1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Снос СНТ по решению суда

Тема в разделе "Правовое регулирование деятельности объединений", создана пользователем Sapffir, 12.11.16.

  1. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.796
    Благодарности:
    815

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.796
    Благодарности:
    815
    Адрес:
    Москва
    Снос СНТ по решению суда
    Началась массовая экспроприация экспоприируемых, как завещал великий Ленин!

    На этом форуме как то еще не начали обсуждать проблемы наложений СНТ на земли лесхоза, газпрома, охранных, водных, зон ЛЭП, исторических зон ... и всякое множество других...
    Однако суды уже массово стали отзывать права собственности у СНТ и членов.
    плевал суд на то, что уже прошло дцать лет, что бумаги выдавали АДы в законном порядке, что границы землеотводов скачут, не установлены, накладываются на что то другое, ставшие вдруг запретным...
    Газпром увеличивает мощность и растет размер охранных зон, поэтому вердикт один- не законные постройки и снос.
    Лесфонд имеет свои границы, которые не отражаются на Кадастровых картах., зато у леса есть свои границы на неких лесных планшетах, о которых люди узнают только в судах. Вердикт один- признать право собственности отсутствующим, а дома самостроем. Убраться за свой счет!
    В Крыму СНТ расположившись на берегу моря по Украинским законам законно, по Российским подлежат сносу из -за близости к морю ближе ...
    Если вы попали в охранную зону ЛЭП, то подлежите сносу!
    В Рузе и вовсе ситуация абсурдная. Оказалось что Руза это старинный город и является памятником старины, в связи с чем с десяток СНТ оказавшихся в границах этого памятника 18 века подлежат сносу.
    И не факт, что ваше СНТ еще не коснулась беда и к вам еще не постучались, она в пути, массовая мода на сносы всего и вся только набирает обороты. Благо Собянин пример подал при сносе ларьков и гаражей в Москве... На очереди СНТ...

    думаю нужно отдельную веточку по этому поводу завести делиться впечатлениями...
     
  2. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.796
    Благодарности:
    815

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.796
    Благодарности:
    815
    Адрес:
    Москва
    Читатель altgazeta. ru Константин Петрухин, собственник земельного участка в дачном некоммерческом товариществе "Радонежские просторы" (см. "История одного члена ДНТ "Радонежские просторы"), предложил прокомментировать информацию, которую со вчерашнего дня распространяют так называемые "защитники" Радонежа:

    — Андрей, добрый день! Есть новость по Радонежу, см. здесь. Смысл в том, что в связи изменениями в законодательстве (постановление правительства Российской Федерации №972), если действуют две охранных зоны, то «…в случае распространения на одну и ту же территорию в границах зон охраны объекта культурного наследия разных режимов – действуют более строгие режимы…». А их в Радонеже две.

    Одна — "Древний город Радонеж" - установлена решением Исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов № 826/20 от 12.06.1986 года. Вторая — «08» июля 2015 года Министерство культуры Российской Федерации Приказом №1939 утвердило проект достопримечательного места "Древний Радонеж, XIV - XV вв."

    Обе зоны огромные и захватывают Лозовской и Хотьковский муниципальные районы.

    Сейчас в кадастр начали вносить ограничения в соответствии с жесткими режимами первой (старой зоны), они имеют приоритет как более жесткие. И это стало настоящим сюрпризом для местного населения. Ведь эти режимы запрещают дома из камня, запрещают второй этаж, ограничивают размеры дома, по факту разрешены только традиционные русские избы.

    Достаточно заехать в Репихово, чтобы понять, что под снос могут пойти 90% домов, если применять эти критерии. У тебя дом из камня, будь добр снеси и построй деревянную избу, у тебя есть второй или третий этаж, просим их снести и оставить только первый этаж. Что говорить про те участки которые были прирезаны к поселкам уже после 1986 года, они попадают в режим охраняемого ландшафта, который в принципе запрещает любое строительство.

    Понятно, что с такими ограничениями в кадастре рыночная стоимость участков и домов и старых поселениях упадет раза в два, если не больше. А владельцы домов будут жить под прессом нарушенного ими закона, ведь любой сосед, с которым ты испортил отношения сможет написать в прокуратуру жалобу на твое незаконное строение. Неприятный сюрприз к Новому Году!

    Во вложении описание режимов охранной зоны "Древний город Радонеж" установленной в 1986 году (имеется в редакции), на странице 22 пример с описанием ограничений по застройке. Формально даже теплицы запрещается ставить.

