Общее собрание и судебная практика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Разбирать ваши выводы?
Какой смысл?
Это же раздел права...

 

Структуру я вижу следующей, может чего и забыл:

1. Подготовка к ОС
   1. Сбор требований членов ДНТ (письма, сайт, личная информация);
   2. Формирование повестки к ОС;
      1. Обязательные пункты повестки ОС (утверждение отчета председателя, выборы председателя, членов правления, ревизионной комиссии, утверждение отчета рев. комиссии, утверждение общей сметы и т. д.);
      2. Изменение законодательства;
   3. Обсуждение состава повестки ОС на сайте;
   4. Юридический контроль повестки;
   5. Публикация повестки ОС и извещение членов ДНТ об общем собрании;
   6. Подготовка материалов к раздаче на ОС (листы голосования и т. д.);
2. Проведение ОС
   1. Регистрация участников собрания;
   2. Регистрация наблюдателей;
   3. Выборы секретаря собрания и ведущего;
   4. Оглашение повестки ОС;
   5. Краткое оглашение правил проведения ОС;
   6. Вопрос к людям с ограниченными возможностями - могут ли они принимать полноценное участие (по зрению, по слуху и т. д.).
   7. Процедура обсуждения пункта повестки;
      1. Оглашение пункта;
      2. Дебаты по пункту;
      3. Стоимость пункта для членов ДНТ;
      4. Процедура голосования;
      5. Процедура записи решения в листы голосования;
      6. Процедура оформление в протоколе ОС;
   8. Расчет сметы;
   9. Ведение протокола ОС;
   10. Сбор и учет листов голосования;
   11. Сбор замечаний членов ОС о ведении ОС.
3. Документальное оформление проведение ОС
   1. Оформление протокола ОС;
   2. Оформление сводного листа голосования;
   3. Нотариальное заверение протокола ОС и сводного листа голосования;
   4. Публикация протокола ОС и сводного листа голосования;
   5. Создание архивных копий всех документов, включая видеозапись ОС;

 

А где ее обсуждение?

 

см. 2.7.3

Смета состоит из пунктов. Т. е. например - "утверждение суммы вывоза мусора" или "утверждение суммы общего освещения".

Утверждение каждого пункта повестки, влияет на смету. Приняли - платим больше, не приняли - меньше. И только когда проголосуются все пункты, можно будет определить сумму сметы.

Утверждать смету целиком - это не верно.

 

Председателя ОС. И ещё надо выбрать счётную комиссию.

Забыли собрать заявления тех, кто голосовал против и хочет что бы это было внесено в протокол.

 

большая часть из этого кроме воды входит в 600р. То есть на воду остается 2900 в мес. Для справвки вода из крана стоит рублей 20 вроде за куб. И она питьевая. То есть при нормальной органтзации и отсутствии проблем из 3500 - 2500 чистая прибыль.
Любой может купить участок где угодно и он не обязан подписывать договор пожизненного содержания группы товарищей

 

Блин. Ну честное слово. А вы ей поливать будете? Ну за 20 руб. куб? У к-то пруд. Кто то бассейн на выходные ставит. Кто-то машину раз в 2 дня моет =)

Ну ок. 100 человек платят 600 руб в месяц. Это 60 000 в месяц. Я ни чего не путаю? Освещение 4 км дорог - скажем через 100 метров (при участках 12 соток, это каждый 4 участок). 700 ватт лампы. 10 часов в день. 30 дней. 4,5 руб. квт\ч

считаем? 4000\100 = 40 столбов (по факту больше, т. к. повороты всякие нужно освещать, въезд и т. д.).

Дальше 40 столбов * 0,7 ватт * 10 часов = 280 квт\ч Так? я ни чего не перепутал?

Дальше 30 дней * 280 квт\ч * 4,5 руб = 37 800

Из ваших собранных 60000 вам нужно 37 800 отдать ТОЛЬКО НА ОСВЕЩЕНИЕ...

Ну хорошо, вы возьмете 400 ватт лампу. Будете светить по 8 часов. Но. Вам скажут - еще за ТО эл. сетей платите. Трансформатор у вас стоит? ТО трансформатора - Обязательно. Еще за все тыс. 10 в месяц отдай...

На ВСЕ остальное вам остается 22 200 руб. Еще хотите расчетов?

Прежде чем говорить "за кормить", возьмите у ВАШЕГО председателя смету с расчетами =)

 

Некоторые моменты, сейчас датчики движения стоят в каждом сортире. Расход раз в 15 должен изменится. Хотя и датчики именно уличные найти проблема. Участки шириной 30м с 2 сторон от дороги. То есть на одного 15 метров.
И далее сквозных дорог нет. Моя дорога ведет только к 10-12 участкам что позволяет ее своими средствами содержать в состоянии в каком по ней может ездить почти все что угодно. Желательно не более 10 кубов.

Трансформатор это тоже некий непрофильный актив был, пока его не отдали. Его обслуживает не СНТ уже пару лет. Наверное северные сети.

 

Вы попробуйте сами посчитать, какое оборудование вам нужно, какие фонари, какой расход всего этого, сколько потребуется ремонтов. Кто будет мыть датчики и т. д. А потом скажите цифру.

 

это конечно от места сильно зависит, техническая вода на небольшой глубине на участке. Я думаю снабжение технической водой мадо кому нужно.

Сколько примерно на обслуживание газопровода?

в смете моего председателя были только цифры от фонаря. Не обоснованные абсолютно. И он решением правления отказывался письменно от объяснений даже явных 4 кратных приписок.

 

Гм. У нас делают анализы. Мы например ее пъем, после фильтра.

Есть прецеденты - колодец 35 колец. Летом пустой. И?

Например, у нас смета на общую врезку газа заняла 3 листа. Расписано было все. И народу она была разослана заранее. И это только врезка.

 

Посмотреть что у соседей и пробурить скважину.

Отлично ...Всем нужен газ ? Пускай платят только те, кому нужен...
Зы. Я думал тема не о этом.

 

тема о том, как проводить ОС. Давайте действительно к ней вернемся.

 

Ну там жизнь там бьёт ключом.
https://360tv.ru/news/shlagbaum-pregradil-put-k-domam-nekotoryh-vladelcev-v-dnt-vasilki-72190/
В Сергиево-Посадском районе в садовом товариществе «Васильки» разгорелась настоящая война. Дачникам на машинах не дают проехать к своему дому. Охранники исполняют приказ начальства не пускать на территорию товарищества должников. Однако те, кого не пускают, говорят, что исправно платят взносы.

Зачем в «Васильках» установили шлагбаум, смотрите в сюжете телеканала «360».