Какие документы товарищества мне должны предъявлять по моему требованию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Етить (вырезано цензурой). Мне энергетики, на один из моих личных участков, выкатили 538000 руб за 15 кВт. Но! Там 11 км "высокой" линии, с переходом через реку, трансформатор и 160 метров "низкой".
Что у Вас там за линии?
Сдается мне, Вам проще не лезть в этот колхоз, а построить свою линию.

 

поздно. Я уже влезла. Деньги уплачены и возврату не подлежат

 

Пытаюсь, чего то не получается. Не находится закон. Вот статеечка, четко говорящая, кто МОЖЕТ быть членом СНТ, с четким условием "владения зем. участком в границах СНТ" - имеется.

Я Вас расстрою - все не так. И не один суд так считать не будет. А будет просто и точно руководствоваться 66ФЗ п. 1 ст. 18
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
А мелкое жульничество "застройщиков СНТ" - так и останется мелким жульничеством.

 

Ну тогда, мой совет, как преда правления СНТ (с годовым бюджетом 450000 ) такой:
1) Определитесь с терминами. Пока, из Ваших постов происходящее не очень понятно.
Что есть "взнос в СНТ на линию"? На основании чего платился, кто и что обещал/рассказывал, какие аргументы.
Линия построена?
2) На основании точных терминов - принимайте решение. А то, вполне может получится неразбериха. Формулировка взноса окажется "Вступительный взнос" - и привет, ничего уже не сделаешь.

3) Судя по Вашим постам, есть высокая вероятность, что у Вас и не СНТ (ДНП) вовсе, а некая земля полученная неким ООО под застройку, и отважно создавшее некую структуру по названием "СНТ".
В принципе, это распространенный прием "засройщиков" для сбора денег и минимизации налогов.
Так что разберитесь с этим. Что написано в свидетельстве о собственности?

Если хотите, давай те попробуем разобраться.

 

Конечно хочу. Итак по порядку:
1. "Целевой взнос на электрофикацию". Внесен на основании пункт устава 4.4 о создании объектов общего пользования. По сути: покупка мощностей у девелопера. Линия построена. Трансформатор поставлен. Все кто проплатил, уже пользуются ЭЭ.

2. На вступительный взнос была другая квитанция. Она так же оплачена по безналу.
3. Покупала я землю не у ДНП, у другого юридического лица. Правда корни и у того и другого в одной компании Дженсен Групс.
Свидетельство собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства. Кадастровый номер есть. Существующих ограничений, обременения права: не зарегистрировано.

 

Мдееее... Кажеться, я оказался прав...
К СНТ, тому, которое определяется 66ФЗ, Вы вряд ли имеете отношение. С большой долей вероятности, Вы имеете дело с мелкими жуликами, которые так обыгрывают не совсем законную затройку.
СНТ - это организация, которая может быть создана только на землях выделенных СНТ. Сейчас набегут "правдоборцы" со своими "юрыдическими" понятими и начнут срач. Но Вы внимания не обращайте. Там не так просто, но в целом - только так. Должно быть решение/постановление администрации "О выделении земли СНТ "Деньги дай". Подробнее - в 66ФЗ.

Стало быть, дальнейшее обсуждение Вашей проблемы, С ПОЛЬЗОЙ ДЛЯ ВАС, может вестись только после прояснения этого вопроса.
Самый простой способ установить что и как, это посмотреть в свидетельство о собственности на Ваш участок. Что там написано?
Для СНТ - так и должно быть написано: СНТ "ХХХ" уч.№АА.

Опять же, постарайтесь не употреблять "околонаучных терминов" типа "покупка мощностей у девелопера". Такого в природе нет и быть не может. Продавать мощности вообще никто не может. А работать с э/э, подключать, отключать, увеличивать лимиты (в т. ч. на мощность) может только Сетьевая Организация - т. е. организация регулируемая спец. законодательством.
И сама она не может устанавливать расценки - это делает государство.
И уж тем более такого не может быть в СНТ.
В СНТ, по решению ОС, может быть установлен взнос на "создание ЭСХ СНТ". И ничего более.

