Маленький дом на маленьком участке неправильной формы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день уважаемые форумчане. Задумались с женой прикупить участок для строительства дома под ПМЖ. по нашим не большим деньгам в основном участки не близко к школам и детсадам, что для нас главное. Есть один 1.5 летний ребенок, планируем второго, поэтому детсад и школа в близком расстоянии обязательны. Можно побольше участок, или хотя бы правильной формы, но тогда придётся чуть ли не до 20-ти лет каждый день возить детей в школу, детсад, универ и т. д. Пока почти остановились на таком варианте, участок неправильный, не большой, но очень близко к городу, практически в черте. Нужны советы по распланировке. Сам набросал план в СкетчАпе, сохранил в ипг что бы выложить картинки сюда. Проект дома выбран, фирма выбрана на 95% окончательно. Обозначенная на плане баня и гараж планируется к постройке в будущем. Гараж у дороги, баня соответственно повыше. Гараж хочется с мансардным этажом для обустройства мастерской для меня и жены. Гараж большой, ибо планируется полноценная ремзона, где будут обслуживаться мои 2 машины и ремонтные шабашки. Беседка с мангалом тоже в обязательных планах. Могу так же выложить файл СкетчАпа если кому не лень смотреть. Там сделана планировка 1-ого этажа дома, на второй не хватает терпения.

 

Напишите, где живете, или сразу в профиль поставьте.
Обозначьте на плане стороны света, Ваши хотелки: детская площадка, сад (сколько?), огород (сколько?).
На плане дома подпишите помещения 1 этажа, обозначьте окна и вход (ы).
Топиться чем будете?
Септик не далеко от зданий запланировали? Посчитали уклон, утепление трубы?
Из гаража есть вход на участок? Или через ремзону?
Ремзона отапливаемая?

 

С телефона сайт работает туговато, информацию в профиль не добавить. Местоположение Великий Новгород - 200км от Питера. Стороны света с домашнего компа только могу обозначить. Хотелки... баня гараж и беседка) небольшую теплицу и для детей конечно тоже хотелось бы что нибудь бюджетное, качель, горка там...
Сад огород дело десятое, как пойдет. Там где обозначен кессон, зарыт кессон, над ним стоит сарай под снос. Над кессоном хочу поставить вагончик для работяг, которые будут строить дом и там его и оставить как минихозблок, с доступом к кессону. Топиться планирую комбинированным котлом твердотопливный с тенами. Септик думаю закопать там где он отмечен снизу участка. Про трубу не думал, к сожалению вообще. Гараж с навесом и мансардой: выход с навеса необязателен, можно обойти и войти в основной вход на участок. Выход на участок с гаража конечно планируется. Так же планируется отдельная лестница на мансарду, т. е. снаружи гаража сзади. Топить в идеале тоже котлом, но первое время скорее всего колхозная буржуйка. План первого этажа на фото (но этот план придется перевернуть зеркально, что бы окна гостинной не смотрели в забор). Плюс терасса 2м со стороны входа в дом.
Колодец и септик разнесены из таких соображений: с септика слив в канаву через дорогу от участка, или же в фильтрационный колодец. (Септик планируется из жб колец 3 емкости по 2 кольца) А колодец посередине участка что бы рядом соседи не построили чего нибудь, сортир или курятник (если колодец ставить почти на границе участка). Вроде на все вопросы ответил кроме сторон света, но что касается их, они тут особо играть роли не будут, из за размеров участка, дома, гаража, и зарытого кессона, который перекапывать совершенно не хочется.

 

Окна гостиной будут смотреть на минихозблок.
Носить посуду и еду из дома в беседку далеко. Из бани - тоже далеко ходить до беседки.
Для твердого топлива нужно место для хранения и разгрузочная площадка. Лучше поближе к бойлерной.
Трассы септика две, и, кмк, длинноваты. Если сможете на таком расстоянии соблюсти технологию укладки трубы - ок.
Зря Вы думаете, что стороны света не нужны на участке. Скоро будете место искать для сада и теплицы. Почитайте в соседней теме, как ТС с тенью мучается, у него тоже 7 соток и такой же набор зданий. https://www.forumhouse.ru/threads/388242/

Это запрещено, Вас оштрафуют и обяжут переделать.
Вот такие советы.
У Вас есть еще варианты планировки? Дом ближе к дороге, или баню ближе к септику?
Беседку удобнее ставить между домом и баней. Детскую площадку - под окна кухни.

 

GreatICEX, а почему именно беседку? Сейчас это уже и не модно, да и в принципе не считается обьектом украшающим участок. Нет, если конечно вам просто нравится имеено беседка, то конечно делайте по своему вкусу, а если просто использовать ее как место для посиделок, то можно рассмотреть и другие варианты. Например патио или терассу возле бани или дома, а лучше между ними, как правильно сказала Лединэт. Пусть например замощенная площадка с барбекю соединяет ваш дом и баню.

Баню я бы поставила на место беседки к забору, в этот 9ти метровый закуток, отступив положенный метр от забора. Получается как раз еще по полтора метра с двух сторон от забора, баня же 6ти метровая, так что все по снипу) а площадку между домом и баней всю замостила. Вот тебе и барбекю и место для стола. Туда же и детский уголок можно примостить, но тут надо смотреть есть солнышко там или нет, и вообще по удобству, пока так и не поняла расположение помещений в доме, и стороны света. Мне думается так очень удачно использовался бы такой неудобный кусочек земли.