    Эта ситуация затрагивает несколько тысяч семей в Хотьковском и Лозовском районах, причем в "старых" поселках, а не только "новых" дачников. Большой вопрос зачем было Минкульту РФ принимать более мягкие режимы достопримечательного места "Древний Радонеж, XIV - XV вв.", тратить на это несколько миллионов бюджетных денег, если в конечном счете приоритет имею режимы принятые в 1986 году, и что теперь делать с новым Ярославским шоссе, которое тоже нарушает режимы охранной зоны 1986 года?

    В границы охранной зоны "Древний город Радонеж" входят следующие дачные поселки: ДНТ «Новоселки», СНТ «Сигнал», СНТ «Малиновка», СНТ «Озерки», СНТ «Лесной», Новоселье, ДНТ «Радонежские просторы», коттеджный поселок «Радонеж», СНТ «Росинка», СНТ «Озон», СНТ «Березка 2», СНТ «Север», СНТ «Подмосковье», СНТ «Дубки», СНТ «Лешково», СНТ «Орбита», СНТ «Здоровье», СНТ «Вестник славы», СНТ «Заречный», СНТ «Электрон», база отдыха «Кристалл», СНТ «Рассвет», СНТ «Заречье», СНТ «Радуга», ДНТ «Рязанцы», СНТ «Воздвиженское», СНТ «Машиностроитель», а также деревни: Антипино, Рязанцы, Арханово, Репихово, Короськово, Радонеж, Лешково, Воздвиженское, Голыгино, Филимоново, Морозово.

    Было бы здорво, если бы эту ситуацию осветили у себя в газете.
    Напомню, в апреле 2013 года почти полторы тысячи собственников дачных участков в районе села Радонеж Сергиево-Посадского района, а также их родные и близкие, отправили врио губернатора Московской области Андрею Воробьеву письмо, в котором просили защитить их от так называемых "защитников" Радонежа, использующих сложившуюся ситуацию в своих политических и корыстных целях, угрожающих и оскорбляющих их - добропорядочных граждан России.
     
  3. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.796
    Благодарности:
    815

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.796
    Благодарности:
    815
    Адрес:
    Москва
    Садоводы пойдут лесом
    [21.06.2016 / 10:54]

    Массовую деприватизацию садоводческих участков затеяло в Приангарье Росимущество. Так, в Иркутский райсуд подано около 800 заявлений с требованием изъять земли у собственников. Истец уверен: участки, более 20 лет находящиеся в составе СНТ, являются лесфондом. В случаях, если суд первой инстанции не разделит эту позицию, ведомство подаст на апелляцию. Собственники расценивают такие действия как попытку захватить их территорию.

    Огород под ёлкой

    В Иркутский районный суд в период с августа 2015 года по март 2016 года поступило 795 исков от Росимущества по Иркутской области. Все эти претензии федерального ведомства – к садоводам, владеющим участками, расположенными под Иркутском. Ведомство пытается через суд доказать, что земельные участки, выделенные под садоводства 20–25 лет назад, а затем приватизированные частными лицами, на самом деле по-прежнему являются лесным фондом. Поэтому, как требует истец, их необходимо изъять из незаконного пользования и вернуть государству.

    – Лесной фонд представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода, – объясняет «захватчикам» территории в исковых заявлениях Росимущество.

    Список садоводств, в которых, по мнению ведомства, нужно изъять земли у конкретных граждан в пользу всего многонационального народа страны, достаточно обширный. Среди прочих называются СНТ по Байкальскому тракту – «Ангарские Зори», «Южное», «Мастерок», «Надежда», «Дорожный строитель»; по Голоустенскому тракту – «Багульник», «Серебряный ключ», «Кедр», «Воссовец»; по Мельничному – «Холодок», «Правовед», «Оптимист», «Гермес»; по Качугскому – «Росинка». Речь идёт также об участках в селах Смоленщина, Западный и ряде других населённых пунктов.

    Соответчиком по данным делам выступает администрация Иркутского района: именно по правовым актам райисполкома когда-то в 1980-х – начале 1990-х и выделялись земли под садоводства различным профсоюзным объединениям – домостроительным, дорожным, мясоперерабатывающим, медицинским…

    «Информация о новых делах поступает к нам из суда ежедневно. Эта ситуация массовая, связана она не только с собственниками садоводческих участков. Она намного глубже: оспариваются права собственности на участки, которые предоставлялись районом под индивидуальное жилищное строительство, предоставлялись крестьянским фермерским хозяйствам. Есть участки, которые формировались из паев. Они тоже, как считает Росимущество, находятся в лесном фонде», – рассказывает «Конкуренту» начальник правового управления администрации Иркутского района Варвара Слинкова.

