Лучшие ответы
Всем здрасти) Ну что, вот и я автор своей личной темы) Сначала было решил ну нафиг открывать эти писанины, а потом подумал, что тот дом, на который мы решились и в котором сейчас живем и наслаждаемся - на 90% заслуга форумхауса и ваших тем) Решились через авантюру - продав свою единственную квартиру) Ну и мысли таковы - вдруг и я своим 117квадратным сарайчиком сподвигну кого-нибудь на перемены в жизни)

Пока что закину вам затравочку в виде нескольких фотографий, а там видно, если интересно вам будет, то начну уже с самого начала и поподробней обо всем хорошем и незначительных нюансах и о расчетах! Дом конечно не на 100% приведен в порядок (отпуски вечными не бывают), но самое страшное позади)

Ну а пока что так скажу: Доволен на все 100%! Столкнувшись со стройкой и пожив в доме практически год - понял, что нужно действительно быть старомодным и не любить себя и свои деньги на сегодняшний день, чтобы строиться из кирпича или прочего! (обоснованно и НЕОСПОРИМО, напишу позже)!

В кратце: дом с внешней и внутренней отделкой построен за 4 месяца (всем соседям на зависть), газа нет и не хотел изначально - топлюсь электричеством, только теплыми полами (выходит дешево), внешняя отделка - Eternit Cedral !
Надеюсь в ближайшее время появлюсь, но на всякий случай всех с Наступающим Новым Годом) Let's GO!

Проект полностью с нуля делал сам! начиная от планировки, заканчивая внешним видом и прочим и прочим! По ходу строительства кое что поменялось, но не значительно, в целом со всех сторон это выглядит так:
Посмотреть вложение 4610126 Посмотреть вложение 4610128

В живую как-то так:
Посмотреть вложение 4610129 Посмотреть вложение 4610130

Чуть-чуть внутряночки
Посмотреть вложение 4610131 Посмотреть вложение 4610132

Дверь...
Посмотреть вложение 4610137

А за дверью - ванная комната, например (душевая мне тоже не нравится матовая, поменяю в след. году на прозрачную :)] квадратную в пол без поддона)
Посмотреть вложение 4610138
  1. djgrim
    1

    Ребят, обещал по смете, быстренько накидал, примерно (точность +-5% в каждом пункте)!
    Возможно что-то упустил! Документы сейчас не под рукой, и многое с этапа прощания со строителям коробки - уже не считал а просто тратил)

    1 150 000 - коробка - дом гараж балкон веранда

    150 000 - фундамент под всё вышеперечисленное

    400 000 - кровля (стропильная, материалы, работа, материалы для подшива крыши и водосточка)

    200 000 - окна с установкой (в т. ч. на балконе остекление)

    50 000 - электрика (работа + материалы)

    120 000 скважина (50 метров бурение + насос + ГА + фильтр + труба 25пнд + еще какие-то аксессуары фитинги + кессон из 2х бетонных колец под ключ - сам не рыл не копал, всё техникой)

    20 000 - выгребная (три бетонных кольца 1,5м)

    200 000 - отделка (работы по стенам, + плитка + сантехника с канальей)

    100 000 - гкл, обои, краска, уголки, клей обойный и плиточный, шпаклевка, грунтовка и прочие материалы для отделки

    50 000 - потолки под ключ

    140 000 - ламинат плитка плинтуса

    40 000 - теплые полы

    100 000 - встроенная техника + холодильник

    60 000 - двери

    100 000 - кухня

    250 000 - сайдинг

    100 000 - работа по укладке сайдинга и подшив крыши и водосточке

    200 000 - мебель первого этажа с люстрами + мебель с сантехникой для ванной 1этажа + водонагреватель 100л

    100 000 - всякие отливы, подоконники, наружные отливы по периметру дома, доп. затраты на доски на обрешетку дома для сайдинга и что-то там еще по мелочи!

    50 000 - металлопластик, канализационные трубы, всякие фитинги, американки

    100 000 - непредвиденные расходы (уверен что-то забыл, отнесем сюда камаз щебня, песка, земельные работы, саморезы, и прочая хрень)

    итого так и получается около 3,5млн на сегодняшний день без учета стоимости земли!
    _
    Можно круто сэкономить на проекте (дом правильной формы), кровле (например металлочерепица, и крыша двускатная), на гараже с навесом (либо сделать их под домом, ну в смысле над гаражом второй этаж - хорошая экономия на крыше), на сайдинге, на веранде, на встроенной технике, дверях, напольном покрытии, плинтусах, окна поменьше и не энергосберегающие, вместо теплых полов конвекторы можно было купить)
    Вобщем как-то так)
    впереди еще лестница (60тыр), отделка цоколя (30тыр)
    Бетонирование, дорожки, газоны, ворота в гараж, и новый забор - хз сколько выйдет - но следующей осенью расскажу и покажу что выйдет)

    ЗЫ: вспомнил-таки с какого проекта началось - с простенького но красивого одноэтажного дома из Z проектов! площадью 85 квадратов! со словами жене - представь, что мы живем сейчас в квартире, а завтра мы можем жить в новой квартире с новой мебелью и ремонтом, но на собственном участке и без соседей, и более того хватит на вторую машину и отдохнуть куда-нибудь съездить) Если б остался на том же проекте, без увеличения площади и всяких там гаражей - поменял бы и себе машину, и жене бы получше купил)

    ЗЫЫ. заезжать жить можно смело проведя все коммуникации и поставив конвекторы!) я вообще сам начал ночевать с момента как дом прогрелся, в доме даже воды не было и туалета), но и тут на форуме много вариантов и это нормально - заезжать без отделки! а остальное - наживное, по-тихонечку можно обустраиваться) даже без отделки - поставь холодильник и диван с телевизором и туалет с душом и раковиной - уже хорошо)

    #149 djgrim, 30.12.16