 

Ст 16 ФЗ 66-ФЗ п. 4
4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Так что это Я вас расстрою - всё не так, как вы говорите.

И то, что вы называете мелким жульничеством в отношении создания коттеджных посёлков, на разделённом земельном участке собственника земли, ни один суд пока не признал таковым.
Позволю себе повторить для таких неверующих: Закон формально не нарушен, граждане приобрели участки у собственника добровольно, в соответствии с договором. И за электрификацию заплатили заранее по условиям гражданско-правового договора о приобретении земли (чаще всего это два договора - купля-продажа земли и электрификация.

Все варианты здесь в разделе о коттеджных посёлках описаны пострадавшими. Юридически грамотно выстроенная схема, основанная на действующих законах. И пока ещё я не знаю случаев, когда бы удалось ликвидировать такое объединение (что СНТ, что ДНТ, что ДНП). Обычно создают в виде ДНП, так как целевые взносы граждан на строительство объектов оставляюют инфраструктуру в собственности партнёрства. И большинство таких объединений не принимает в члены покупателей участков.

Поэтому рекомендую вам сначала погрузиться в вопрос, а потом тут обнадёживать людей и предлагать свою помощь в "разобраться".

Не помню точно, но кажется я ещё ранее предлагала@Cassandro именно в разделе Коттеджные посёлки искать советы.

 

Зря вы упорствуете. Понятие истины определено задолго до появления садоводческих товариществ...)

С научной т. з. Истина есть объективная реальность. Можно и не с научной, но про голосование и там ничего не сказано...)

Д. Гранин в известном вашему поколению романе относительно поиска истины в науке и голосования высказался более чем определенно:

И какое отношение эта сентенция имеет к истине?

 

Наверно только не ст 16, а ст 18 п. 4 ФЗ 66

 

Нет. В договоре продаже не было ни слова о электрофикации. Взнос целевой был запрошен ДНП как обязательное условие вступления в члены ДНП и получения мощностей. Что мощности продавать может только сбытовая компания, я знаю теперь. Но на тот момент не знала.
Я искала ответы в Котеджных поселках. Задавал вопросы, создавал темы. Но отклика не получила. Здесь я спрашивала и слушала про документы. в согласии с темой. Но раз уж пошла такая пьянка...

 

Ага. Опечатка была

В зависимости от планов собственников и пишется устав, соответствующий разработанной схеме. Значит надо искать в уставе несоответствие законодательству и оспаривать пункты, нарушающие ваши права и законные интересы. Раз вас "охомутали" обязанностью вступить в члены, и вы все условия выполнили, значит в суд за защитой.

Кстати о мощностях. Вы платили деньги за создание объекта, их правильно назвали целевыми, всё наверняка у них обставлено верно, но вот цены конечно аховые. Но вряд ли они подставились. А вы просто участвуете в проекте электрификации ДНП. Там большие деньги и хорошие юристы. В уплаченную вами сумму и проектные, и подрядные работы вошли, и мощность - объект с нуля до сдачи.

 

разве что увеличив в этом году "целевой взнос" с 25 т. р. за киловат до 35 т. р. Как такое возможно если объект общего пользования уже построен?

 

Решением ОС. Хоть в 1000 раз. Инфляция, ссудный процент, кадастровую стоимость меняют...
Другое дело, что СНТ "киловаты" продавать не может ни в каком виде. Вообще.
Похоже, Вас просто дурят мелкие мошенники - застройщики, решившие под видом СНТ создать себе своеобразный "офшор". Разваливается это быстро и решительно.
Но Вы, похоже, просто поговорить о несправедливости хотите?
Не смею мешать.

 

Устно поставили такое условие или что то письменное было?
Все просто - с вероятностью 90% - Вас просто дурят застройщики.
Нет никакого ДНП у Вас, а есть попытка подделать его, для использования уникального налогового режима "смета налогом не облагается".

 

Сорри, откуда мне было знать, что и как? Я могу только предполагать что-то. Но вы правы - за уже построенный объект надо осторожно деньги брать. А то там поле деятельности уже для прокуратуры и ОБЭП возникает.