Я жалею (не жалею), что я сделал цокольный этаж! (опрос владельцев цокольного этажа)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо, что откликнулись не тему.

Если у Вас уже есть в эксплуатации цокольный этаж, поучаствуйте в опросе, пожалуйста. Я надеюсь его результаты будут полезны очень многим участникам форума, и они всем скажут - спасибо!

Пожалуйста, расскажите немного о своём цокольном этаже:

1. Давно ли его используете?
2. Как Вы его используете?
3. Почему приняли решение его делать?
4. По какой технологии он сделан?
5. Сыро ли там?
6. Качая гидрогеологическая обстановка? УГВ? Верховодка?
7. Какая гидроизоляция, утепление?
8. Есть ли и какой дренаж?
9. Что бы не дали, если бы пришлось снова строиться и что сделали бы по-другому?

Наверное, самый последний вопрос – самый главный!)

P. S. – Дайте знать своим знакомым с цокольным этажом про этот вопрос, пожалуйста, – давайте соберем побольше разных мнений!

 

Да тут подобные вопросы уже не раз перетирались...

1. С момента его постройки, с 2012 года.
2. Пока там бойлерная (котельная у меня отдельностоящая)
,
Постирочная

Остальные площади, порядка 40 квадратов, завалены всяким нужным для стройки барахлом
3. Собственно изначально не планировался, должно было быть техподполье. Но тракторист перекопал. Потом подравнивали траншеи под ленту фундамента, ещё заглубились. Почесали репу и зафигачили цокольный этаж.
4. Под лентой фундамента песчаная дренируемая подушка. Далее монолитная лента. На ней три ряда ФБС, армопояс, ПБ.
5. Сухо.
6. Пару штыков чернозёма, дальше глина. УГВ - 2 метра практически всегда.
7. Наплавляемая. ЭППС сверху до отмостки 100 мм, ниже 50 мм. Отмостка утепленная ЭППС 100 мм на 1200 мм от стены.
8. Дренирумая подушка под фундаментом.
9. Сделал бы цокольный этаж повыше. А то если дети меня перерастут, головы порасшибают в проеме между двумя половинами. Там около 1900 мм. Три блока + швы.
П. с. размер по внутрянке 8,2*8,2.

 

@Sorox, спасибо. А глубокий был котлован? Вода была когда рыли?

 

1600 - 1800 от тогдашнего уровня поверхности. Сейчас то рельеф уже не тот. Вода у меня начинает сочится на двух метрах. Весной, с середины марта, наверно до середины мая, из дренажа в колодец изрядно течет

 

Живу с цоколем почти 20 лет. Лента шириной 80см высота 40см. Дальше ФБСки и лента из полнотелого кирпича. Высота в потолка 2.20. Сухо. Пятистенок 10х10. Половина гараж на 2 машины. Половина кладовка и котельная-сауна. Гидроизоляцию делал наклеивая стеклоизол на ФБСки. По грунту стеклоизол и армированный полиэтилен в 2 слоя. В гараже две трубы 200м закопаны вертикально для приёма воды с машин. Стены утеплены 100мм ППС изнутри и оштукатурены по сетке.
При повторе, сделал бы сразу плиту на всю площадь. Проще, экономней по труду, надёжнее.

 

Строю с цокрльным, пока там не живу, но уже понимаю да, надо! Нравится сама мысль что будет 100 дополнительных квадратов и 5 полезных комнат. Правда вышло не дёшево и не будь его уже бы наверное достроил!
Планирую:
бойлерную.
Сауну.
Прачешную.
Овощехранилище.
Бильярд.

По весне есть подтеки но от талой воды так как нет пока отмостки. Да и окна стоят времянки. Стройка идет еще. Короче по поводу постройки не жалею!

 

Только не все понимают, что за цоколь с потолками выше 1,9м придется платить налог в будущем.

