1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Покритикуйте смету на строительство от строительной компании

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем valmelnikov, 11.10.16.

?

Смета адекватная?

  1. Очень завышена

    0 голосов
    0,0%
  2. Завышена, но в разумных пределах (10-15%)

    4 голосов
    28,6%
  3. Адекватная

    10 голосов
    71,4%
  4. Ниже рыночной

    0 голосов
    0,0%
  1. valmelnikov
    Регистрация:
    01.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    valmelnikov

    Участник

    valmelnikov

    Участник

    Регистрация:
    01.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Покритикуйте смету на строительство от строительной компании
    Всем привет, с первым опытом работы со строительной компанией и отношением её прораба к строительству очень важного для нас дома возникло желание полюбопытствовать, а сколько мы согласились переплатить за предполагаемое ответственное отношение подрядчика к строительству.

    Дом с мансардным этажом по проекту 56-78, 104 кв. м. в Санкт-Петербурге. Без отделки и даже внутренних перегородок и засыпки и стяжки пола на первом этаже стоимость уже 20 т. р. / кв. м. Вообще по всем ощущениям от форумов и сайтов, это адекватная цена дома с полной отделкой и коммуникациями. Но смотрю материалы и работы в смете вроде все цены рыночные. Помогите найти подвох, или может я неправ и знатоки посоветуют просто быть настойчивей с прорабом.

    Смету прилагаю, любые соображения и советы приветствуются.
     

    Вложения:

    valmelnikov , 11.10.16
    #1 + Цитировать
  2. vadim8264
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    11

    vadim8264

    Участник

    vadim8264

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Доброго времени суток. Смета в принципе разумная.
    -Не ясно почему бетононасос подсчитан в плите, потом еще и в ростверке, а потом еще и в подитоге указана работа техники?
    - Почему то работа погрузчика рассчитана на 2,4 смены (очень сложная геометрия плиты или что?) при желании это делается за одну смену.
    Ну и еще пару мелких моментов, но мелочи.
    По большому счету такая работа с материалами и выливается в такую ж сумму, как заявили Вам в смете.
     
    vadim8264 , 12.10.16
    #2 + Цитировать
  3. Elfa10
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    309
    Благодарности:
    154

    Elfa10

    Живу здесь

    Elfa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    309
    Благодарности:
    154
    Адрес:
    Москва
    @valmelnikov, 20т.р. с отделкой и коммуникациями - это только если самому делать. И то бедненько выйдет. (Из личного опыта).
     
    Elfa10 , 12.10.16
    #3 + Цитировать
  4. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если не придираться к мелочам типа расхода клея на куб ГБ и расхода антисептика на куб пиломатериалов то все абсолютно прозрачно и в пределах разумного по СПб.
    Даже возникает вопрос "А где тут работа Компании"?
    В любой конторе с историей это великолепие будет дороже. Насколько- думаю от 20% точно.
    Кстати, накрутки цены материалов не вижу, например сейчас арматура дороже. Но надо понимать-все среднего уровня.
    Удачи.
     
    Бобер 007 , 12.10.16
    #4 + Цитировать
  5. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.050
    Благодарности:
    1.645

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.050
    Благодарности:
    1.645
    Адрес:
    Ярославль
    @valmelnikov, На форуме есть замечательная тема сколько стоит дом 120м2 из газоблоков с отделкой и коммуникациями. https://www.forumhouse.ru/threads/268093/
    Вроде 2500 если мне память не изменяет но там строят в регионе и сам заказчик очень грамотен и деньги явно умеет экономить.
    В вашем случае думаю вышло бы за 3.
    Так что про дом с отделкой за миллион это сказки.
    А вообще ваш дом неплохо бы вышел в каркасном исполнении. Тогда можно скроить. Да и самому можно много чего доделать в нем если есть желание. В каменном штукатурить и т. д гораздо сложнее новичку. Да и риск накосячить крайне велик.
     
    Sergant76 , 13.10.16
    #5 + Цитировать
  6. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.050
    Благодарности:
    1.645

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.050
    Благодарности:
    1.645
    Адрес:
    Ярославль
    И еще момент-чем меньше площадь дома тем метр квадратный дороже.
     
    Sergant76 , 13.10.16
    #6 + Цитировать
  7. valmelnikov
    Регистрация:
    01.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    valmelnikov

    Участник

    valmelnikov

    Участник

    Регистрация:
    01.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Всем спасибо, действительно, и мне всё видится вменяемо. Буду учиться контролировать процесс.
     
    valmelnikov , 21.10.16
    #7 + Цитировать
  8. valmelnikov
    Регистрация:
    01.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    valmelnikov

    Участник

    valmelnikov

    Участник

    Регистрация:
    01.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Сначала заливается плита, на нее ставится опалубка, заливается ростверк, вместе их никак не залить.

    Всем спасибо, буду учиться контролировать процесс.
     
    valmelnikov , 21.10.16
    #8 + Цитировать
  9. Dimansky_812
    Регистрация:
    18.01.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Dimansky_812

    Участник

    Dimansky_812

    Участник

    Регистрация:
    18.01.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Автор, подскажите, пожалуйста название компании и Ваши впечатления о ней.
    Спасибо!
     
    Dimansky_812 , 25.10.16
    #9 + Цитировать
  10. valmelnikov
    Регистрация:
    01.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    valmelnikov

    Участник

    valmelnikov

    Участник

    Регистрация:
    01.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Друзья, а подскажите пожалуйста, вы действительно считаете 52 тыс. рублей адекватной ценой того, что два рабочих потолкали шланг с бетоном, поводили чуть швабрами и провибрировали и уложились в 3 часа? Статья бетонные работы плита.
     
    valmelnikov , 02.11.16
    #10 + Цитировать

Смотрите также