Болевая собственность

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Про дороги. Ещё не окончено разделение, поэтому я сюда написал. Если бы дело дошло до суда, то я знаю про сервитут.
Про прямоту. Я не обидчивый. Я сразу написал, что лох, но не дурак. Я всё осознал и теперь пытаюсь сделать что-нибудь. Попадос настанет, когда деление пройдет, а пока есть шанс. Нужна помощь юриста, поэтому в этот раздел и написал.

 

Еще раз повторю.
Да! может! Достаточно вашей неявки на подписание.

 

@Grizol, возможно вам поможет вот это https://www.forumhouse.ru/threads/341031/

 

Поскольку, по законодательству, доступ к любому зем. участку должен быть обеспечен, подписание каких-либо документов до межевания направлено как раз на получение согласия ездить по частной дороге. Если так то не подписывайте никаких обязательств.

Всё равно плохо понимаю. Зем. участок подарили, а участка пока ещё нет, он не размежёван. Какие документы тогда на руках? В дарственной кадастровый номер участка не указан?

 

Подарили не участок, а долю на нем. В свидетельстве о собственности написан номер кадастра всего поля

 

Ах вот даже как! Это вообще жесть жестяная. Если ваш основной дольщик желает выделить свою долю в отдельный участок, то ему придется всех вас тащить к нотариусу

 

Так вы ему нарежьте участок, а дорогу заберите себе. Они похоже сами себя обыграли.
Как он 60 человек к нотариусу поведёт?

Ничего не подписывайте.

 

Я об этом спрашивал с самого начала. Без моей подписи можно сделать что-то или нет? Себе дорогу никто забрать не может, так как определён размер долей каждого. Я слишком честный для махинаций, но возня уже достала. Мы с дедом мечтали о даче, купили участок и собирались ставить жилую баню, но случилась такая вот неприятность.

Правильно. Только он не свою хочет выделить, а все, как и должно было продаваться. Я думаю его план и состоял в создании днп, где он председатель, а по-совместительству ещё и владелец земли под дорогами. Проблема в том, что эти разводки с частными дорогами стали многим людям известны, поэтому есть несколько человек, которые раздел земли не подписывают. Я и спрашиваю пока - без наших подписей может он разделить или нет. Я хочу заставить его сесть или за стол переговоров.

 

В общей долевой собственности выделить долю в натуре можно только по согласованию со всеми остальными сособственниками через нотариуса, либо через суд.

 

Спасибо, кто принял участие. По результатам отпишусь.

 

Охренеть

Это ещё мягко сказано ...

Ну не знаю как кому, а мне фраза "продажа по дарственной" равносильна по "нормальности" "многодетной маме-девственнице".
Пипец в общем... Очень надеюсь на хороший исход.

 

В качестве просто ремарки: вы должны понимать, что доля в ОДС на один большой участок не дает возможности определить какой именно частью участка вы владеете, т. е. у вас в собственности нет индивидуально определенного имущества.

 

Очень похоже что этот даритель сам себя перехитил.

 

В этом я уже разобрался. Изначально был план деления на участки с межеванием. Так что каждый участник знает, что его, а что нет. У меня тоже не возникло бы вопросов, но по телеку и в сети появилась информация про разборки с частными дорогами и поборами. В моей ситуации дороги пока не стали собственностью одного человека. Пока всё общее. Я думаю, как помешать возможному конфликту. Если дорога будет принадлежать одному, то он может собирать деньги на ремонт и содержание сколько душе угодно. Только не надо говорить, что он не имеет права устанавливать слишком большую плату. Заключит липовые наряды на отсыпку, восстановление и т. д. и т. п. Или ничего не будет делать и дорогу сравняется с землёй и кустики посадит. Ходить никто не запрещает.

 

Ну а нельзя землю под дорогами оставить в ОДС?