    В одних случаях Росимущество оспаривает полностью площади всего садоводства – например, СНТ «Южное»; в других – претендует лишь на отдельные участки или доли участков, проходящие, по мнению ведомства, по границам лесного фонда.

    Потерянный лес

    По информации «Конкурента», поводом для обращения в суд стало завершение учёта лесных угодий страны, который инициировало Федеральное агентство лесного хозяйства ещё в 2012 году. После завершения кадастровой оценки выяснилось, что лесники недосчитались значительной площади земель лесного фонда, в том числе – в Иркутской области.

    Об этом, собственно, и говорится в многочисленных исковых заявлениях (есть в распоряжении редакции; они, как правило, типовые, за исключением данных о площади, координатах конкретных участков и фамилий их хозяев, к которым возникли претензии), поступивших от Росимущества в Иркутский райсуд: «...произошло существенное уменьшение площади ранее учтённых земельных участков лесного фонда…».

    В Приангарье недостачу эту местные лесники решили списать на СНТ: «Геодезисты, задействованные в работе, выявили, как считает теруправление, наложение границ лесного фонда, которые были определены старыми лесоустроительными материалами (в гослесреестре. – Прим.), на земли иных категорий. Позиция лесников: за счёт земель лесфонда были поставлены на кадастр участки другой категории, предоставленные под СНТ», – рассказывает юрист администрации Иркутского района Варвара Слинкова.

    За подписью народных депутатов

    Отыскав виноватых, Агентство лесного хозяйства Иркутской области (с июня 2016 года реформировано в министерство), которое вело лесной реестр, поспешило обратиться в Росимущество с просьбой «о защите прав и законных интересов Российской Федерации» от садоводов, занявших земли лесного фонда.

    Росимущество на просьбу откликнулось. Так, среди прочих, поступили иски на садоводов, которые якобы незаконно приватизировали земли в печально известном лесничестве Приморском. Напомним, именно там весной 2015 года практически единовременно в разных частях лесной территории, находящейся далеко за пределами садоводств, бушевало сразу несколько крупных пожаров. Возникновение их местные жители и общественники связывали с деятельностью «чёрных лесорубов», которые организовали несколько пилорам в этом районе, а потом таким образом уничтожали отходы незаконного производства.

    Между тем собственники участков такого поворота событий явно не ожидали – ведь на руках имеются документы, подтверждающие не только права собственности, но и акты о выделении земель для организации на них садоводств, подписанные исполкомом Иркутского района и представителями лесничеств.

    – У нас, наверное, 10–15 исков получено по садоводству. Участки поставлены на кадастровый учёт как земли сельхозназначения, а значит, их можно использовать под садоводческие цели, – рассказывает «Конкуренту» муж собственницы участка в СНТ «Фотон» Илья Джинчвелашвили. – Все мы решили объединиться, наняли юриста, теперь он представляет наши интересы в суде. Росимущество, видимо, рассчитывает, что люди не смогут отбиться, многие из них решат просто не ходить в суд, будучи уверенными в необоснованности претензий. Ведь у них, как-никак, есть все правоустанавливающие документы на землю.

    По предположениям членов садоводства, недостача лесных земель могла возникнуть из-за того, что кто-то когда-то «разворовал эти земли», теперь же восполнить пробелы на своей карте лесники пытаются за счёт официально выделенных для СНТ территорий.

    – Вот смотрите: государственный акт о выделении земли под коллективное ведение садоводческой деятельности, предоставленный областному объединению «Росмясомолторг», – рассказывает «Конкуренту» другой собеседник, владеющий участком по Мельничному тракту в СНТ «Раздолье», Алексей Трегубов. – Подписан он ещё в 1991 году исполкомом Иркутского района. Речь идёт о 17,8 гектара лесов из земель Приморского лесничества. Есть здесь подпись и представителя этого лесничества. В этом же документе за подписью и печатью совета народных депутатов лесничеству предписано выдать лесопорубочный билет на дрова, расчистить участок под садоводство. Есть акты техобследования участка, который подготовлен перед выделением земель в садоводческие цели.

    Росимущество усомнилось в документах

    Но в ТУ Росимущества подобные документы считают малоубедительными: муниципальные акты «лишь фиксируют категорию земель, но не определяют её», а сведения государственного кадастра сельхозземель «не являются бесспорным доказательством», что земля – сельскохозяйственного назначения.

