Дом под Киевом (130 кв м - СИП)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

мы с женой сначала своими руками всю квартиру отремонтировали, но всегда хотели дом. посмотрев что можно купить за стоимость квартиры - в лучшем случае где-то участок в центре с халупой под снос, купили возле леса и Днепра участок в 8 соток, на котором был всю жизнь только огород у людей и потихоньку его осваиваем. в квартиру не тянет. от слова ВООБЩЕ) готовы переплачивать за электричество, но в квартиру ехать зимовать не собираемся)

 

По поводу фундамента говорила с менеджером из техотдела. Грустно...
Фундамент предложенный мне действительно "стандартный" для Киевской области. Так они строят. Данный менеджер агрументировать не смог. Спросила про висящий ростверк со сваями и полы из СИП. Это вызвало искренне недоумение: "Полы из СИП? Так никто не делает! Это дорого. Можно настелить просто пол и утеплить пенопластом." Вот такой ответ был мне дан. А по словам этого менеджера, когда заходит прораб на участок, то он смотрит на соседние дома и видит там фундаменты. Отталкивается от этого. Все! Вот такая она мудрость строительная.
И че, спрашивается, делать мне?
Меньше надо было читать. Была бы спокойна насчет фундамента. Отец мой, кстати, фундамент одобрил. А он на стройке много много лет отработал и инженером-механиком и прорабом.

 

А геологию участка делали?

 

Как я вас понимаю.
Я даже на участке пустом сразу духом вверх...И мигрень не мучает. И котел готова топить) И крутить шурупы в ГКЛ и красить и прибивать. Ну а че? Системные блоки собирала. И тут научусь
У бабушки и дедушки был свой дом. Курочки, кошки... Я в детстве в курятнике много времени провела. Наблюдала
А когда что-то вырастает из маленьких зерен и это потом можно приготовить и накормить семью. Это ж кайф! Созидание...
А на мансарде-чердаке мы уже небольшой датацентр запланировали с мужем. Налаженные мной системы, еще до декрета, работают. Все автоматизировано.

 

Нет. Тоже только по строящимся соседям знаем, что внизу песок. Скважину все себе делают. Но плодородного слоя там 3 метра и по весне жуткая распутица на грунтовой дороге.

 

Вам предложили ленту поставить на плодородный слой (если глубина 1 м со столбами)? Не строят на нем, ИМХО.
А про геологию верно сказано - подумайте над этим. Фундамент наверное самая важная часть дома, а стоит не более 10-15% от того, что на нем потом размещается. А геологические изыскания - до 10-15% от стоимости самого фундамента. А с геологией можно уже разговаривать с конструкторами (не строителями - им геология не нужна). И сможете определиться с типом фундамента и его параметры рассчитать.

 

Ну я с этого начинал. определиться с фундаментом сильно помогло изначально хотелось просто ленту 60см и под ней на 20-30см песочком. после геологии отпало сразу. влюбом случае вся плодородка убирается.

 

А посмотреть что у соседей...
У меня в старом доме двери зимой все перекашиваются. У половины соседей тоже. Кто-то их регулирует и имеет "сложившееся" зимнее и летнее положение. Что, новый дом нужно тоже строить так, как попало и глядя на соседей?

 

Понятное дело, что лучше сделать как лучше. Значит надо заморочиться поиском геологов. И сделать геологию. Придется мужу смириться. Он мне сказал "забить" на это дело. Тогда можно будет с центральным техотделом поговорить на основе данных. А то в Киеве только филиал.

 

вот мой отчет геология и геодезия. очень все серьезно + в бумажном варианте прислали еще
https://drive.google.com/open?id=0B_O-LO1vKEPRV0NueDRjMXFIUU0
компания серьезная, что-то около 200$ вышла их работа. Думаю это не те деньги, которые стоит сэкономить. В этом же отчете и рекомендации ихние по фундаменту идут. да и вообщем интересно почитать

 

@trinity0333, Спасибо! Я посмотрю и изучу. Согласна, что на этом нельзя экономить.
Тут у нас много нюансов со строительством. И даже не этого дома. И даже не на этом участке. Мы идем к нашему дому с 2007 года... Но это долго рассказывать...
А мы ведь тоже делали ремонт в квартире. Не сами. Нанимали ребят. Так нас тоже обокрали. Вынесли весь инструмент и бытовую технику мелкую, что была в квартире на время ремонта. А потом и строители свалили и не доделали ремонт. Сами уже мы все доделали потом.
Квартира свекрови. Мы там жили несколько лет. Свекровь в Европе работает с 97 года.

 

@trinity0333, А компания-то по геологии по всей стране работает. Завтра с ними свяжусь, когда одобрямс от мужа получу.

 

Лада м2? Мне считали домокомплект "конструктор" без фундамента (лента),просто коробка (пена,шурупы,панели 160, лес 50у.е метр квадратный по полу (100 квадратов 5000 у. е).Самому собирать. На ОЛХ Сваи 108 х2,5м 1200гр с монтажем.

 

Не слышала я о таких ценах
Мы оплатили домокомплект частично. OSB Egger Германия 12 мм и Neopor между двумя OSB. $105 по акции. Сейчас у них это предложение 120 баксов.
Сами мы не соберем...

 

Я тут вот https://www.forumhouse.ru/threads/333239/ этим домиком заболел..Сижу с Скетчапе рисую, считаю. Коробка с СИП-200 по кругу (полы,стены,перекрытие,холодный чердак),с свайным фундаментом. пока около 8000 баксов. Без окон, метало черепицы.

Этот домик со вторым светом просчитывали. Домокомплект 9350 все с СИП 200 и крыша.