 

Конечно можно, только надо учитывать мощность газового прибора и конструктивные нормы помещения для установки. Это обсуждалось https://www.forumhouse.ru/threads/204476/ ... Сам тоже планирую в проекте своего дома разместить газовое оборудование в цокольном этаже.

 

Также в цоколь планирую засунуть котел, там есть нюансы.
так что можно смело забить на условности.
насчет темы в целом - какаято поболь непонятная.
тупой опрос
никто никогда н еделал анализа наличия отсутствия цоколя на психологию домовлодельцев.
начинать нада с этого, а не с того есть или нет у вас виллы в испании ...тьфу, цоколя ...

 

Наверное и я выскажу свое отношение к цокольному этажу.
Не для обсуждения, а просто для статистики.
Цоколь имею, но дом еще не достроен.

Дорого, долго, а особой нужны в нем нет.
Дорого не только построить, но и отделать и эксплуатировать. Сложности с вводом коммуникаций, с гидроизоляцией...
В общем без ОСТРОЙ НЕОБХОДИМОСТИ лучше не делать.
У меня воды глубоко, из возможных проблем только верховодка по весне. Гидроизоляция хорошая. Унифлекс первым слоем, техноэласт вторым слоем.
А вот ввод коммуникаций не так просто заизолировать на мой взгляд. Правда пока не какие коммуникации не вводил, но это не главный минус цоколя.
Организовать вентиляцию (естественную) проблемно, окна ниже уровня грунта - проблема. Если перекрытия первого этажа поднимать на какой то уровень что бы окна были выше уровня земли, то вход в дом получается достаточно высоко, а это лестница со множеством ступенек, по которым рано или поздно ходить здоровья не хватит...Главный минус это ненужные расходы в принципе. В моем случае эти помещения совсем не нужны.
Когда планировал цоколь рассуждал так:
Грунты позволяют сделать, цоколь упрощает разводку коммуникаций, дает возможность разместить котельную в нем (с котельной тоже не все так просто...) в общем сейчас бы не сделал...

 

Логика принятия решения по цокольному этажу в двухэтажном каменном доме

https://www.forumhouse.ru/threads/384650/

 

1. Давно ли его используете?- построили 2 года назад, оштукатурены стены, есть отопление .
2. Как Вы его используете?-планируется сауна, бильярдная, спортзал, грумирская, мастерская.
3. Почему приняли решение его делать?-хочется больше свободной земли на участке.
4. По какой технологии он сделан?- монолитная плита и стены.
5. Сыро ли там?-нет.
6. Качая гидрогеологическая обстановка? УГВ? Верховодка?-верховодка есть, много.
7. Какая гидроизоляция, утепление?-в два слоя рулонная гидроизоляция, утепление эппс.
8. Есть ли и какой дренаж?-да,круговой.
9. Что бы не дали, если бы пришлось снова строиться и что сделали бы по-другому?-всё устраивает.

 

Спасибо. А где строились? Какие грунты, угв? Как с верховодкой боретесь? Течей нет вообще? Что-нибудь специальное для гермитизации холодного шва между плитой и стенами делали? Отопление там есть? Много ли, если можно оценить приходится платить за это доп. отопдение?

 

все есть в ее теме

 

Строимся в МО, Салтыковка.
Грунт суглинок, угв 10м.
С верховодкой борется дренаж, все собирает в колодец а из колодца насос в сточную яму по улице.
Дополнительную герметизацию шва от плиты к стене не делала.
Цоколь абсолютно сухой!
Отопление есть, писала выше.
Не поняла почему отопление дополнительное? Оно в цоколе такое же как и в доме. Лишних трат не берет.
Тем более что зимой за стенами дома может быть и -30, а под землей всегда +.
Качество цоколя зависит только от правильного его строительства, качества бетона, дренажа и гидроизоляции.
Если все сделано с умом, будет сухой всегда при любом грунте.
Вот моя тема по цоколю https://www.forumhouse.ru/threads/261284/