1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Прекращение договора по инициативе СНТ

Тема в разделе "Ведение садоводства в индивидуальном порядке", создана пользователем Kashelot, 13.10.16.

  1. Kashelot
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    39

    Kashelot

    Участник

    Kashelot

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Прекращение договора по инициативе СНТ
    Добрый день.

    У меня есть подписанный договор с СНТ, я по нему расплатился.
    В договоре указан срок год и автопролонгация на тех же условиях. Сейчас СНТ говорит, что оно на ОС примет новый, другой договор, а мой типа недействителен, т. к. не принят на ОС. Понятно, что надо ждать официальной телеги, но у нас писать ничего не будут, скажут что типа ничего не знаем, договор недействителен, подписывай наш. Хочу спросить у Вас, что СНТ реально может сделать и как грамотно отстоять свои права? Договор был написан мной и подписан Председателем, закону более-менее соответсвует.
     

    Вложения:

    Kashelot , 13.10.16
    #1 + Цитировать
  2. Kashelot
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    39

    Kashelot

    Участник

    Kashelot

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Kashelot , 13.10.16
    #2 + Цитировать
  3. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.652
    Благодарности:
    3.293

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.652
    Благодарности:
    3.293
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Только требование исполнения законов от СНТ слов в слово поможет Вам побороть безграмотные их действия.
     
    Skiser1 , 17.10.16
    #3 + Цитировать
  4. Kashelot
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    39

    Kashelot

    Участник

    Kashelot

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Так на их ОС у меня нет никаких прав. Послушать могут, но в протокол не запишут, проходили уже.
    У меня вопрос чуть в другом - а могут ли они вообще прекратить действие моего договора и как они предположительно будут это делать? Ведь договор-то уже заключен в моей редакции, у них на тот момент даже текста своего договора не было.
     
    Kashelot , 17.10.16
    #4 + Цитировать
  5. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    533

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    533
    Сами прекратить не могут. То, что у вас в договоре есть оговорка про возражения сторон при продлении, так возражения должны быть обоснованные, а не просто хочу/не хочу. Тем более, что заключение этого договора обязательно в силу закона 66-ФЗ. Посмотрите ст. 310 и 450 ГК РФ.
    С другой стороны нужно проанализировать насколько критичны предлагаемые изменения и, может быть, окажется проще переподписать договор чем идти на некоторую конфронтацию.
     
    Последнее редактирование: 17.10.16
    preparator_76 , 17.10.16
    #5 + Цитировать
  6. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.652
    Благодарности:
    3.293

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.652
    Благодарности:
    3.293
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Из договора
    "7. Дополнительные условия
    7.1. Стороны данного Договора вправе изменить, дополнить, расторгнуть данный
    договор
    , предусмотреть особые и дополнительные условия, не нарушающие
    требования законодательства Российской Федерации.
    Такие условия оформляются
    в виде дополнений к настоящему Договору, составленных в письменной форме и
    подписанными сторонами
    , и являются неотъемлемыми частями настоящего
    Договора."
    Как раз и расторжение данного договора и есть нарушение законодательства со стороны СНТ, т. к. заключение договора в соответствии со ст. 8.2 ФЗ-66 является обязанностью СНТ.
    Договор заключен и они должны письменно обосновать чем он их не устраивает. О том, что нет закона требующего утверждать договор на ОС я уже писал.
    Хотелок у СНТ много. Лучше общаться с ними в письменном виде. Тогда будет сразу видна их глупость в правовых вопросах.
    Из этого пункта следует, что должно быть соглашение о расторжении договора подписанное двумя сторонами, и если Вы не подпишите расторжение данного договора, то он продолжает действовать. Грубо говоря расторжение данного договора в одностороннем порядке невозможно.
     
    Последнее редактирование: 17.10.16
    Skiser1 , 17.10.16
    #6 + Цитировать
  7. Kashelot
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    39

    Kashelot

    Участник

    Kashelot

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Понял, спасибо парни!

    Займу ещё чуток Вашего внимания - а могут ли они найти фразу в моем договре какую-нибудь неудачную и признать его из-за этого ничтожным? Насколько я понимаю - нет, они могут только через суд признать ничтожным какой-нибудь пункт, а не весь договор. Но угрожают именно признать ничтожным :) Не нравится им этот договр тем, что он "не выгоден ДНТ" :)]
     
    Kashelot , 17.10.16
    #7 + Цитировать
  8. Kashelot
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    39

    Kashelot

    Участник

    Kashelot

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    А было ли правильным выкинуть из договора возможность его расторгнуть? Или так нельзя?
     
    Kashelot , 17.10.16
    #8 + Цитировать
  9. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.652
    Благодарности:
    3.293

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.652
    Благодарности:
    3.293
    Адрес:
    Москва-Петушки
    А Вы им тоже угрозы
     
    Skiser1 , 17.10.16
    #9 + Цитировать
  10. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    533

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    533
    Пустые угрозы. Законных оснований нет. А чем именно он не выгоден ДНТ?

    Можно, но от этого ни холодно, ни жарко, т. к. основания для расторжения, предусмотренные законом все равно будут действовать вне зависимости от того указаны они в договоре или нет.
    Другой вопрос, что вы можете предусмотреть какие-нибудь дополнительные основания расторжения договора.
     
    preparator_76 , 17.10.16
    #10 + Цитировать
  11. Kashelot
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    39

    Kashelot

    Участник

    Kashelot

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Хотят собирать просто по 10тр в год, да ещё и увеличить для владельцев участков больше 10 соток, а из затрат такая сумма не набирается.
     
    Kashelot , 17.10.16
    #11 + Цитировать
  12. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    533

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    826
    Благодарности:
    533
    Все хотят денег :) По вопросу как должна рассчитываться оплата по договору тут полно информации.
     
    preparator_76 , 17.10.16
    #12 + Цитировать
  13. Kolia2
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    72

    Kolia2

    Живу здесь

    Kolia2

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    ВДНХ
    Ничего не платите и не подписывайте.
     
    Kolia2 , 19.10.16
    #13 + Цитировать

Смотрите также