаний юридических вопросов, так же как и инженерно-технических. Все специалисты не имеют времени заниматься этими вопросами в своих СНТ, потому как денег то платят мало, а своровать бывает и нечего, взносы бы собрать. У нас ситуация такая, что берутся незнающие, неумеющие. Довыбирались до того, что как-то странно зарплата председателя выросла до 30 тысяч, да бухгалтеру 15 тысяч платим. Сами того не зная. Сторожу 30 тысяч. И всем еще бензин+телефон оплачиваем. Собрания-протоколы липовые, работы по передачи эл. сети в Мособлэнерго не ведутся. Нас недавно подключили, да еще и не всех. Новый председатель молодая мамочка не нашедшая себе работы, напросилась-выбрали не на собрании, а по анкетам. Сколько из заполнили, что там голосовали неизвестно. Доступа нет.
Вот и зародилась мысль нанять знающего человека, что б порядок навел. СНТ у нас большое 370 участков. А массив из 15 таких СНТ на одной территории. И везде такой же бардак!

 

Статья 4. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества

2. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Объединяйтесь

 

Зачем? Объединились в Ассоциацию, что б ЛЭП нам провели. Провели. Теперь зачем еще объединяться? Сделать город на 5000 домов? Это уже даже не поселок.

 

Вместо 15 председателей будет один

 

Я вообще то про управляющего спрашивала. Профессионального.

 

То есть у вас свои компетентные за 30 т. р. ничего делать не хотят, а из наемных профессионалов очередь стоит? Тогда нанять можно. Но именно как наемного сотрудника, полномочия и ответственность ЕИО останутся у председателя. Иногда председателем выбирают человека со стороны - законом это не предусмотрено, но если желающих оспаривать в суде не найдется - то и ладно.

Больше шансов пригласить достойного кандидата на достойную зарплату, при этом подъемную для садоводов.

 

Абсолютно ничего не связывает два понятия. Кто умный сказал, что для управления больше чем 10 чел. нужно создать сеть управления. А 5000 это почти две бригады (2 полка). Генеральская должность. Штаб бригады, подразделения, снабжение. Столько не прокормить.
Деньги по з/п имеют значение только когда избиратели могут реально осознать цели, задачи и контроль. В остальных случаях это оборонительные бои местного значения, с целью предотвращения истребления имущества и живой силы.
(извините за армейскую терминологию, но проще, на мирный лад, совсем трудно объяснять)

 

Именно свои НЕ компетентные

 

А сколько вы готовы платить компетентным, если у вас не компетентные 30тыщ получают? Или хотите за те же 30 тыщ компетентного со стороны найти?

 

Что за тон? Я с Вам на одном поле картоху не сажала. Свои домыслы оставьте при себе, если не знаете что ответить.

 

Исходные данные: являюсь председателем правления маленького СНТ с 2021г, этот год выполняла все функции председателя на безмозмездной основе (всё чётко, с моего личного согласия, по решению собрания). На 200т.р., заложенных на зарплату председателя, поставили автоматические въездные ворота. Все остальные работы по СНТ выполнялись только с ИП, ООО и самозанятыми, а также нет трудовых договоров, поэтому никакой дополнительной налоговой нагрузки не было в этом году. Все расчёты только безналом по заключенным договорам и выставлению счёта. Бухгалтерию, налоговую отчетность веду сама, точнее онлайн-банк, я лишь проверяю и подписываю электронной подписью. По садоводам задолженностей нет. Годовой бюджет 500т.р на 50 участков. Конечно за свою работу в дальнейшем хочу получать вознаграждение, но учитывая систему налогообложения, варианты с НДФЛ, ОФМС, ОСС и прочими, совсем не выгодны. Скоро очередное собрание и утверждение сметы. Я ИП и возникла идея заключить договор на оказание услуг на эту сумму 200т.р. В таком случае все пенсионные и прочие расходы составят лишь 6% и лягут на меня.
Как правильно и законно заключить договор? Какой ОКВЭД должен быть у меня, чтобы СНТ могло заключить со мной договор об оказании услуг? Готова оплатить юридическую консультацию по данному вопросу.