Предстоит заключение договора с ТСН

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я вышла из товарищества два года назад. Вместе с заявлением предоставила вариант договора, обсуждаемого на этом форуме в теме Skiser1 и попросила у председателя документы подтверждающие право собственности на объекты инфраструктуры Мы длительно вели переписку, документы представлены не были. Летом этого года была оформлена земля общего пользования в собственность, без размежевания, единым куском. Никакой другой собственности на балансе нет. Председатель активизировался и начал понуждать меня к заключению договора.
Так как с момента моего выхода из товарищества прошло да года. Я послала заказным письмом еще раз свой вариант договора. По иронии судьбы почти в это же время председатель мне направила свой. На почте письма были получены нами с разницей в неделю. Я получила позже
Какие теперь должны быть мои действия. Должна ли я писать акт разногласий или ждать от председателя
Из имущества общего пользования есть дорога, электролинии, забор и шлагбаум,

 

Дорога или проезд?
В любом случае вам протокол разногласий понадобится. Пока есть время, напишите его. Ну и ждите в течение 30 дней после отправления своего варианта договора протокол разногласий от СНТ. ИМХО. Хотя, как показывает практика, СНТ протоколы разногласий не пишет.

 

Дорога, отсыпанная гравием, отсыпалась, когда я еще была членом товарищества. Сейчас только ямочный ремонт и то не каждый год

 

Пишите протокол разногласий и ждите от СНТ протокол на свой вариант. Может согласуете условия совместно. Если нет, то пусть суд вам поможет

 

@Афина, На вряд ли мы придем к согласию. Я уже знаю все, что она напишет. Оплачивать членские и целевые взносы, участвовать в субботниках. Платить все, что скажет собрание, никаких отчетов, Нести бремя содержания ИОП. Наш вариант для нее противозаконный
Через некоторое время выложу ее вариант договора

 

Размещаю присланный председателем Договор. На собрании он не утверждался фактически, но протокол он состряпал, внес в старое собрание одним из рассматриваемых вопросов. Жду ваших коментариев

 

Согласно Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ предоставление коммунальных услуг должно осуществляться на основе лицензии.

На это
Как доказать, что плата за пользование указанным имуществом и членские взносы не одно и тоже

 

@Skiser1, В Устав нашего товарищества внесен пункт о том, что плата индивидуала за пользование имуществом равна сумме установленных членских взносов на данный период. Как показала практика наших судов. Они принимают решение опираясь на этот пункт устава. В какие органы можно обратиться для признания данного пункта устава незаконным? Суд отмахивается от решения этого вопроса, (Изменение устава - компетенция собрания)

 

Есть решение суда?

 

Напишите заявление в правление: https://www.forumhouse.ru/posts/17527490/

 

По одному суду (взыскание долга с индивидуала) мировой решил, что оплату индивидуал должен производить наравне с членскими взносами. Апелляция в районный ничего не дала, решение мирового оставили в силе.
У другого человека суд частично отказал СНТ, уменьшив сумму долга вдвое. Решений у меня нет. Могу только пересказать доводы судей

 

@Larsen63, а договоры у этих людей с ТСН есть? Перечень имущества там определён?
Написать в устав общую фразу проще всего. Нужно понять её смысл. Членские включают в себя все расходы по содержанию всего имущества. А договор с ТСН должен оговаривать перечень. Дальше смотреть по существу каждого вопроса.

 

@Skiser1, Закон о Защите прав потребителей применяли в суде. Не помогло. Внимательно слушают и выносят решение. Обязаны платить все, так написано в уставе

 

Довод у этих людей один. Очень хочется отбить охоту у людей выходить из товарищества. У нас садоводам говорят так. Вот видите, вышли они из товарищества, и что добились..Все равно будут платить столько, сколько скажем. Даже деньги на съем помещения для проведения собрания приподносятся как траты на содержание имущества, ведь они на собраниях решают как его лучше содержать. В суде смета рассматривалась целиком, доводы, что транспортные расходы председателя, перерегистрация СНТ в ТСН и др не относятся к содержанию имущества суд не принял во внимание

 

@Larsen63, что хочет ТСН понятно, как говорят без слов. Но в суде нужно рассматривать суть иска. Если суть иска-понуждение к заключению договора на условиях СНТ, то я не совсем понимаю почему нужно обязательно пользоваться всем без разбора. Хоть там что напиши в устав, всё равно больше чем нужно мне не унести. Нужно искать доводы к сокращению сметы по пунктам. (вы говорите, что есть решение о сокращении у одного из вышедших)
Если суть иска в признании необоснованными платежи, то это другое дело.
Так был до суда у людей подписанный договор с ТСН или нет? Был ли к договору приложен стороной список имущества или нет? Согласны ли стороны на не полный список имущества?