    «Первичным источником информации и доказательством, подтверждающим отнесение спорного участка к землям лесного фонда, является информация из гослесреестра – выписок из таксационных описаний (тип леса, запасы, преобладающая порода, деловые характеристики древесины), копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств…» – говорится в составленном иске.

    Между тем собеседники «Конкурента» из садоводств по Мельничному тракту рассказали, что по их делам уже состоялись первые судебные слушания, на которые истец не явился. Вторые заседания перенесены.

    – В суд от них (ТУ Росимущества. – Прим. авт.) пока не представили доказательства, сообщил мне судья на первой встрече. Только плохо выполненный план садоводств, – комментирует собственник участка в СНТ «Раздолье». – Вот смотрите – он, судя по всему, собран просто в программе «Фотошоп» без какой-либо топографической основы. На наш взгляд, геодезисты, занимавшиеся уточнением границ лесного фонда, расставили границы наугад. В итоге, по их материалам, через наше садоводство проходит полоса лесного фонда шириной в два метра. Получается, с одной стороны – участки в составе садоводства, с другой стороны – тоже. А посредине – лес. Как такое возможно? Допущены ошибки, а сейчас из-за них страдают интересы людей.

    Снос не исключён

    В администрации Иркутского района тоже склонны считать, что далеко не все претензии Росимущества и лесников, принятые к рассмотрению в суде, оправданы.

    – Конечно, есть ситуации, когда земли действительно захвачены: собственники поставили баню за границами участка – небольшой кусок земли, вроде бы ничей, в лесу… Но есть и старые СНТ, имеются государственные акты, которые являлись в своё время основанием для уточнения садоводческих границ. Земли выделялись за счёт участков сельскохозяйственного назначения, лесов тогда уже в подавляющем большинстве случаев не было вообще. В этих случаях мы поддерживаем граждан, – рассказывают специалисты правового отдела администрации района.

    Какой в целом будет судебная практика по таким резонансным делам о приватизации участков в СНТ, прогнозировать специалисты районной администрации сейчас не берутся. По их данным, решений, вступивших в силу по искам Росимущества, пока ещё нет. Между тем есть частные случаи, когда принимались решения в пользу граждан, но при этом теруправление подало на апелляцию в областной суд.

    Проигрыш в этих делах для районной администрации означает, что её акты двадцатилетней давности будут признаны недействительными. Таким образом, местным властям придётся их отменять. Однако более тяжёлыми окажутся последствия для людей, сегодня владеющих участками в СНТ. «Это, конечно, будет фатальное решение. Логично предположить, что на участках, которыми люди активно пользовались 20 лет и затем приватизировали их, появились постройки для собственных нужд. Росимущество через суд будет добиваться их сноса», – отмечают в районной администрации.

    Анна Павлова

    ВСП Конкурент
     
  4. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.796
    Благодарности:
    815

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.796
    Благодарности:
    815
    Адрес:
    Москва
    Доводы о том, что на участки оформлены кадастровые документы, а права зарегистрированы в Росреестре за частными лицами, помогают далеко не всегда, так как согласно действующему законодательству лесные участки, образованные по материалам лесоустройства и внесенные в лесной реестр, имеют статус ранее учтенных участков. В случае, если лесной участок был образован и внесен в лесной реестр до даты образования земельного участка органами муниципальных образований, за ним закрепляется юридический приоритет и статус федерального земельного участка (ч. 6 ст. 47 Федерального закона №
    221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», п. 1 ст. 4.2 Федерального закона № 201-ФЗ от 4 декабря 2006 г. «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»). То есть логика такова, что местные власти не вправе после этого распоряжаться полностью или частью такого участка, в том числе, передавать за плату частным лицам. Подобные последующие действия судами могут квалифицироваться как недействительные акты. Это создает серьезную проблему для земельного оборота в России.
    Другой причиной подобной проблемы является наличие недостатков лесного и кадастрового законодательства РФ. Сейчас существуют два различных реестра, которые в определенном смысле дублируют друг друга и в которые включаются сведения об образовании земельных участков: государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) и лесной реестр (ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — закон о ГКН), ст. 91 Лесного кодекса РФ).

