Подскажите, как правильно оформить правки в договор с УК и отправить их по почте?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, уважаемые!

У меня совсем маленький вопрос, но приходится создавать тему.
Как юридически грамотно назвать и оформить документ, в котором я направляю УК нашего поселка претензии на новую версию договора на обслуживание? Я не согласен с многими пунктами по оплате и тех. регламенту, что и описал в документе.
И как правильно отправить его по почте (обычной), дабы иметь документ для суда?

Спасибо огромное!

 

А прежний договор не расторгнут?
Вопрос-то не маленький, а большой.
Если не расторгнут прежний договор, то надо писать дополнительное соглашение к нему. А новый договор не акцептовать. Причину можно указать - ухудшение положения по сравнению с действующим
Все документы посылают ценным письмом с описью вложения подробной.
Если всё же будете обсуждать новый договор, то документ называется Протокол разногласий.

 

Старая УК передала нас новой, с Уведомлением об уступке прав. При этом внесли изменения в "Тех. регламент" и "Приложение о стоимости услуг" основного Договора. Счета уже присылают от новой УК, с новыми ценами, но изменения в старом договоре и Приложениях мною не подписаны. УК считает, что достаточно меня уведомить об этом по e-mail

 

То есть действует старый договор. Тогда претензию писать о нарушении ваших прав из-за изменения действующих условий договора в одностороннем порядке. Но тут много значит текст действующего договора - что там написано о возможности изменения отдельных положений в заключенном договоре Гражданский кодекс открывайте

 

Была рассылка с подобным текстом. И этим они руководствуются при выставлении новых счетов:

РУКОВОДСТВУЯСЬ НИЖЕСЛЕДУЮЩИМ:

I. В силу Главы 24. «Перемена лиц в обязательстве» Гражданского кодекса РФ», а именно:

- ст 382. «Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу»:

1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором;

- ст. 385. «Уведомление должника о переходе права»:

1. Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено;

- ст. 388. «Условия уступки требования»:

1. Уступка требования кредитором … другому лицу … допускается, если она не противоречит закону;

- ст. 388.1. «Уступка будущего требования»:

2. Если иное не установлено законом, будущее требование переходит … с момента его возникновения;

 

Спасибо! Все ответы здесь для себя нашел.

 

@Афина — Подскажите, пожалуйста — у нас в договоре для переписки стоят только е-mail.
Обычный адрес только один — это юр. адрес указанный в реквизитах и он старой УК. Писать на него или на новую УК? Юрист новой УК написал в письме что он не знаком с таким адресом

 

Ну если старая УК вас продала, то придётся общаться с новой. Но я думаю, почтой РФ предпочтительнее (ИМХО) - ведь "что написано пером..." Да и не все суды пока имеют соответствующие условия работы в электронном виде
А что, и все изменения в положения в электронном виде только есть?
Ну можно отправить им по электронке просьбу прислать вам на ваш почтовый адрес эти материалы на бумажном носителе. Я бы так попробовала сделать

 

@Афина — Спасибо огромное, ваши комментарии очень помогли.
Написал несколько претензий. Теперь буду искать юриста и пытаться отстоять свои права.