Председатель СНТ, может ли быть ИП?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну мечтайте дальше
Управление посредством администрации - тоже управление.
А Вы и его не хотите.

 

Ладно, растолкуйте мне, будьте любезны:
1. Сейчас: платим по 1 тр в месяц, всего по СНТ 150 тр /мес, из них на руки зарплата преду 30, буху 15, электрику 10, отчисления всякие процентов 40, обслуживание счета и прочие скрепки. На вывоз мусора, ремонт дорог, содержание автоматических ворот, покос бурьяна и т. д. остается 60 тр. Чудом выкручиваемся. Постоянно выслушиваем бесячьи стоны правления.
2. Мечтаем: администрация НП, к которому мы присоединимся, занимается содержанием, как умеет, но и мы ничего не платим. Никто мозг не клюте, даже наоборот, добродел рулит. (Этот пункт обсуждению не подлежит. Даже можно его пропустить)
3. Альтернативное управление. Что это? Сколько мы платим, какие услуги нам оказываются? Из условных 150 тр/м сколько пойдет на оплату услуг по обслуживанию поселка, а сколько на оплату труда управленцев?

 

Про какой ПОСЁЛОК Вы всё время говорите.
СНТ это не посёлок. Это организация.
Аналогом населённого пункта не является.
Вот зарплата преду - она за что?
А зарплата электрику- она за что?
Вывоз мусора- а у вас есть личный договор с региональным оператором? Если нет, то Вы нарушаете закон- ТКО не вывозите.
Индивидуальный абонентский договор с энергосбытом есть?
Какие ворота при соблюдении ст 85 ЗК РФ
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
То, что в населённом пункте Вам будут ремонтировать дороги- верится, но не сразу и в порядке определяемом ОМСУ.
Добродел конечно рулит, но в рамках тех программ, которые ежегодно анонсируются.
Где гарантия, что именно Ваши дороги будут в приоритете?

 

Посёлок в Российской империи — населённое место, которое в различных землях (краях, странах) имело различные названия подсе́лье, подсёлок, присёлок и посёлок[1], и означало поселение людей близ какого-либо селенья (села или деревни), людьми со стороны, (с)
Зарплата -за исполнение должностных обязанностей, прописанных в трудовом договоре, одобрены Общим собранием.
Договор с РО есть, не нарушаем.
ИндДоговор с МЭС есть.
Земельные участки, на которых расположены дороги, сейчас в частной собственности, поэтому и ворота, и ст 85 не про нас.
Как я понял, любезности (раскрытия тайн альтернативного управления) ждать от Вас напрасно?

 

У нас дороги являются одним участком, участок со зданиями общего пользования - ещё одним. И вот эти два участка находятся в общедолевой собственности 55-ти членов товарищества. Изначально весь массив поселка находился в общедолевой собственности членов. Потом провели межевание, и личные участки были выделены в натуре членам. Дороги внутри посёлка и общая база остались в общедолевой.

 

Вы же не в Российской империи
Вашей группе земельных участков - статус населённого пункта кто присвоил?

А ничего, что ТК РФ определяет эти отношения несколько иначе?

Трудовые отношения на основании трудового договора в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции.
А на вопрос об утверждении ОСЧ трудовых функций председателя- Вы скромно умолчали.
Впрочем, подобное творится в 99% СНТ.

Договор С РО у кого есть- у Вас или у СНТ?
Это разные договоры,

А электрик тогда что делает?

А в населённых пунктах дороги находятся на землях общего пользования. Ст 85 ГК - она не про Вас, а про земли под дорогами, проездами и другими участками общего пользования - понимаете?

А я тут ликбезом не занимаюсь
Какая ж любезность? и что самое интересное - на основании чего любезность?
Вот Вас попросили выложить документы на госрегистрацию права общего имущества- а Вы промолчали.
А договор с СНТ о передаче общего имущества в управление СНТ у Вас есть?
Иначе нет правовых оснований в существовании этого СНТ

 

Как бы Вам попроще: при общей долевой собственности - для проведения межевания Вам нужно проводить выдел долей из общей собственности. А так как Вы написали - размежованные участки остались на праве общей долевой собственности каждого из участников.
Дорог как таковых- вы не оформляли и не создавали.
Традиционное заблуждение большинства пользователей форума. Потому как на эти дороги ни проекта, ни договора о создании, ни Акта завершения работ, Ни Акта ввода в эксплуатацию, ни документов о регистрации в ГАИ - ничего нет.

А дороги вдруг появились
Так Как с документами на госрегистрацию права на ОИ ?

 

Ну на нет и спросу нет. Тогда не вижу смысла продолжать, уводя тему в сторону. До электрика домотались...

 

С чего это Вы решили что разговор ушёл в сторону?
Только начали разбираться.
а электрик- ну каковы его обязанности, если у всех индивидуальные договоры?
Если у всех индивидуальные оговоры, то СО поставляет энергию в точки поставки, расположенные не далее 15 м от границ участков абонентов.
Это значит, что ОЭСХ пользуется СО. С какой стати ваш электрик должен лесть в электрохозяйство, которым пользуется СО? С какой целью? СО его допустила до этих работ?

 

Это Сбыт. Сети МОЭСК не передали? Они в собственности СНТ? Если так, то

Получается производит ремонт эл. сетей, которые в собственности СНТ

 

Стоп! а с чего Вы вдруг решили, что у этого СНТ есть СЕТИ?
Вообще то СЕТЬ- это комплекс оборудования, предназначенный для передачи энергии от производителя - потребителю или продавцу. А СНТ, как общеизвестно, энергию никому не передаёт (услугу по передаче энергии не оказывает). В силу отсутствия тарифа на передачу для конкретного СНТ.
Что было написано в ТУ при электрификации хозяйства юрлица? Скорее всего (на 99%) там речь шла об ЭПУ СНТ. А В ЭПУ сетевое хозяйство используется для организации связей между отдельными частями ЭПУ.
Есть и ещё момент в этой самой передаче: на какие средства построено указанное имущество?
Я намекаю на неисполнение юрлицом императивных требований ФЗ-66:2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Деньги собраны, а намерений по исполнению своих обязательств у СНТ не наблюдается. Но имущество вдруг оказывается созданным и не оформленным в собственность членов СНТ. И передаёт это имущество, как своё,- именно юрлицо.
А деньги членов, которые сдавались под видом целевых взносов- они куда делись?
У членов теперь ни денег, ни имущества

А кто его туда пустил, если эксплуатацией этих сетей занимается СО? Именно СО передаёт энергию в точку поставки абонента.

 

И на опоры Ваш электрик залезает?
А со скважиной электрик что делает? Насос внизу. Его не достают
и наружное освещение? отдельно опоры ставили? или с СО договор заключали о пользовании имуществом сетевой организации?
И что электрику делать в ПУ?

Управляющий- он зачем? Если есть председатель. Или председатель не справляется? Тогда переизберите председателя. Вот и управляющий не нужен
А вот самозанятые- они что не тот объем работ или услуг оказывают чем штатные работники?
У штатных - трудовые функции определены?

 

Пусть передает, жалко, что ли? По решению ОС передаст, если будет на то воля ОС, как высшего органа управления СНТ.

Собственник пустил. А собственник там, скорее всего СНТ. СО передает по договору между СНТ-Сбыт и Сбыт пямодоговорники.