1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Срок РнР заканчивается. Что делать дальше?

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем lkfor, 15.11.16.

  1. lkfor
    Регистрация:
    21.07.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    2

    lkfor

    Живу здесь

    lkfor

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Кострома
    Срок РнР заканчивается. Что делать дальше?
    Подскажите, как поступить... Скоро заканчивается разрешение на реконструкцию, данное на 5 лет. Новый дом построен, старый снесли. Сейчас запустил отопление, получается, что дом готов, но чистовой отделки внутри пока практически нет. Как поступить дальше?
    1. Начинать регистрацию в БТИ, всё оформлять и вставать на налоговый учёт.
    2. Просто продолжать отделку внутри, даже когда срок РнР закончится и в БТИ не регистрировать. Это является нарушением? Какие могут быть последствия?
    3. Может есть ещё какие-то варианты?
     
  2. Илья_Геодезист
    Регистрация:
    16.10.16
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    87

    Илья_Геодезист

    Живу здесь

    Илья_Геодезист

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.10.16
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    87
    Пока не требуется ввод в эксплуатацию, я бы на Вашем месте оформил. Только зачем вам БТИ? И что такое налоговый учёт?
     
  3. cdi52
    Регистрация:
    08.02.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    29

    cdi52

    Живу здесь

    cdi52

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    29
    Адрес:
    г.Н.Новгород, ул.Донецкая, д5
    1. Начинать. Но не в БТИ. Хотя дело ваше.
    2. Отделку конечно продолжать) По поводу того, что "не зарегистрировать дом" - не рекомендую.
    Сейчас РнР, как и РнС является обязательным документом для проведения кад. учета. Обязательность появилась с 03.07 сего года. Те, кто расчитывал на "дачную амнистию" и РНС не получили, сейчас столкнулись с тем, что регистрация им может обойтись в сумму 120-150тр. Так что пока у вас действует РНС - регистрируйте. В итоге вы можете попасть в ситуацию, когда дом уже стоит, РНС, РНР нет и дать его вам не могут, потому что здание уже стоит по факту. Тогда только суд.
    3. Другой вариант - не регистрировать) Экономить будете на налогах, но что в итоге не известно. К тому же с НГ будут проводиться комплесные кад. работы по заказу ОМС. К чему они приведут пока можно только фантазировать.
     
  4. lkfor
    Регистрация:
    21.07.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    2

    lkfor

    Живу здесь

    lkfor

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Кострома
    Спасибо. А куда надо обращаться? Для регистрации вроде в БТИ надо? или есть какой-то промежуточный этап?
    А налоговый учёт- это просто платить налоги за новый дом. Сейчас я плачу за старый плохонький и маленький. Если сейчас всё оформлю, то налог уже будет в разы больше я так понимаю...
    Электричество и газ оформлялось на старый дом, адрес остался этот-же...
     
    Последнее редактирование: 16.11.16
  5. lkfor
    Регистрация:
    21.07.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    2

    lkfor

    Живу здесь

    lkfor

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Кострома
    Спасибо. Буду регистрировать, во избежании проблем в дальнейшем. Только подскажите, как проще и лучше, если не БТИ?
     
  6. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.806
    Благодарности:
    1.308

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.806
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Иркутск
    Для регистрации надо в Росреестр, а для постановки на кадастровый учет к кадастровому инженеру. Вот здесь, как раз сегодня создана тема про то, как выбрать КИ.
     
  7. lkfor
    Регистрация:
    21.07.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    2

    lkfor

    Живу здесь

    lkfor

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Кострома
    Значит мне надо сначала на кадастровый учёт? так?
     
  8. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.806
    Благодарности:
    1.308

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.806
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Иркутск
    Ну да, обращаетесь к любому КИ, он готовит технический план и ставит дом на кадастр. Вам выдает кадастровый паспорт с которым вы уже идете на регистрацию права.
     
  9. Илья_Геодезист
    Регистрация:
    16.10.16
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    87

    Илья_Геодезист

    Живу здесь

    Илья_Геодезист

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.10.16
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    87
    Ки не сможет поставить дом на кадастровый учет, а только подготовит техплан. Речь идет о реконструкции, т. е. изменении существующего объекта капитального строительства. Если только в рнр не прописан снос старого здания. Тогда сначала делается акт обследования ки, старый дом снимается с учета вами, и вы же прекращается право на него. Потом или параллельно делается техплан на новый дом и сам ки может его поставить на учет, вы же обращаетесь за регистрацией права.
     
  10. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.806
    Благодарности:
    1.308

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.806
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Иркутск
    Это смотря какая реконструкция. В соответствии с ФЗ 221, ст. 7, ч. 2, п. 2 реконструкция относится к преобразуемым объектам недвижимости. Как пример, в результате реконструкции двух учтенных в кадастре домов, появился новый объект недвижимости. При всем желании учет изменений здесь не пройдет.
    2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости);
     
  11. lkfor
    Регистрация:
    21.07.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    2

    lkfor

    Живу здесь

    lkfor

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Кострома
    Подскажите, А почему лучше не в БТИ, а к кадастровому иженеру? В чём разница?
     
  12. ИринаЗверева
    Регистрация:
    28.02.13
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    143

    ИринаЗверева

    Живу здесь

    ИринаЗверева

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.02.13
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    143
    Адрес:
    Казань
    В том, что БТИ и слышать не хотят о постановке на учет без технического паспорта (от 5 тыс руб), а он пока не обязателен для постановки на кадастровый учет.
     
  13. Илья_Геодезист
    Регистрация:
    16.10.16
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    87

    Илья_Геодезист

    Живу здесь

    Илья_Геодезист

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.10.16
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    87
    БТИ - это такая же организация как и ооо по соседству. У них так же работают кадастровые инженеры. Вот только бюрократия и раздутый штат заставляют задирать цены. Кроме того они имеют привычку навязывать ненужные услуги, например оформление технического паспорта.
     
  14. lkfor
    Регистрация:
    21.07.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    2

    lkfor

    Живу здесь

    lkfor

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Кострома
    Спрошу в своей теме...
    КИ сделал тех. план моего нового дома после реконструкции, я его сдал в кадастровую палату, и сейчас получил кадастровую выписку, в которой кадастровый номер, новая площадь, кад. стоимость и т. д, Появился мой дом и на публичной кад. карте... Я так понимаю. мой дом поставлен на кадастровый учет...
    Вопрос - мне теперь надо делать регистрацию собственности? или по новым правилам этого уже не делают? и дом полностью зарегистрирован?
    Теперь я уже могу совершать какие-либо действия с домом (продать, заложить, завещать и т. д.) или мне ещё надо что-то делать?
     
  15. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.806
    Благодарности:
    1.308

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.806
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Иркутск
    Если сдавали в 2017 году, оплачивали госпошлину в 350 рублей, то дом у вас зарегистрирован. В выписке есть раздел о зарегистрированных правах, посмотрите что там написано.