Новая Москва, КП Фаворит

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я получил точно такое-же ГПЗУ в мае.
У меня еще:

2.2.2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Предельная высота (м.) - 15
2.2.3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка. Максимальный процент застройки (%) - не установлен
2.2.4. Иные показатели Максимальная плотность (тыс.кв.м/га) - 4
Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв.м.) - 473.2
2.3. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке не установлены.

А теперь вопрос к знатокам - нужно ли податься на РнС?
Точнее говоря, как зафиксировать отказ в его оформлении?

Или всё-таки подвться на ИЖС?

 

вот такой отказ, буду им отмахиваться, если что)

 

А где такое дают?
Что за это берут ?)

т. е. Какие документы и куда подавать?

 

http://zosimovo.com/viewtopic.php?f=9&t=7 тут почитайте) больше всего времени потратил на получение электронной подписи)

 

Вот так и не понял. Ведь, если подавать электронно через мос-портал, документы просто не примут, если не поставить ИЖС. разве не так?

 

Очень зря не читали тему про РнС тут на Форум Хаусе (ведь можно было обойтись и без ЭЦП) https://www.forumhouse.ru/threads/424059/page-10

 

@Jul-julia, привет! Очень рассчитываю на Ваш опыт в этой теме чтоьы разложить по полочкам тему необходимости получить РнС и менять ВРИ с Дачки на ИЖС.
https://www.forumhouse.ru/posts/20073657/

Я пока без ЭЦП.
Подался пару часов назад на РнС через mos. ru.
Пока приняли, вот жду отлуп. мол где СПОЗУ и т. д.)

 

@Natura, привет! Да какой у меня опыт, это больше мои соседи по КП и друзья. Если у Вас дача, то Вам и РнС не выдадут. Разрешение на строительство получают участки с ВРИ - ИЖС/ ЛПХ. Позвоните в Росреестр и пусть Вам подскажут что нужно, чтобы внести изменения на участке и перевести его в ИЖС, если Вам оно нужно. Сейчас же с Вашим ВРИ Вы спокойно имеете право построиться без разрешения.

 

@Jul-julia, нервяк заключается в том, что без РнС теперь на кадастр "жилой дом" не поставят (жилое строением - может быть), ну и вообще риски... вот и думаю, либо получить какую-либо официальную бумагу - отлуп, мол не будем Вам РнС выдавать, либо смениться на ИЖС (это просто через mos. ru при наличии ГПЗУ - у меня есть) и подать на РнС уже с ИЖС... то там налог на землю 0,3% а не 0,1% как для "дачников".. плюс неизвестны ништяки от нового закона по садоводам)

 

@Natura, слушайте ну тут фиг его знает. Если Вы хотите зарегистрировать именно "жилой дом", то тогда переводитесь в ИЖС. Тем более Вы уже все разузнали.
По налогу на землю: мне как раз сейчас налог пришел за 2016 год за 11 соток в КП (от МКАДа 10 км. Новая Москва, ИЖС) в сумме 4.974 руб. (за 11 месяцев). Это разве так много? Квартиры в 100 кв. м там же платят на 1000 руб. меньше. У большинства налоги за "лошадиные силы" больше налога на землю.
Подумайте. Что в РФ изменится и как, что и где будет - это сложно предсказать, нужна Ванга .

 

Скажите, а в Фаворите только СИТ продает участки? Может какие другие есть реэлтеры/посредники?

У них вообще скидку реально выпросить?

 

Есть еще некие dolgino. ru
Возможно посредники, точно не знаю.

 

подскажите, пожалуйста, где можно получить ГПЗУ? какие документы нужны? Спасибо

 

@viktoria75, ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка) получить можно подав заявление либо в саму архитектуру, либо через сайт гос. услуги, либо в МФЦ (это курьер). Ждать ГПЗУ от 20-30 дней. Требование топосьемки от Вас незаконно, ее за свой счет должна делать сама архитектура.
Тема на форуме про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-10
Если у Вас ВРИ участка не ИЖС/ЛПХ, то РнС (Разрешение на Строительство дома) Вам получать не надо.
Тема про получение РнС на участок https://www.forumhouse.ru/threads/424059/page-10

 

Добрый день, кто-то общался с СИТ по поводу ежемесячных платежей? Что говорят?