Болевая собственность

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Preparator_76 всё правильно понял.
Куски земли слишком маленькие, чтоб выделить столько места.
Вляпались по глупости. Будем крутиться.

 

Напомните, пожалуйста, как создавалось это имущество. Оно каким-то образом оформлено, у него есть собственник?

 

Для понимания.
У этого человека (организатора всего и вся) какая доля?

 

Под него мы сдавали взносы в днп. Потом выяснилось, что днп на этот момент уже не было. Налоговая его закрыла. Собственника у него не может быть, потому что для этого должен быть кадастровый план. Все эти мелочи приводятся, если довести до суда, но хочется решить вопрос полюбовно

 

Я не знаю. Это только у него можно узнать.

 

Вот именно все аспекты землепользования в предварительном соглашении, а потом в сервитуте и указываются. И свет и газ и прочая и прочая.
Мне известны такие люди.
На форуме хотябы один раз об одном из них писАли.

Хитрован не хочет быть альтруистом пусть продаёт.
Да, совсем забыл. Не сможет он всё подтвердить документально. С документами всё очень дорого.

Вот тут разговоры про сервитут: https://www.forumhouse.ru/threads/102635/

 

Ну а чего тут непонятного? Кто-то собирал деньги типа как от имени ДНП, на эти деньги все и строили.
По факту ДНП как ЮЛ в какой-то момент прекратило существование. Ничего такого.

А вот, то что доля не известна, но все "точно знают", что у одного из сособственников все остальное, действительно странно. На слово что ли поверили?

 

Да

Все просто. Один одаривал всех. Размеры долей между собой примерно совпадают. Известна общая площадь всего поля. И вуаля.

 

И все -таки хорошо бы все по документам проверять.
А документы о том что вы все сдавали деньги есть? Тогда вы в принципе имеете такие же равные права на имущество созданное на эти деньги.

 

Ну так не ставьте подпись. Вы ошиблись в терминах: то, что вы называете межеванием, таковым в вашем случае не является. У вас это выдел доли в натуре - 252 ГК РФ. Так что без вас это сделать никто не вправе - это не межевание, а сделка. Со всеми вытекающими. Межевание в данном случае лишь технический вопрос.
Ваш "продавец" сам себя перехитрил. Но и ваше положение ничуть не лучше, потому что сделку можете заблокировать как вы, так и он, и всё будет висеть до морковкина заговенья. Поэтому путь один: переговоры или, если не договоритесь, то в суд. При этом соглашение будет действительно только в том случае, если его подпишут все участники ОДС. В суде та же картина: по крайней мере известить обязаны всех.
Кстати, есть подобные образования, которые так с долей и живут. На форуме обсуждалось. Землю приобретают под КФХ - типа "семья" Поэтому дешево. То, что сделки притворные, понятно, но шума пока что большого не слышно.

 

Здравствуйте, форумчане-специалисты и интересующиеся. Может, кто прочтет всю тему для понимания. Нужен, по-возможности, грамотный юридический ответ. В деле появляется ещё один момент - соглашение о доступе. Выкладываю текст. Фамилию владельца будущей дороги оставил для понимания масштаба долей. Прошу разъяснить, является ли эта бумага документом, который может оградить людей от различных плат за пользование участком для проезда? Наложет ли обременение на данный участок кадастровая палата? Схемы у меня нет.

 

В документе нет слов типа "безвозмездно", "без оплаты", я бы еще добавил что соглашение бессрочное.

 

Согласен. Меня ещё немного смущает определение " по дорогам общего пользования" на этом участке. По документам это простой участок . И вообще это соглашение имеет юридическую силу? Спасибо.

 

На первый взгляд это документ ни о чем. Вы доли в натуре выделили?

 

Для выделения долей существует другое соглашение, где распределены участки с номерами и схемой, которое я не подписал (по нему дороги одного человека). После этого для меня он создал это соглашение, по которому люди как бы принимают схему деления, где указаны номера участков. Участок под номером 88 очень"похож на очертания дорог".
Блин. Только что сообразил, что эта бумажка только сообщает, что проход осуществляется через такой-то участок.
Опять подстава.
Чтобы это был нормальный документ, надо прибавить, что проход, проезд по нему будет бесплатным бессрочно. И убрать слова "дороги общего пользования".