 

Разобралась в плане)
Как раз у вас окна кухни и гостиной выходят на " закуток", можно детскую площадку туда, маме будет удобно следить за детьми. И еду из кухонного окошка на площадку передать. А также и второй выход из гостиной можно туда сделать. Чтобы бы не ходить в обход в зону отдыха.

 

Обозначил стороны света, перенёс баню в закуток, отодвинул дом на 2 метра вниз, что бы расстояние между баней и домом было 8 метров, и поставил над кессоном вагончик 2.4 на 4м. Так же видна планировка первого этажа, но на ней не указаны окна. Окна на кухне в торце дома (смотрят на баню) а в гостиной 2 окна, либо оба на правой стороне дома, либо одно на торце дома, а второе на правую сторону. Жена хочет огород и плодово ягодные деревья. На детской площадке хотим качели, песочницу и может быть мелкий домик детский. Куда разместить септик и колодец?

 

А кессон, что это у вас? Это же вроде бы скважина, или я что-то путаю, просто если скважина есть, зачем колодец?

Удачно по сторонам света встали дом и баня, вся южная часть участка (за минусом гаража) свободна для посадок. Я бы плодовый сад сделала бы на западе, перед домом. Там у вас вроде как парадная часть вырисовывается, под плодовыми деревьями можно разбить декоративные миксбордеры. Восточный угол весь полностью под огород с тепличкой, и сарайчик над кессоном потом как раз под хозблок пригодиться. Остальное место под декор. посадки.
Септик нужно ближе к дороге. Вот только не знаю надо ли вам слив из бани или нет?

 

Кессон это зарытая в землю емкость, раньше железная, сейчас говорят пластиковые делают. Для хранения консервов, овощей и т. д. летом прохладно, зимой тепло, холодильник короче.
Выше писали про площадку для твердого топлива, мы с женой подумали что раз в год можно машину дров и на тачке перевезти, потому что это нужна и площадка, и отдельные ворота для заезда машины. Напротив участка большая канава слишком далеко от другого участка, сосед ушлый, выкопал подальше, из за этого и дорога узкая, в планах или перенести канаву ближе к соседскому участку, или кинуть трубу и закопать канаву вообще, тем самым сделать гостевую стоянку для машин, да и ту же машину дров выгрузить.
По поводу слива с бани в септик, это делать необязательно? Вопрос слива с бани еще не изучал.

 

а что такое декоративные миксбордеры? Нам бы в восточной части еще как-то детскую площадку примостить, т. к. там окна с первого этажа будут из гостинной - можно будет за детьми наблюдать. У бани скорее будет патио, как вы и советовали (очень заинтересовала такая идея), а для детской площадки там место не будет, получается (у бани), а вот в восточной части вроде как можно место найти, но вы сказали, что там огород лучше сделать. Как быть-то?или все можно поместить?

 

Спасибо, про кессон поняла. Нужная вещь.
По поводу площадки для дров могу сказать, главное чтобы площадка не мешала вам передвигаться по участку. Например, не перекрыла вам главную тропинку к дому. Тут еще хочется понять, что подразумевается под площадкой. У нас это просто место возле ворот куда сваливается машина дров. Чтобы не обходить кучу дров и не спотыкаться. Иногда эта куча долго лежит, пока появляется время ее переколоть и сложить в поленницу. Но если вы будете заказывать колотые дрова, то конечно просто перетаскать их в дровеник, это дело нескольких часов, никакой площадки не нужно.

Ну у нас издавна в сибирских деревнях слив от бани делается просто в землю, у кого через трубу, у кого и просто напрямую. Слив от бани более менее чистый, химии практически нет, помоев и т. д. Многие и сейчас также делают, и мы также будем делать. Хочу уточнить, что я про обычную русскую баню, то есть без туалета, кухни, и чего там еще делают в современных банях) Ну а как правильно и по культурному, я не в курсе, если честно, можно же и в септик эту трубу вывести, если он рядом получится почему нет.

 

грубо говоря, клумбы с цветами, кустами и деревьями)

Можно все поместить, возьмите листочек в клеточку и порисуйте просто карандашом, посчитайте сколько вам нужно грядок, что конкретно вы на них будете выращивать, вот и порисуйте разные варианты. В программе не всегда удобно это делать, мне по крайней мере, я люблю с карандашом и стирательной резинкой, обожаю все планировать и рисовать попробуйте, может вам тоже понравится. И детскому уголку место найдете.

 

И еще посоветовала бы подумать сделать колодец или скважину.
Плюсы и минусы есть и там и там. Плюс колодца в том, что им можно пользоваться при отключении электричества. У вас получиться полностью автономный дом, в случае апокалипсиса проживете. Минус в том, что вода в колодце может уйти. Как случилось в нашем случае. Пришлось бурить скважину, получились двойные затраты.

 

Посмотрите условные прямоугольники планировки. Если у Вас нет предрассудков, что баня должна быть на задах участка, её можно расположить у забора. Если отодвинуть баню на 3-4-5м от забора, там можно посадить деревья, это южная теплая стена бани.
1,2 и 3 вариант отличаются местоположением бани.

 

Собственно что. Участок куплен и назад дороги уже нет) Пока что оставляю данную тему, т. к. именно расположение построек отходит на второй план. Надо считать какой дом смогу себе позволить, потому что задумался строить своими руками. Пока на горизонте 2 варианта дома, такой как тут нарисован, или дом мечта, который изначально мы с женой захотели 9х9, но это если хватит денег. За ответы спасибо, буду вести тему в разделе каркасников, когда просчитаю что именно будет строится, вернусь к расположению на участке.