    В лесной реестр включаются сведения об образовании лесных участков по результатам проведения так называемых лесоустроительных работ. ГКН содержит данные об образовании всех земельных участков любых целевых категорий. Причем, органы лесного хозяйства по закону обязаны предоставлять в Росреестр для включения в ГКН сведения об образовании лесных участков (ч. 3 ст. 15 закона о ГКН), что делается далеко не всегда. В результате между этими двумя публичными реестрами, которые в части лесных участков фактически дублируют функции друг друга, возникают противоречия, а страдают от этого частные покупатели и арендаторы земельных участков.

    ГАРАНТ. РУ: http://www.garant.ru/ia/opinion/author/sharapov/947902/#ixzz4PnZ0tSmz
     
  5. Ciola
    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    1.266
    Благодарности:
    4.502

    Ciola

    Живу здесь

    Ciola

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    1.266
    Благодарности:
    4.502
    Адрес:
    Сибирь
    Так и есть. По Байкальскому тракту "Южное" - это даже не садоводство, это поселок. Земля выделялась ещё в 60-х годах. Рядом с ними есть КП "Оптимист" - земля выделялась совсем недавно (территория бывшего спортивного лагеря). "Оптимист" - это что-то вроде Иркутской "Рублевки", их не трогают. А у жителей "Южного" в октябре 2016 г. начались суды. С каждым жителем отдельно. Они объединились, наняли адвоката.
    https://irkutsky--irk.sudrf.ru/modu...CASE__VALIDITY_DATE2D=&Submit=%CD%E0%E9%F2%E8
    И по всем искам отказано!
     
    Последнее редактирование: 12.11.16
  6. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.796
    Благодарности:
    815

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.796
    Благодарности:
    815
    Адрес:
    Москва
    Это теперь так называется "Все земли в оборот вовлекать" ... Не уточняют только в чей...
     
  7. Королевочка
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2

    Королевочка

    Новичок

    Королевочка

    Новичок

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2
    Особое внимание парламентарий обратил на обращения жителей СНТ «Ерепеты» в селе Троица Пермского района. Их дома оказались под угрозой сноса из-за проложенной поблизости газовой трубы. Три нитки газопровода Нижняя Тура – Пермь, ставшего причиной их бед, были построены в 1967, 1974, 1979 годах. А землю под коллективный сад дачникам выделили решением исполкома Пермского областного Совета народных депутатов 20 лет спустя – в 1987 году. Тогда же они начали активное строительство. И сегодня построенные дома – единственное жилье для многих жителей СНТ «Ерепеты», большинство из которых – пенсионеры.
    О том, что их дома, оказывается, находятся в охранной зоне газопровода, они узнали лишь в 2010 году. Тогда собственник, ПАО «Газпром», обратился с иском к жителям с требованием снести строения, возведенные с нарушением минимально допустимого расстояния от оси газопровода. Тогда суд встал на сторону СНТ «Ерепеты», потому что собственники не знали о том, что на их землю наложены какие-то ограничения. Однако спустя четыре года судебная практика резко поменялась, и суды один за другим стали выносить решения о сносе домов за счет собственников.

    http://www.uitv.ru/news/8068
     
  8. Королевочка
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2

    Королевочка

    Новичок

    Королевочка

    Новичок

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2
    Группа ВКонтакте "Дачники Радонежа и Древний Радонеж" .НАМ ГРОЗИТ СНОС !

    https://vk.com/club49869584
     
  9. Margoshka84
    Регистрация:
    29.08.16
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    5

    Margoshka84

    Живу здесь

    Margoshka84

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.16
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    5
    Добрый день. Мы в такой же ситуации по сносу. Присоединяйтесь к нашей общероссийской группе в Фэйсбуке "Жертвы Газпрома и Транснефти", сейчас организовываем митинг
     
  10. Mgolovanov
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.236
    Благодарности:
    817

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.236
    Благодарности:
    817
    Адрес:
    Хотьково
    Приглашаю всех подписать петицию наших соседей

    Владимиру Владимировичу Путину - спасите наши дома от уничтожения!

    "Открытое письмо Путину Владимиру Владимировичу!

    В одном из своих выступлений Вы сказали, что добросовестные приобретатели не должны отвечать за ошибки чиновников. А вот мы, несколько тысяч человек, приобретших землю в Сергиево-Посадском районе, отвечаем и еще как отвечаем, инсультами, инфарктами и уже своими жизнями.

    6 лет ходим по всем кругам бюрократического ада. А загнали нас в эти круги именно чиновники.

    В 2008-2009 гг мы купили участки под дачное строительство. Государство выдало нам документы о праве собственности, кадастровые паспорта..."

    Далее здесь: Петиция
     
    Последнее редактирование: 06.03.18

Смотрите также: